艾長某
石艷輝（湖北宏義律師事務所）
王某某
鮑丹

上訴人（原審被告）:艾長某，男，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市。
委托訴訟代理人:石艷輝，湖北宏義律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）:王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市。
委托訴訟代理人:鮑丹，女，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市，系王某某之女。
上訴人艾長某因與被上訴人王某某房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服老河口市人民法院（2015）鄂老河口民初字第00680號民事判決，向本院提起上訴。
本院于2017年1月16日立案后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。
上訴人艾長某的委托訴訟代理人石艷輝，被上訴人王某某及其委托訴訟代理人鮑丹到庭參加訴訟。
本案現已審理終結。
艾長某的上訴請求:1.請求撤銷原審判決，依法改判駁回王某某的訴訟請求或發(fā)回重審；2.由王某某承擔本案訴訟費及實際支出費。
事實和理由:一、原判認定事實錯誤。
1.原判認定”原老河口市澤光房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱澤光公司）對王某某的合同權利與義務轉讓給了艾長某，因此艾長某應當履行房屋拆遷補償協(xié)議和房屋拆遷安置協(xié)議中的義務”錯誤。
2.原審判決認定停業(yè)損失的時間計算及依據不當。
即使上訴人給王某某造成損失，也只能從王某某起訴之日起計算，也不應從王某某與澤光公司簽訂協(xié)議之日計算，即使計算損失也只能從（2013）鄂襄陽中民三終字第00238號民事判決確定的判決履行之日起計算損失。
3.原審判決認定違約損失沒有法律依據。
上訴人與王某某間無合同關系，不存在違約。
4.原判認定”有線電視移戶補助費、電話移戶費、臨時過渡費和還房缺少面積補償費”由上訴人承擔，沒有法律依據。
二、（2013）鄂襄陽中民三終字第00238號民事判決對房屋交付及其權利義務作出判決，王某某再次就此案進行訴訟，屬重復起訴，應當依法駁回。
王某某辯稱，艾長某的上訴理由不能成立，請求駁回上訴，維持原判。
王某某向一審法院起訴請求:1、依法判令艾長某支付停業(yè)損失費、違約金、報裝電費、有線電視移戶費、電話移戶費、獨立電戶補助移戶費、房屋面積減少5.48平方米補助差價費、臨時過渡補助費、誤工費、交通費等各項費用共計153848元；2、本案的訴訟費及實際支出費全部由艾長某承擔。
一審法院認定事實:1999年12月15日澤光公司發(fā)布商業(yè)街南段D-6拆遷改造區(qū)域房屋拆遷補償安置方案，實施老河口市商業(yè)街南段拆遷改造工程。
2000年2月14日王某某與澤光公司簽訂房屋拆遷安置協(xié)議和房屋拆遷補償協(xié)議，雙方約定王某某將位于老河口市和平路油坊道一片二組66號磚木結構建筑面積為57．63平方米（其中住宅房17．36平方米，營業(yè)門面房40平方米）的房產交由澤光公司開發(fā)，澤光公司原地還門面房一間，門面寬度為3．6米，面積不小于40平方米；安置房交付時房產證由澤光公司無償為王某某辦理；王某某應支付的安置房購房款，按拆遷面積40平方米計算，單價950元/平方米，計38000元，扣除房屋拆遷補償費22000元，王某某還應向澤光公司支付16000元；澤光公司應在王某某簽字后14個月還營業(yè)用房。
協(xié)議簽訂后王某某向澤光公司支付了購房差價款5000元。
王某某和澤光公司簽訂的上述協(xié)議于2000年2月28日經老河口市公證處公證，并出具了（2000）河證民字第108號協(xié)議公證書。
艾長某于2000年11月5日與澤光公司簽訂了《商業(yè)街南段6號樓拆遷安置綜合樓建筑工程承包合同》，該工程由艾長某負責承建，包工包料。
