上訴人（原審原告）：臧某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市。公民身份號碼：×××。
委托訴訟代理人：李建明，河北李建明律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：秦某某金屋房地產開發(fā)集團有限公司，住所地秦某某市海港區(qū)河北大街431號金海灣A區(qū)付1棟。統(tǒng)一社會信用代碼：91130300235990387X。
法定代表人：劉樹森，該公司總經理。
委托訴訟代理人：鄧曉雷，河北海立律師事務所律師。

上訴人臧某因與被上訴人秦某某金屋房地產開發(fā)集團有限公司（以下簡稱金屋公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服秦某某市海港區(qū)人民法院（2017）冀0302民初2380號民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年2月13日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，金屋公司應保障其開發(fā)出售房屋的質量，臧某提交的經公證的視頻資料及現(xiàn)場勘驗證明，2012年在秦某某地區(qū)大雨后，金海灣A區(qū)118棟1號房屋地下一層存在嚴重積水的問題，且二審臧某提交的光盤顯示，2016年地下一層再次積水。積水的原因或因鑒定成本問題，雙方均未申請鑒定。原審推斷積水原因可能為雙方地下一層的衛(wèi)生間因負壓問題返水，或因被告建造的車庫門前的排水溝設計排水能力過低，也可能如臧某主張的地下防水質量有問題，但無論哪種原因，均是因為金屋公司出售房屋的設計或者施工存在問題，金屋公司對臧某損失的造成存在過錯，應承擔賠償責任。不可抗力是指不能預見、不能避免、并不能克服的客觀情況。金屋公司提交了氣象局出具的天氣證明，證明2012年8月1日秦某某出現(xiàn)大暴雨天氣。雖然大暴雨天氣不能避免，但作為一種特殊的氣象情況是可以預見的，在秦某某地區(qū)亦是時有發(fā)生，故原審認定2012年8月1日大暴雨屬于不可抗力理據(jù)不足，本院二審予以糾正。上訴人臧某的損失發(fā)生在負一層，而其主張金屋公司賠償全部的物業(yè)費缺乏依據(jù)，原審酌定為1500元本院予以支持。
綜上所述，臧某上訴請求部分成立，應予支持；一審判決認定事實不清，適用法律錯誤，應予改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一、第二項規(guī)定，判決如下：

審判長 劉子明
審判員 楊彥軍
審判員 李德權

書記員： 楊洋