原告：蘇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務工，住址河北省邢臺市新河縣化。
委托訴訟代理人：程立芳，河北翊正律師事務所律師。
委托訴訟代理人：喬龍，河北翊正律師事務所律師。
被告：孫某穩(wěn)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務工，住址河北省邢臺市新河縣化。
委托訴訟代理人：武春柳，河北翊正律師事務所律師。
第三人：何新全，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務工，住址河北省邢臺市新河縣化。
委托訴訟代理人：崔培森，河北翊正律師事務所律師。
第三人：白立斯，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務工，住址南宮市化。
委托訴訟代理人：牛開欽，河北翊正律師事務所律師。
委托訴訟代理人：龐華敬，河北翊正律師事務所律師。

原告蘇某某與被告孫某穩(wěn)、第三人何新全、白立斯房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年2月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告蘇某某及委托訴訟代理人程立芳、喬龍、被告孫某穩(wěn)及委托訴訟代理人武春柳、第三人何新全的委托訴訟代理人崔培森、第三人白立斯的委托訴訟代理人牛開欽到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
蘇某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告及第三人履行合同義務，協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)；2.判令被告賠償原告經濟損失7,000元；3.本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2013年2月27日，被告孫某穩(wěn)與第三人何新全簽訂《購房合同》，約定何新全將滏東街糧勝胡同4號兩間二層樓房出售給孫某穩(wěn)。2017年8月6日，被告將該樓房賣于原告，雙方簽訂《個人房屋買賣協(xié)議》約定，原告購買被告位于滏東街西側樓房一處，房款183,000元，被告承諾積極配合原告辦理過戶手續(xù)。協(xié)議簽訂后，原告將購房款183,000元給付被告，被告將鑰匙交付原告，并承諾盡快與登記房主何新全共同協(xié)助原告過戶。原告拿到鑰匙后花費萬余元裝修房屋，房屋裝修完畢剛搬進新居，第三人白立斯告知原告此房系其父（已去世）與孫某穩(wěn)共同購買，孫某穩(wěn)無權單獨轉讓該房，將原告趕出了該處房屋，致使原告無家可歸。之后原告與被告及第三人分別協(xié)商，被告雖答應協(xié)助過戶，但因與第三人的爭議無法解決，致使協(xié)議不能履行，至今未能辦理房屋過戶手續(xù)，為維護原告合法權益，請求依法判決。
孫某穩(wěn)辯稱，首先，被告同意與本案第三人何新全繼續(xù)履行此房屋買賣協(xié)議，并且愿意積極配合原告辦理房屋過戶登記手續(xù)；其次，原告在起訴書中所述第三人白立斯與本案無任何關聯(lián)性，不應進入本案的訴訟程序，如果支持第三人白立斯父親的共同購買行為將有失公平，違背事實，進而出現(xiàn)本案原告與第三人惡意串通損害被告利益的情形。當年是白玉彬因資金周轉向被告借款50,000元，因被告與已經過世的白玉彬是朋友關系，才未書寫借條。后被告需要買房向白玉彬索要借款，為了簡便白玉彬將50,000元直接轉賬第三人何新全兒子名下，第三人白立斯僅僅通過一份轉賬記錄就認為是共同購買顯然不合乎邏輯；第三，原被告簽訂合同后被告一直積極履行合同，并多次去第三人何新全住處協(xié)商履行合同事宜，況且簽訂個人房屋買賣協(xié)議時原告就明知該房產登記在第三人何新全名下，因此，第三人何新全不配合原告辦理過戶手續(xù)造成的經濟損失不應該由被告承擔。
第三人何新全辯稱，我于2013年2月27日將自己家位于新河縣城滏東街糧勝胡同4號的兩間二層樓房出售給了孫某穩(wěn)，并簡單地簽訂了《購房合同》。合同簽訂后，孫某穩(wěn)當天分兩次將房款轉賬給我（先在建行打到我兒子何謙的銀行卡上50,000元，后到工行打到我兒子何謙銀行卡上70,000元,共計120,000元）,銀行轉賬款到賬后，我給孫某穩(wěn)打了一張收到條：今收到孫某穩(wěn)購房款壹拾貳萬元整。事后我按《購房合同》的約定將國有土地使用證交給了孫某穩(wěn)，至此，雙方買賣事宜結束。蘇某某起訴稱從孫某穩(wěn)手中購買了房屋，對此我不持異議。從法律角度講，蘇某某根本沒有與我發(fā)生房屋買賣關系，我沒有配合蘇某某進行房屋過戶的義務。退一步講，假如需要且必須配合將出售房屋辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律的相關規(guī)定，我也只能配合將房屋過戶到孫某穩(wěn)名下，沒義務配合將房屋過戶到本案的原告名下。綜上，本案原告起訴我沒有任何事實與法律依據(jù)，應依法駁回原告對我的起訴。
第三人白立斯辯稱，本案訴爭房產系白立斯父親白玉彬生前跟孫某穩(wěn)共同出資購買，白玉彬出資50,000元，系該房屋的共有權人，被告出售房屋應征得共有權人同意，否則買賣行為部分無效，如被告能夠給付第三人相應出資和房產增值部分，第三人就不在主張其他權利。
本院經審理認定事實如下：對于當事人雙方沒有爭議的事實，本院予以確認。2013年2月27日，第三人何新全將其所有的位于滏東街糧勝胡同4號兩間二層樓房及所屬國有土地使用權轉讓給被告孫某穩(wěn)，國有土地使用權證號為新國用（1996）字第15-10-AⅦ-692號，孫某穩(wěn)付清房款后何新全僅將國有土地使用證交付被告，雙方未辦理產權變更手續(xù)。2017年8月6日，被告又將該處房地產轉讓給原告，雙方未辦理產權變更手續(xù)，原告將購房款183,000元給付被告后，被告將房屋鑰匙交付原告，原告裝修入住。第三人白立斯于2018年1月11日主張此房系其父白玉彬（已去世）與孫某穩(wěn)共同購買，孫某穩(wěn)無權單獨轉讓該房為由與原告發(fā)生糾紛?，F(xiàn)原告要求被告及第三人協(xié)助其辦理房地產變更登記手續(xù)并要求被告賠償其在外租房經濟損失7,000元。

