蘇春雨
張玉潔（河北趙雪蓮律師事務(wù)所）
默麗（河北趙雪蓮律師事務(wù)所）
東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司
劉恒杰（河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所）
倪靜瑤（河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所）

原告蘇春雨。
委托代理人張玉潔、默麗，河北趙雪蓮律師事務(wù)所律師。
被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司，住所地:石某某市長安區(qū)廣安大街24號財富大廈B座三樓。
負(fù)責(zé)人鄖曉龍，總經(jīng)理。
委托代理人劉恒杰、倪靜瑤，河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
原告蘇春雨訴被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武曉彬獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告蘇春雨的委托代理人張玉潔、默麗，被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司的委托代理人劉恒杰、倪靜瑤到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蘇春雨訴稱，原、被告于2007年5月24日簽訂《商品房買賣合同》（編號為GF-2000-0171號），原告從被告處購買訴爭房產(chǎn)，并于當(dāng)日全額交付購房款437148元，被告依約向原告交付了訴爭房產(chǎn)，原告占有使用訴爭房產(chǎn)至今，但被告一直未按合同約定為原告辦理訴爭房產(chǎn)的預(yù)售登記及權(quán)屬登記手續(xù)。
經(jīng)查，訴爭房產(chǎn)備案登記在原備案人石勇名下，被告稱已與石勇解除訴爭房產(chǎn)的商品房買賣合同，但雙方未撤銷訴爭房產(chǎn)的商品房買賣合同備案手續(xù)。
原告認(rèn)為原、被告之間關(guān)于訴爭房產(chǎn)的合同合法有效，原告支付了對價，被告也向原告履行了交付訴爭房產(chǎn)的義務(wù)，雙方已履行了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，原告為訴爭房產(chǎn)的買受人。
故訴至法院要求依法確認(rèn)原、被告簽訂的購買財富大廈B座27層03號房產(chǎn)、編號為GF-2000-0171號的商品房買賣合同合法有效，判令被告向原告支付自2007年12月至訴爭房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理完畢之日的逾期辦證違約金8400元（計算至2014年11月份），判令被告協(xié)助原告辦理訴爭房產(chǎn)的所有權(quán)登記手續(xù)，訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司辯稱，對原、被告簽訂的房屋買賣合同及原告交付房款的事實(shí)無異議。
關(guān)于原告的第二項訴訟請求，無法律依據(jù)。
對原告的其他請求無異議。
2003年11月23日被告與石勇簽訂房屋買賣合同，后石勇未交付房款，已經(jīng)向被告申請退房。
被告與石勇已經(jīng)解除買賣合同，只是在名義上進(jìn)行了登記。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，雙方對房屋買賣事實(shí)均無異議，內(nèi)容不違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，本院予以確認(rèn)。
原、被告均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。
原告已履行給付房款的義務(wù)，被告也履行了交付房屋的主要義務(wù)，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬登記，提供資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，故對原告要求被告為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)及要求被告支付8400元違約金的訴請本院予以支持。
基此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?規(guī)定，判決如下:
一、原、被告2007年5月24日簽訂的《商品房買賣合同》合法有效；
二、被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司于本判決書生效之日起十五日內(nèi)將位于石某某市長安區(qū)財富大廈B座27層03號房產(chǎn)過戶至原告蘇春雨名下，辦理房屋所有權(quán)證書；
三、被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司于判決書生效之日起十五日內(nèi)賠償原告蘇春雨違約金8400元。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元減半收取40元，由被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司負(fù)擔(dān)。
（此費(fèi)用原告已預(yù)交）
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。
并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)80元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位:河北省石某某市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，雙方對房屋買賣事實(shí)均無異議，內(nèi)容不違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，本院予以確認(rèn)。
原、被告均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。
原告已履行給付房款的義務(wù)，被告也履行了交付房屋的主要義務(wù)，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬登記，提供資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，故對原告要求被告為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)及要求被告支付8400元違約金的訴請本院予以支持。

基此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?規(guī)定，判決如下:
一、原、被告2007年5月24日簽訂的《商品房買賣合同》合法有效；
二、被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司于本判決書生效之日起十五日內(nèi)將位于石某某市長安區(qū)財富大廈B座27層03號房產(chǎn)過戶至原告蘇春雨名下，辦理房屋所有權(quán)證書；
三、被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司于判決書生效之日起十五日內(nèi)賠償原告蘇春雨違約金8400元。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元減半收取40元，由被告東方泰安置業(yè)有限公司石某某分公司負(fù)擔(dān)。
（此費(fèi)用原告已預(yù)交）

審判長：武曉彬

書記員：霍麗惠