苗金生
魏德海（河北寶星律師事務(wù)所）
池某某
王振濤（河北大法光律師事務(wù)所）
溫某某

原告苗金生。
委托代理人魏德海，河北寶星律師事務(wù)所律師。
被告池某某。
委托代理人王振濤，河北大法光律師事務(wù)所律師。
被告溫某某。
委托代理人王振濤，河北大法光律師事務(wù)所律師。
原告苗金生與被告池某某、溫某某為返還原物糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告苗金生及其委托代理人魏德海、被告池某某、溫某某及其兩被告委托代理人王振濤到庭參加訴訟。
原告苗金生訴稱:原告和被告池某某的老公溫和興是同事，平時(shí)雙方關(guān)系甚好，大概在1986年前后，原告所在單位六十三處分配給原告住房一套（69平方米），由原告居住。
后由于原告工作調(diào)動(dòng)，該住房暫時(shí)不住，溫和興提出暫時(shí)借住，原告念及雙方關(guān)系，答應(yīng)溫和興夫妻暫住。
2000前年后，單位房改，原告辦理了房改手續(xù)。
2003年9月，原告領(lǐng)取了房產(chǎn)證。
為了方便溫和興夫婦借住，原告將房產(chǎn)證交給溫和興，并且同意溫和興夫婦能繼續(xù)借住該房屋。
2011年7月，溫和興去世，兩被告移居邯鄲市聯(lián)防路45號(hào)中煤十處家屬院，其兒子溫某某因在峰峰工作，偶爾也在訴爭(zhēng)的房屋內(nèi)暫住。
2013年8月，原告因需要居住該房屋，向被告提出騰房，被告一拖再拖，至今沒(méi)有交還原告房屋及房產(chǎn)證，為此訴至法院，要求被告返還原告位于峰峰礦區(qū)新市區(qū)滏臨南大街四十五號(hào)六十三處家屬院11號(hào)樓1單元2層103號(hào)住房一套及該房房產(chǎn)證。
被告池某某、溫某某辯稱:1、苗金生所訴訴訟主體錯(cuò)誤。
答辯人的姓名為“池某某、溫某某”，而非“池素芹、溫艷峰”，由答辯人提供的身份證可以證明。
因此原告苗金生起訴主體錯(cuò)誤，對(duì)其起訴應(yīng)予駁回；2、爭(zhēng)議房屋峰峰礦區(qū)滏臨南大街四十五號(hào)六十三處家屬院11號(hào)樓1單元2樓3戶房屋雖然登記在苗金生名下，但該房屋實(shí)際所有人是池某某和溫和興（已故，系池素芹丈夫），且該爭(zhēng)議房屋自1995年由池某某夫婦購(gòu)買后一直由池某某居住、管理至今，絕非苗金生所說(shuō)的借住。
關(guān)于爭(zhēng)議房屋的由來(lái)。
1987年左右，苗金生從六十三處分得一套公租房，該公租房面積為54平方米，位置在13號(hào)樓東單元2樓南戶，因苗金生夫婦不住該公租房，池某某夫婦征得其同意后開(kāi)始管理該公租房。
1995年，單位房改，經(jīng)苗金生夫婦同意，池某某夫婦借用苗金生名義將該房買下，并向單位一次性繳納了購(gòu)房款。
1998年，池素芹夫婦將該房調(diào)至邯鄲市復(fù)興區(qū)聯(lián)紡西路96號(hào)六十三處家屬院，房屋面積增至68平方米，具體位置為9號(hào)樓2單元5號(hào)，2000年又將房屋調(diào)至目前位置。
六十三處內(nèi)部文件規(guī)定“夫婦一戶只能購(gòu)買一套住房”，因池某某已從本單位購(gòu)買11號(hào)樓1單元2層3號(hào)房屋一套，在征得苗金生同意的情況下，借用其名義購(gòu)買了當(dāng)時(shí)的13號(hào)樓東單元2樓南戶的住房，購(gòu)買款也是池某某夫婦出資，并非苗金生出資，2000年確權(quán)發(fā)證時(shí)，池某某夫婦以苗金生名義向單位一次性繳納了購(gòu)房款、房產(chǎn)證資料費(fèi)、確權(quán)發(fā)證費(fèi)等費(fèi)用，并在爭(zhēng)議房屋內(nèi)居住，對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。
爭(zhēng)議房屋雖然登記在苗金生名下，但實(shí)際所有人系池某某夫婦，苗金生不具有所有權(quán)，故應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。
原告苗金生為支持其訴求提供了如下證據(jù):證據(jù)1、邯峰字第38××56號(hào)房權(quán)證復(fù)印件。
被告池某某、溫某某對(duì)原告苗金生提供證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)證據(jù)1已超舉證期限，原告說(shuō)不清證據(jù)來(lái)源，該證據(jù)不具有合法性，該證據(jù)雖然寫明產(chǎn)權(quán)人為原告，但是不能證明爭(zhēng)議房產(chǎn)所有權(quán)人就是原告。