本院認為，被告承認原告的訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告蘇某某與被告孫某穩(wěn)簽訂的《個人房屋買賣協(xié)議》、被告孫某穩(wěn)與第三人何新全簽訂的《購房合同》均為有效協(xié)議，依法受法律保護，各方當事人應嚴格遵守?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。本案第三人何新全將其所有的位于滏東街糧勝胡同4號兩間二層樓房及所屬國有土地使用權轉讓給被告孫某穩(wěn)后，即應按規(guī)定辦理房地產變更登記，現(xiàn)被告孫某穩(wěn)又將該處房地產轉讓給了原告蘇某某，第三人何新全、被告孫某穩(wěn)均有義務配合原告蘇某某辦理房地產變更登記。《中華人民共和國物權法》第十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。原告蘇某某在與被告孫某穩(wěn)簽訂《個人房屋買賣協(xié)議》并付清購房款后即為本案訴爭房地產的合法權利人，其因受第三人白立斯阻撓不能入住所購買房屋而在外租住房屋，所產生的租賃費用要求被告孫某穩(wěn)承擔沒有法律依據(jù)，本院依法不予支持。
綜上所述，對原告訴請本院予以部分支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十二條第四項的規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某穩(wěn)、第三人何新全于本判決生效后15日內配合原告蘇某某將第三人何新全名下國有土地使用權變更登記至原告蘇某某名下，國有土地使用權證號為：新國用（1996）字第15-10-AⅦ-692號；
二、駁回原告蘇某某其他訴訟請求。
案件受理費50元，減半收取計25元由被告孫某穩(wěn)負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員 賈海峰

書記員： 趙琳佳