艾長某承包該工程后，澤光公司未付工程款，2001年7月6日艾長某向一審法院提起訴訟，要求澤光公司支付拖欠的工程款，一審法院于2001年8月8日作出（2001）河民初字第447號民事調解書，確認了以下協(xié)議內容:1、澤光公司尚欠艾長某工程款554862元，澤光公司以老河口市商業(yè)街南段在建的6號樓一棟（一層從東向西六間門面房屋除外）抵償給艾長某，雙方互不退款。
房屋的建筑權及產權、處理權全部交給艾長某，該房屋的一切手續(xù)也轉交艾長某；2、艾長某對該房屋開發(fā)中的遺留問題和六戶居民的還房（六間門面房屋的安置合同）負責處理。
法律文書生效后，除本案王某某外，與王某某一同拆遷的王進先、王敬忠、王宗富等五戶居民分別與艾長某接洽，交納房屋差價款，艾長某履行了拆遷還房義務，王進先、王敬忠的房產證由艾長某負責辦理。
王某某因還房事宜未與艾長某達成協(xié)議，應還其的老河口市商業(yè)街南段1號樓1樓自東向西第二間門面房屋一直未能按拆遷安置協(xié)議的約定安置還房。
因王某某未能得到安置還房，遂于2008年7月28日向老河口市房產管理局就安置還房問題提出信訪。
2008年7月30日老河口市房產管理局出具書面信訪事項辦理答復意見書告知其澤光公司法人失蹤，承建商艾長某已通過訴訟，房屋安置問題已轉由艾長某負責。
2004年5月20日艾長某將應還給王某某的老河口市油坊道1號樓1樓自東向西第2間門面房登記在自己名下，并辦理了房屋產權初始登記。
該房屋建筑面積為34．52平方米。
根據王某某與澤光公司簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議，王某某本應支付房屋差價款7428元，但根據已建成房屋的實際面積計算原告還應支付房屋差價款5794元。
2012年王某某向一審法院提起房屋拆遷安置補償合同糾紛訴訟，要求艾長某履行還房義務。
2012年12月3日一審法院做出（2012）鄂老河口民初字第00334號民事判決，判決:艾長某于本判決生效后30日內，按照《房屋拆遷安置協(xié)議》和《房屋拆遷補償協(xié)議》的約定，將位于老河口市商業(yè)街南段油坊道1號樓1樓自東向西第2間門面房（面積為34.52平方米）交付給原告，并為王某某辦理房產證;王某某在上述期限內支付艾長某購房差價款5794元。
艾長某不服該判決，向襄陽市中級人民法院提起上訴。
襄陽市中級人民法院經審理于2013年6月28日作出（2013）鄂襄陽中民三終字第00238號民事判決，駁回上訴，維持原判。
判決發(fā)生法律效力后，王某某已向一審法院申請執(zhí)行，但所判決的房屋現尚未執(zhí)行交付給王某某。
王某某于2015年4月7日再次訴至一審法院，要求按照《房屋拆遷安置協(xié)議》和《房屋拆遷補償協(xié)議》約定判令艾長某給付王某某停業(yè)損失費、違約金、包裝電費、有線電視移戶費、電話移戶費、獨立電戶補助移戶費、房屋面積減少5.48平方米補助差價費、臨時過渡補助費、誤工費、交通費等各項費用共計153848元。
一審法院認為，依法成立的合同，應受法律保護。
合同權利義務發(fā)生轉讓，新的合同當事人應受合同的約束，并依約承擔相應的義務。
王某某與澤光公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》和《房屋拆遷安置協(xié)議》，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，系合同當事人真實意思的表示，屬合法有效的合同，對合同當事人具有法律約束力，合同當事人應當全面履行合同約定的義務。
本案艾長某因拖欠工程款糾紛與澤光公司達成的民事調解協(xié)議，經人民法院確認后，澤光公司對王某某的合同權利與義務轉讓給了艾長某，因此艾長某應當履行《房屋拆遷補償協(xié)議》和《房屋拆遷安置協(xié)議》中的義務。
王某某主張由艾長某依上述兩份協(xié)議中約定的義務，不違反法律規(guī)定，予以支持，但其主張的金錢給付數額，應當依合同約定和法律規(guī)定據實計算。
王某某主張的停業(yè)損失費124560元（720元/月×173個月，2001年2月14日至2015年7月14日共173個月），但依合同約定，過渡期于2001年2月底結束，且協(xié)議期間的過渡費王某某已經獲得補償，故王某某協(xié)議期間的過渡費不予支持；因合同約定了逾期還房的停業(yè)（租）損失費及標準，故對王某某主張的逾期停業(yè)損失費予以支持，依約定及王某某主張的最后期限計算為33560元（1825.32元÷14個月=130.38元/月,130.38元/月×12個月×140%=2190.38元;130.38元/月×160.4個月×150%=31369.42元），王某某多主張的部分，不予支持。