被告池某某、溫某某提供了如下反駁證據(jù):證據(jù)1、苗金生于2013年11月11日的起訴狀一份，證明原告兩次起訴有矛盾；證據(jù)2、售房?jī)r(jià)格計(jì)算表，證明從房改開(kāi)始就是池某某借用苗金生名義買房，相關(guān)房款均是池某某支付；證據(jù)3、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證資料費(fèi)發(fā)票、確權(quán)發(fā)證費(fèi)發(fā)票、售房?jī)r(jià)格登記表、領(lǐng)證登記表、房產(chǎn)證、購(gòu)買發(fā)票，證明房產(chǎn)證雖然是苗金生的名字，但是池某某系借用苗金生的名字購(gòu)買爭(zhēng)議房屋，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人系池某某；證據(jù)4、有限電視維護(hù)手冊(cè)、電費(fèi)收據(jù)、煤氣費(fèi)交款收據(jù)、水費(fèi)收費(fèi)票據(jù)、2011年樓宇對(duì)講機(jī)收據(jù)、衛(wèi)生采暖費(fèi)收據(jù)、臨水鎮(zhèn)滏南市區(qū)中煤一建峰峰管理區(qū)出具的證明，證明池某某一直居住在爭(zhēng)議房屋；證據(jù)5、水網(wǎng)改造收費(fèi)票據(jù)、沈同林的住房證和沈同林出具的書面證言，證明爭(zhēng)議房屋的前戶主是沈同林，沈同林于1996年搬走后，池某某一直在爭(zhēng)議房屋居??；證據(jù)6、峰局六十三處文件，證明房改時(shí)夫婦一戶只能購(gòu)買一處住房，系單位的內(nèi)部規(guī)定，所以池某某借用苗金生名義購(gòu)買爭(zhēng)議房屋；證據(jù)7、證人閆某、溫某、石某、王某甲、王某乙、馬某的出庭證言及證人趙某、武某、代某、郝某的書面證言，證明池某某以苗金生名義購(gòu)買單位房改房，是實(shí)際出資人人和經(jīng)辦人。
原告苗金生對(duì)被告池某某、溫某某提供證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)證據(jù)1原告在訴前調(diào)解的時(shí)候出具的一個(gè)訴狀，應(yīng)當(dāng)以本次立案時(shí)的訴狀為準(zhǔn)；對(duì)證據(jù)2的真實(shí)性無(wú)異議，記載的內(nèi)容也無(wú)異議，該證據(jù)恰恰證明是原告苗金生購(gòu)買的房子，其中有苗金生和其妻子48年工齡優(yōu)惠；對(duì)證據(jù)3中的票據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為票據(jù)上的名字都是原告苗金生的，恰恰證明買房人是苗金生；對(duì)證據(jù)4和證據(jù)5水網(wǎng)改造寫的是苗金生的名字，其他都是溫和興的名字，溫和興家住原告的房屋，應(yīng)當(dāng)交納水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，與房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)，對(duì)沈同林的住房證和書面證言，沈同林沒(méi)有到庭，且與本案無(wú)關(guān)；對(duì)證據(jù)6的真實(shí)性無(wú)異議，該文件是調(diào)整原告和六十三處工程處之間房屋買賣的規(guī)范性文件，進(jìn)一步證明房屋是苗金生購(gòu)買的；對(duì)證據(jù)7中閆某證言，其證言證明涉案房產(chǎn)是苗金生購(gòu)買的，而不是被告以原告名義購(gòu)買，領(lǐng)取房產(chǎn)證也是經(jīng)原告同意后，由溫和興代領(lǐng)，與被告所稱由池某某領(lǐng)走不符，而且證明了訴爭(zhēng)房產(chǎn)享受了原告夫婦48年工齡優(yōu)惠，系原告苗金生的福利房，原告苗金生目前只有這一處住房；對(duì)溫某證言的真實(shí)性有異議，溫某在作證時(shí)有明顯傾向性，并且溫某和溫和性有親屬關(guān)系；對(duì)石某證言，雖然交款人是池某某，但實(shí)際開(kāi)票上的名字是苗金生，證明實(shí)際買房人是苗金生，且證人石某與被告有親屬關(guān)系，不能作為證據(jù)使用；對(duì)王某甲證言，僅能證明苗金生的房子由溫和性實(shí)際居住，無(wú)法證明產(chǎn)權(quán)人是溫和興；對(duì)王某乙證言，系傳來(lái)證據(jù)，不具有證明力；對(duì)馬某證言，系傳來(lái)證據(jù)，不具有證明力；對(duì)證人趙某、武某、代某、郝某的書面證言，證人未到庭，違反法律規(guī)定，不具有證明力。
