原告蘇某。
委托代理人劉永利，河北劉永利律師事務(wù)所律師。
被告廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司,住所地廊坊市廣陽區(qū)棗林路9號(hào)。
法定代表人李斌，經(jīng)理。
委托代理人董艷群，河北厚天律師事務(wù)所律師。

原告蘇某與被告廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫達(dá)公司）不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛一案，本院于2018年6月4日立案后，依法適用普通程序，于2018年12月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告蘇某委托代理人劉永利、被告鑫達(dá)公司委托代理人董艷群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蘇某訴稱，1997年，廊坊市冶煉廠在廊坊市廣陽區(qū)棗林路9號(hào)為包括原告在內(nèi)的職工建造了職工住宅，并進(jìn)行房改，收取了原告全部購房款。原告取得了4號(hào)樓2單元502室房屋的所有權(quán)，并實(shí)際居住至今。1998年，廊坊市冶煉廠為職工住宅辦理了統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證書（證書號(hào)為：廊坊市房權(quán)證字第××號(hào)），所有權(quán)人登記為廊坊市冶煉廠。2001年，廊坊市冶煉廠改制，更名為廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司（即被告）。2002年，被告以出讓的方式取得了職工住宅所占用土地的國有土地使用權(quán)，土地用途為單位住宅，使用權(quán)期限自2002年2月6日至2072年2月1日，并取得了廊國用（2002）字第00075號(hào)國有土地使用權(quán)證，使用權(quán)人登記為被告。在改制過程中及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，明確“鑫達(dá)公司家屬小區(qū)用地雖登記在鑫達(dá)公司名下，住宅登記在原廊坊市冶煉廠名下，但已經(jīng)按照廊坊市房改政策進(jìn)行房改，各戶享有房屋全部產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)土地的全部使用權(quán)”；且被告為原告發(fā)放了“廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司房屋所有權(quán)證”，以證明原告擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。綜上，原告擁有廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司家屬院4號(hào)樓2單元502室房屋的所有權(quán)和相應(yīng)土地的使用權(quán)。原告多次要求被告協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，但被告至今不予協(xié)助辦理，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求：1、判令被告協(xié)助原告辦理廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司家屬院4號(hào)樓2單元502室房屋的所有權(quán)和相應(yīng)土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記，并登記在原告名下；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司辯稱，在原告主體適格，且有充足的證據(jù)證實(shí)對(duì)所訴房產(chǎn)有完全所有權(quán)的前提下，被告認(rèn)可配合原告完成房產(chǎn)確權(quán)登記手續(xù)，但被告認(rèn)為原告所訴房產(chǎn)所占土地已經(jīng)登記在被告名下，其土地使用權(quán)應(yīng)歸被告所有。
經(jīng)審理查明，原告蘇某系原廊坊市冶煉廠（即本案被告鑫達(dá)公司）職工。1997年，廊坊市冶煉廠在位于廊坊市廣陽區(qū)棗林路9號(hào)為原告在內(nèi)的職工建造了職工住宅，并進(jìn)行房改，收取原告全部購房款46990.10元。1998年11月24日，廊坊市冶煉廠取得廊坊市廣陽區(qū)棗林路9號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：廊坊市房權(quán)證字第××號(hào)，房屋所有權(quán)人系廊坊市冶煉廠。2001年7月16日，廊坊市冶煉廠進(jìn)行改制，更名為廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司。2002年2月6日，被告鑫達(dá)公司以出讓的方式取得了涉案房屋的國有土地使用權(quán)，證號(hào)為：廊國用（2002）字第00075號(hào)，使用面積為18556.66平方米，用途系單位住宅，登記期限自2002年2月6日至2072年2月1日。在改制過程中，被告鑫達(dá)公司為原告發(fā)放了房屋產(chǎn)權(quán)證證書，證號(hào)為：廊坊鑫達(dá)房產(chǎn)證字第××號(hào)，內(nèi)容為房屋所有權(quán)人為原告蘇某，房屋坐落廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司家屬院4號(hào)樓2單元502室，產(chǎn)別系私有房產(chǎn)，且附記：“1、記載于廊坊市房權(quán)證字第××號(hào)房屋所有權(quán)證；2、土地證記載于廊國用（2002）字第00075號(hào)土地使用證”；該證書注意事項(xiàng)中表明“本證是房屋所有權(quán)人經(jīng)廊坊市冶煉廠住房改革取得房屋所有權(quán)的合法證件”。2016年5月5日，廊坊市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)出具證明，內(nèi)容為“根據(jù)2016年5月4日市長辦公會(huì)議要求和廊坊市冶煉廠產(chǎn)權(quán)制度改革實(shí)施方案，同意將廊坊市冶煉廠名下坐落于廊坊市棗林路9號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)廊坊市房權(quán)證字第××號(hào)，改制到廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司名下?！?018年3月30日，廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局向新開路街道辦事處出具關(guān)于確認(rèn)冶煉廠職工宿舍是否為公有住房的復(fù)函，其內(nèi)容為“冶煉廠職工住宅樓（廊坊市房權(quán)證字第××號(hào)）可以確認(rèn)為單位自建公有住房；依據(jù)新開路街道辦提交的冶煉廠職工購房收據(jù)等資料，可以按照房改遺留問題為職工補(bǔ)辦房改手續(xù)”。2018年6月20日,廊坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心向新開路街道辦事處出具關(guān)于冶煉廠家屬宿舍樓相關(guān)土地問題的復(fù)函其內(nèi)容為:“土地證號(hào)為廊國用（2002）字第000**號(hào)的宗土地，坐落南，權(quán)利人為廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司，2××9號(hào)號(hào)房產(chǎn)證包括的4幢樓房以及若干平房落宗在廊國用（2002）字第00075號(hào)宗地。因房屋未以戶為單位區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)單元，需先進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)分戶測(cè)量。房管部門明確上述房屋的房改性質(zhì)后，可由開發(fā)單位及業(yè)主持購房合同等申請(qǐng)材料共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記”。
以上事實(shí)有原告提交的被告鑫達(dá)公司為原告發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證、廊坊市房權(quán)字第××號(hào)號(hào)房產(chǎn)證、廊國用（2002）字第00075號(hào)土地使用證、廊坊國資委出具的證明、廊坊市房管局出具的復(fù)函、廊坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的復(fù)函及原、被告陳述等可證。

本院認(rèn)為，本案原告蘇某按原廊坊市冶煉廠房改政策支付了全部購房款，并居住至今。被告鑫達(dá)公司在改制過程中為原告辦理了內(nèi)部房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)了原告蘇某對(duì)廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司家屬院4號(hào)樓2單元502室房屋的所有權(quán)。我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。故原告主張被告鑫達(dá)公司應(yīng)協(xié)助辦理涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求予以支持。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六條及《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條的規(guī)定，判決如下：

被告廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司于本判決生效后30日內(nèi)協(xié)助原告蘇某辦理位于廊坊鑫達(dá)鐵合金有限公司家屬院4號(hào)樓2單元502室房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)975元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判長 李一為
審判員 王海山
審判員 李寶銀

書記員： 韓雪然