王某某主張違約金6000元、有線電視移戶補助費150元、電話移戶費416元、臨時過渡補助費216元，有合同約定及《商業(yè)街南段D-6拆遷改造區(qū)域房屋拆遷補償安置方案》為證，予以支持。
王某某主張的誤工費8000元、交通費7000元、獨立電立戶補助移戶費800元、獨立水立戶補助移戶費1000元，與合同約定不符，其請求無事實及法律依據，不予支持。
王某某主張房屋缺少面積補償價款5206元（5.48平方米×950元），雖然其在（2012）鄂老河口民初字第00334號案件中表示放棄還房缺少的面積，但并未放棄補償價款的權利，故對王某某該項主張予以支持。
綜上，依據《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第八十四條 ?、第八十五條 ?、第八十六條 ?、第八十九條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告艾長某于本判決生效后三日內支付原告逾期還房停業(yè)（租）損失費33560元、違約金6000元、有線電視移戶補助費150元、電話移戶費416元、臨時過渡補助費216元和還房缺少面積補償款5206元，合計45548元。
二、駁回原告王某某其他訴訟請求。
被告艾長某若未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3376元，由原告王某某負擔2000元，被告艾長某負擔1376元。
二審中，各方當事人沒有提交新證據。
經二審審理查明，一審法院查明的事實屬實。
本院予以確認。
本院認為，艾長某承擔王某某與澤光公司簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議》及《房屋拆遷補償協(xié)議》約定的交付房屋并辦理房產證義務，已經二審終審生效判決即老河口市人民法院（2012）鄂老河口民初字第00334號民事判決及本院（2013）鄂襄陽中民三終字第00238號民事判決所確認。
艾長某未能按約交付房屋，理應承擔賠償王某某損失的責任。
一審法院所確認的逾期還房停業(yè)（租）損失費33560元、違約金6000元、有線電視移戶補助費150元、電話移戶費416元、臨時過渡補助費216元和還房缺少面積補償款5206元，合計45548元，符合協(xié)議約定，本院予以確認。
因此，艾長某上訴認為其不應當承擔賠償責任且一審法院認定損失沒有事實和法律依據的理由不能成立，本院不予支持。
本案王某某請求賠償損失，與前述已生效判決案請求交付房屋及辦理房產證，系兩個不同的訴訟請求，非重復起訴，艾長某對此提出的上訴理由亦不能成立，本院不予支持。
綜上，艾長某的上訴請求均不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費939元，由上訴人艾長某負擔。
本判決為終審判決。

本院認為，艾長某承擔王某某與澤光公司簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議》及《房屋拆遷補償協(xié)議》約定的交付房屋并辦理房產證義務，已經二審終審生效判決即老河口市人民法院（2012）鄂老河口民初字第00334號民事判決及本院（2013）鄂襄陽中民三終字第00238號民事判決所確認。
艾長某未能按約交付房屋，理應承擔賠償王某某損失的責任。
一審法院所確認的逾期還房停業(yè)（租）損失費33560元、違約金6000元、有線電視移戶補助費150元、電話移戶費416元、臨時過渡補助費216元和還房缺少面積補償款5206元，合計45548元，符合協(xié)議約定，本院予以確認。
因此，艾長某上訴認為其不應當承擔賠償責任且一審法院認定損失沒有事實和法律依據的理由不能成立，本院不予支持。
本案王某某請求賠償損失，與前述已生效判決案請求交付房屋及辦理房產證，系兩個不同的訴訟請求，非重復起訴，艾長某對此提出的上訴理由亦不能成立，本院不予支持。
綜上，艾長某的上訴請求均不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費939元，由上訴人艾長某負擔。

審判長：張耀明

書記員：劉秋華