本院依原告苗金生與被告池某某、溫某某的申請(qǐng)調(diào)取了涉案房產(chǎn)登記材料。
原告苗金生對(duì)本院調(diào)取證據(jù)的意見(jiàn)為:法院調(diào)取的全部資料真實(shí)、合法，是本案的直接證據(jù)，可以證明訴爭(zhēng)房屋時(shí)苗金生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
被告池某某、溫某某對(duì)本院調(diào)取證據(jù)的意見(jiàn)為:對(duì)證據(jù)的真實(shí)性、合法性無(wú)異議，但認(rèn)為住房契約雖然是苗金生的簽名和手印，但實(shí)際上是池某某簽名并按手印，與原告沒(méi)有任何關(guān)系，該證據(jù)與被告提供的其他證據(jù)充分證明了本案是借名買房，真正的房產(chǎn)所有權(quán)人是本案被告。
本院認(rèn)為:涉案房屋雖然登記在原告苗金生名下，但購(gòu)房款實(shí)際由被告池某某支付，涉案房屋交付后，被告池某某對(duì)房屋進(jìn)行了裝修并一直居住至今，且涉案房屋所有權(quán)證書由被告池某某持有，足以認(rèn)定原告苗金生與被告池某某系借名買房關(guān)系。
因涉案房屋系單位福利房，購(gòu)房款中享受了原告苗金生及其妻子48年工齡優(yōu)惠，對(duì)涉案房屋所有權(quán)的歸屬，原告苗金生與被告池某某可自行協(xié)商或另行起訴解決，被告池某某基于其與原告苗金生之間的借名買房關(guān)系而占有、使用涉案房屋，依法屬于有權(quán)占有，被告溫某某系池某某和溫和興之子，亦具有占有利益，故對(duì)原告苗金生起訴要求被告池某某和溫某某返還涉案房屋及房產(chǎn)證的訴求，本院不予支持。
在借名買房權(quán)利義務(wù)糾紛解決后就訴爭(zhēng)房屋是否返還問(wèn)題，雙方可另行通過(guò)法律途徑解決。
依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條 ?、第三十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告苗金生的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元，由原告苗金生負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴書狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:涉案房屋雖然登記在原告苗金生名下，但購(gòu)房款實(shí)際由被告池某某支付，涉案房屋交付后，被告池某某對(duì)房屋進(jìn)行了裝修并一直居住至今，且涉案房屋所有權(quán)證書由被告池某某持有，足以認(rèn)定原告苗金生與被告池某某系借名買房關(guān)系。
因涉案房屋系單位福利房，購(gòu)房款中享受了原告苗金生及其妻子48年工齡優(yōu)惠，對(duì)涉案房屋所有權(quán)的歸屬，原告苗金生與被告池某某可自行協(xié)商或另行起訴解決，被告池某某基于其與原告苗金生之間的借名買房關(guān)系而占有、使用涉案房屋，依法屬于有權(quán)占有，被告溫某某系池某某和溫和興之子，亦具有占有利益，故對(duì)原告苗金生起訴要求被告池某某和溫某某返還涉案房屋及房產(chǎn)證的訴求，本院不予支持。
在借名買房權(quán)利義務(wù)糾紛解決后就訴爭(zhēng)房屋是否返還問(wèn)題，雙方可另行通過(guò)法律途徑解決。

依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條 ?、第三十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告苗金生的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元，由原告苗金生負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張改芹
審判員：趙彭飛
審判員：代明月

書記員：楊雪