上訴人（原審被告、反訴原告）高某某，男，現(xiàn)住海倫市。
上訴人（原審被告、反訴原告）高某，男，現(xiàn)住海倫市。
委托代理人毛傳濤，黑龍江森耀律師事務所律師。
被上訴人（原審原告，反訴被告）苑某，男，現(xiàn)住海倫市。
被上訴人（原審原告，反訴被告）王某某，男，現(xiàn)住海倫市。
委托代理人劉云龍，黑龍江龍尚律師事務所律師。
原審第三人海倫市倫河鎮(zhèn)西倫村村民委員會（以下簡稱西倫村）。
法定代表人，孫海迎，職務村委會主任。

上訴人高某某、高某因農業(yè)承包合同糾紛一案，不服海倫市人民法院（2015）海民初字第276號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年3月30日受理后，依法組成合議庭，于2016年5月16日公開開庭進行了審理，上訴人高某某、高某的委托代理人毛傳濤，被上訴人苑某、王某某的委托代理人劉云龍到庭參加訴訟。原審第三人海倫市倫河鎮(zhèn)西倫村村民委員會經傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原審法院認定，苑某、王寶山與高某某、高某均系海倫市倫河鎮(zhèn)西倫村農戶。1998年第二輪農村土地承包時，海倫市倫河鎮(zhèn)西倫村一組未將該組的水田進行分配。2004年12月29日經西倫村召開會議，決定將第二輪農村土地承包中未分配的水田進行分配。確定于2008年將土地分配到農戶手中。2005年至2007年對未分配水田農戶進行現(xiàn)金補償。2005年初，西倫村一組未分配水田農戶由6名代表各代表若干名農戶確定水田分配的人口、人均分配面積和確定8塊不同地塊并對水田作出分配方案，但未落實到農戶手中。
又查明，高某某作為西倫村一組經濟組織成員，基于村委會作出的土地發(fā)包方案，取得該組“大壕里、涵閘”地塊每人1.2畝土地承包權，高某某、高某家庭成員4人，承包田面積4.8畝。2005年3月18日，苑某、王寶山與高某某簽訂了《土地轉讓合同書》，合同約定高某某將自己家4口人分得的水田4.8畝轉讓給苑某、王寶山，由苑某、王寶山給付高某某轉包費1,200.00元并替高某某承擔所有承包田的義務工、稅費等義務。轉包期限自2005年3月27日至2027年年末。西倫村主任苑寶昌在轉包合同上加蓋名章。苑某、王寶山實際耕種的起始時間為2008年春季。苑某、王寶山付款后按合同約定自2008年起種植合同約定的高某某流轉水田至今。西倫村在土地臺帳中對苑某、王寶山與高某某、的土地轉讓情況予以記載。
庭審中，向高某某、高某釋明是否要求對土地流轉價格進行調整，但高某某、高某明確表示拒絕主張調整土地流轉價格。
經審理查明，二審法院對一審法院查明的事實予以確認，有庭審筆錄及苑某、王寶山與高某某簽訂的土地轉讓合同、土地臺帳、借據(jù)、西倫村會議討論記錄、西倫村證明等在卷證實。雙方對上述證據(jù)經庭審質證均無異議。
另查明，王寶山于2016年2月2日死亡，家庭推舉王寶山長子王某某參加訴訟，有海倫市公安局、西倫村出具的王寶山死亡證明及家庭信息證明證實。雙方對上述證據(jù)經庭審質證均無異議。高某某、高某對王某某參加訴訟無異議。

本院認為，西倫村將屬于村農民集體所有的土地，按照政策發(fā)包給本集體經濟組織成員，高某某承包土地后即取得所承包土地的承包經營權，其依照法律規(guī)定可以采取轉讓等方式在承包期內流轉自己所承包土地的承包經營權。苑某、王寶山與高某某簽訂的土地轉讓合同，因未改變原承包關系，因此，雖名為轉讓實為轉包，該轉讓合同不僅有雙方的簽字按印，西倫村法定代表人苑寶昌在合同上加蓋了名章，而且雙方完成了價款的支付，并實際履行至今，應認定合同的簽訂是雙方的真實意思表示，因此，該轉讓合同符合法律規(guī)定的生效要件，應認定合同合法有效。高某某、高某訴請確認合同無效，返還土地等請求，證據(jù)不足，不予支持。高某某、高某認為合同流轉價款過低，顯失公平，系另一法律關系調整，不影響合同的效力。根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第三百二十二條：“上訴案件的當事人死亡或者終止的，人民法院依法通知其權利義務承繼者參加訴訟?！钡囊?guī)定，王寶山訴訟中死亡由其家庭推舉王某某參加訴訟，本案依法更換王某某為當事人參加訴訟。原判決在判決論理表述為高某某、高某主張的要求解除合同不夠準確和充分，應予糾正，且高某某、高某在上訴狀論述中仍然主張合同無效。高某某、高某上訴稱原判決認定事實不清，判決不合理的理由，沒有事實和法律根據(jù)，不能成立。原判決在判項表述上亦不夠準確，應予糾正。應表述為雙方簽訂的土地轉讓合同合法有效，苑某、王某某對爭議土地享有承包經營權。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費200.00元，由高某某、高某負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　趙子君 代理審判員　　劉　娜 代理審判員　　王春光

書記員：王雪