原告：舒某某，曾用名舒子光，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黃岡市黃州區(qū)，委托訴訟代理人：吳紅梅，湖北坤正律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。原告：譚某，系舒某某之妻，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黃岡市黃州區(qū)，委托訴訟代理人：吳紅梅，湖北坤正律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：舒某某，系舒某某之弟，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黃岡市黃州區(qū)，現(xiàn)住黃岡市黃州區(qū)，

原告舒某某、譚某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告退還原告位于黃州區(qū)××家灣村××號(hào)房屋一套；2、判令被告支付給兩原告租金1.2萬元（6000元/年×2年）；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：兩原告于1978年登記結(jié)婚，婚后于1990年3月在劉家灣村××組從他人手中購得三間平房，1993年9月，兩原告將平房改建成兩層的樓房，當(dāng)時(shí)原告父親舒文欽要求：此房分四套，原告自住一套，其余三房分別由妹妹舒鳳玲、二妹舒鳳俐、弟弟舒某某暫時(shí)各住一套，等他們有能力自己買房就把房子退還給原告。原告尊重父親意愿，將四套中的一套給被告居住，2014年被告即自己買房并入住，但原告給被告居住的房屋被告至今未退還給原告。綜上所述，原、被告訴爭房屋為兩原告婚后共同財(cái)產(chǎn)，被告尊重父親意愿，出于兄妹情誼自愿給被告居住，被告早在外自購房屋，卻將原告房屋強(qiáng)占至今，故原告訴至本院。被告舒某某辯稱，房子是父親在世的時(shí)候四兄弟姐妹共同出資蓋的，我出了約7000元錢。房屋是主要是父親出資蓋的，我對(duì)我所居住的一樓的東邊那一套有所有權(quán)。請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。原告圍繞其訴訟請(qǐng)求向本院提交證據(jù)如下：第一部分證據(jù)：身份證復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證，證明原、被告主體資格；第二部分證據(jù)：房屋買賣契證、監(jiān)證書、土地使用證、房屋契證、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明位于黃州區(qū)××家灣村××幢的房屋為原告購買，并登記在原告名下，應(yīng)為兩原告共同共有；第三部分證據(jù)：2017年4月12日庭審筆錄兩份。被告舒某某對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為土地使用證是1995年8月4日頒發(fā)的，現(xiàn)已不具有法律效力。經(jīng)審核，原告提交的證據(jù)內(nèi)容真實(shí)，形式合法，與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以采信。被告舒某某為反駁原告的訴訟請(qǐng)求向本院提交證據(jù)如下：第1組證據(jù)：舒某某身份證復(fù)印件，證明被告主體身份；第2組證據(jù)：收據(jù)、發(fā)票、收條、賬目、領(lǐng)條、存折明細(xì)等；第3組證據(jù)：房屋權(quán)屬登記資料；第4組證據(jù)：錄音資料；第5組證據(jù)：證明及規(guī)劃許可證。第2-5組證據(jù)證明該房屋本案訴爭的房屋是舒鳳玲主持建造的，我出了部分材料款，我一直在該房屋中居住，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。原告舒某某、譚某質(zhì)證認(rèn)為，被告提交證據(jù)均系復(fù)印件，故不予質(zhì)證。經(jīng)審核，被告提交的第1、3組證據(jù)及第5組證據(jù)內(nèi)容真實(shí)，形式合法，與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以采信；第2組證據(jù)與本案無直接關(guān)聯(lián)性，本院不予采信；第4組僅憑該錄音不能證明其所要證明的事實(shí)，本院不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：1990年原告舒某某向范少華購買位于原黃州鎮(zhèn)劉灣村一組平房一套。1990年6月6日，雙方在原黃州房地產(chǎn)交易所辦理了黃州房契字（房交）第（十五）號(hào)《黃州房屋產(chǎn)權(quán)買賣契證》。1993年原告擬將其購買的上述房屋進(jìn)行改建，并于同年10月18日在黃州市規(guī)劃管理局辦理了黃城規(guī)管字（93）第116號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，該規(guī)劃許可證“家庭人口”欄登記的是“7人”。1995年8月4日，該房屋所屬土地使用權(quán)登記在舒子光名下。2014年12月16日，原告舒某某、譚某在房地產(chǎn)管理部門辦理房權(quán)證（房權(quán)證號(hào)：黃岡市房權(quán)證黃州區(qū)字第××號(hào)）。另查明，舒某某自1990年6月至今一直居住在上述房屋中，房屋改建后，現(xiàn)居住于黃州區(qū)××家灣村××號(hào)房屋其中一樓東邊的一套。
原告舒某某、譚某與被告舒某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2017年3月15日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告譚某及其委托訴訟代理人吳紅梅、被告舒某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》第十四條、第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。本案中，位于黃州區(qū)××家灣村××號(hào)的房屋及所屬土地均登記在原告舒某某、譚某名下，有該房屋的房權(quán)證、土地證等在卷為證，且原房屋買賣的契證的購買方以及房屋規(guī)劃手續(xù)的報(bào)批方均為原告，該房屋依法應(yīng)認(rèn)定為兩原告舒某某、譚某共有，故原告主張被告舒某某退還該房屋的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。被告舒某某一直居住在該房屋，但原告方并無證據(jù)證明雙方間形成了房屋租賃關(guān)系，故其主張被告向兩原告支付租金1.2萬元的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，被告（反訴原告）舒鳳玲反訴主張?jiān)V爭房產(chǎn)內(nèi)有80平方米的房產(chǎn)應(yīng)為其所有，但其僅提供收據(jù)、發(fā)票、收條、賬目、領(lǐng)條、存折明細(xì)不能證明其出資7000元建房，更不能證明其對(duì)該房屋享有所有權(quán)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第十七條、第三十四條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告舒某某于本判決生效后三十日內(nèi)退還原告舒某某、譚某位于黃州區(qū)劉家灣村一組范家灣25號(hào)房屋一套（一樓東邊）。二、駁回原告舒某某、譚某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，由被告舒某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。