原告蘇強(qiáng)。
委托代理人劉志強(qiáng)、謝亞茹，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告范胤飚。
被告楊某某。

原告蘇強(qiáng)訴被告范胤飚、楊某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告及委托代理人到庭參加了訴訟，二被告經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年7月2日，原告蘇強(qiáng)與被告范胤飚簽訂《房屋抵債協(xié)議》，雙方確認(rèn)截止當(dāng)日被告尚欠原告借款本金250000元，被告自愿以其所有的位于張家口市勞模小區(qū)6號(hào)樓1單元302室的住宅樓一套（登記在被告楊某某名下），作價(jià)450000元抵頂原告借款250000元。截止到2014年7月5日，被告欠此房屋在中國(guó)銀行房貸約204000元，由原告負(fù)責(zé)償還，雙方還約定房屋交付時(shí)間為2014年10月5日，并在此前辦理房屋過(guò)戶登記，該協(xié)議有原告蘇強(qiáng)、被告范胤飚及見(jiàn)證人王秀冬的簽字捺印。原告又提交二被告戶口本復(fù)印件，證明二被告系夫妻關(guān)系，所欠的債務(wù)應(yīng)該由二被告共同承擔(dān)。另原告提供中國(guó)銀行股份有限公司張家口市橋西支行出具的貸款還款回單、貸款還款（已結(jié)清）憑證、債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明各一份，證明2015年11月4日原告已按約定替被告一次性還清在中國(guó)銀行橋西支行的住房貸款221769.17元，中國(guó)銀行股份有限公司橋西支行將對(duì)被告楊某某享有的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。二被告未到庭質(zhì)證。
另查明，原告借給被告的250000元系給付的現(xiàn)金，2014年7月2日，原告蘇強(qiáng)與被告范胤飚簽訂《房屋抵債協(xié)議》約定的用位于張家口市橋西區(qū)勞模小區(qū)6號(hào)樓1單元302室的樓房抵頂欠款，因該房屋有銀行貸款，故雙方?jīng)]有辦理相關(guān)抵押、抵頂?shù)怯浭掷m(xù)；另原告從2014年7月2日開(kāi)始占有使用該房屋。
以上事實(shí)有原告提供的房屋抵債協(xié)議、二被告戶口本復(fù)印件、中國(guó)銀行股份有限公司張家口市橋西支行出具的貸款還款回單、貸款還款（已結(jié)清）憑證、債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明及原告當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告范胤飚向原告借款并簽訂房屋抵債協(xié)議，不違反法律規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)。原告于2015年11月4日已按約定替被告一次性還清在中國(guó)銀行股份有限公司張家口市橋西支行的住房貸款221769.17元，被告理應(yīng)按約定履行義務(wù)，協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)被告即未償還借款，又未按約定協(xié)助原告履行房屋過(guò)戶手續(xù)，已構(gòu)成違約，故原告要求被告返還借款250000元及替其償還銀行貸款221769.17元，共計(jì)471769.17元的主張，本院予以支持。因該筆借款系在被告范胤飚、楊某某婚姻存續(xù)期間，故原告主張二被告作為共同還款人，本院予以支持。原告當(dāng)庭增加訴訟請(qǐng)求，主張利息兩筆。一筆是被告欠原告的250000元，從2014年7月2日計(jì)算到實(shí)際給付之日止，按同期銀行貸款利率計(jì)算。另一筆是還銀行的貸款221769.17元，從2015年11月4日起算至實(shí)際給付之日止，按同期銀行貸款利率計(jì)算。因房屋抵債協(xié)議中，雙方未約定利息及明確的違約責(zé)任，且原告已實(shí)際占有、使用該房屋，故本院對(duì)原告利息的主張不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告范胤飚、楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性?xún)斶€原告蘇強(qiáng)借款本金250000元及代其償還的銀行貸款221769.17元，以上共計(jì)471769.17元。
二、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8380元，減半收取4190元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　孫新民

書(shū)記員：張曉潔