原告：胡玥，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：段宗元，上海市朝華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳帆，上海市朝華律師事務(wù)所律師。
　　被告：郭根寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：戎興旺，上海創(chuàng)昱合律師事務(wù)所律師。
　　原告胡玥與被告郭根寶、郭某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡玥的委托訴訟代理人段宗元、陳帆，被告郭根寶、郭某某及其共同委托訴訟代理人戎興旺到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告胡玥向本院提出訴訟請求：1、二被告支付原告以人民幣2，250，000元(以下幣種均為人民幣)為基數(shù)，日萬分之五為標(biāo)準(zhǔn)，自2019年4月1日起至2019年6月17日止的賠償金人民幣86，625元;2、本案訴訟費由兩被告承擔(dān)。事實與理由：2018年8月19日，被告郭根寶代理案外人郭某某與原告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定郭某某向原告出售上海市曹楊路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，在2019年3月31日前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；出售人未按本合同約定的期限將系爭房屋交付給買受人的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付賠償金、賠償金按買受人已付款日萬分之五計算，賠償金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。合同簽訂后，原告依約支付了部分款項2，250，000元。在原告向銀行申請辦理貸款手續(xù)時，由于銀行要求提供系爭房屋產(chǎn)權(quán)人的身份信息，原告才于2019年2月從被告郭根寶處得知，系爭房屋產(chǎn)權(quán)人郭某某早已于2018年9月18日死亡，原告多次敦促兩被告繼續(xù)履行買賣合同，原告與被告郭某某于2019年5月20日就系爭房屋簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并于2019年6月17日取得系爭房屋產(chǎn)權(quán)證書。兩被告作為系爭房屋產(chǎn)權(quán)人郭某某的合法繼承人，繼受買賣合同的權(quán)利義務(wù)后，在房屋買賣交易過程中故意隱瞞重要信息，未盡到及時告知的義務(wù)，且在原產(chǎn)權(quán)人郭某某死亡后怠于履行系爭房屋繼承過戶事宜，最終導(dǎo)致系爭房屋遲延交付，違反買賣合同的約定并給原告造成了損失。故訴至法院請求判如所請。
　　被告郭根寶、郭某某共同辯稱，2018年7月就系爭房屋買賣簽訂居間合同，2018年8月網(wǎng)簽合同，原告稱直到2019年2月才得知郭某某死亡無法辦理貸款，說明原告在2018年7月至2019年2月都沒有辦理貸款，原告沒有證據(jù)證明在2019年2月之前申請了貸款，也沒有證據(jù)證明是被告的原因?qū)е聼o法貸款。由于原產(chǎn)權(quán)人死亡導(dǎo)致需要變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)考慮到郭某某去世后合理的祭祀時間，被告僅僅用了5個月不到的時間就把繼承辦理好并且于2019年4月3日辦理了新的產(chǎn)權(quán)證，雙方在2019年5月20日重新簽訂了買賣合同，當(dāng)時原告并未追究被告逾期履行的違約金，新的合同變更了原有的違約條款，而根據(jù)新的合同，被告也沒有任何的違約行為。故不同意原告的全部訴訟請求。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。經(jīng)審理查明事實如下：
　　2018年3月30日，上海市普陀公證處出具《公證書》，證明郭某某于2018年3月30日在案外人郭某某作為委托人，被告郭根寶作為受托人一、案外人毛逸峰作為受托人二簽訂的《委托書》上簽名，約定：授予受托人一郭根寶單獨行使如下代理權(quán)限：(二)到房地產(chǎn)管理部門申請辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)繼承的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽訂相關(guān)文件，并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證及密碼憑證；(四)待上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥后，物色購房者，確定出售價格及合同條款，代為簽訂上述房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，協(xié)助購買方將全部售房款(包括定金、首付款、銀行/公積金貸款、尾款)直接支付到上海市普陀公證處賬戶內(nèi)；(五)代為協(xié)助上述房屋的購買方辦理貸款相關(guān)事宜，簽訂銀行相關(guān)文件；(十二)代為辦理其他與繼承、出售上述房屋相關(guān)的所有手續(xù)等內(nèi)容。
　　2018年6月12日，上海市曹楊路XXX弄XXX號XXX室房屋原登記在郭某某名下。
　　2018年8月19日，案外人郭某某(由被告郭寶根代理)作為賣售人(甲方)與胡玥作為買受人(乙方)就系爭房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定：第一條由乙方受讓甲方自有的系爭房屋；第二條轉(zhuǎn)讓價款為4，450，000元；第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日(未約定日期)騰出系爭房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接；第六條2019年3月31日前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲乙雙方同意按下列第(三)款內(nèi)容處理，即甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付賠償金，賠償金按乙方已付款日萬分之五計算，賠償金自本合同的約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止；補充條款(一)約定甲、乙雙方應(yīng)于乙方辦妥貸款審批手續(xù)后的15個工作日內(nèi)，至該房地產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方貸款銀行要求甲方應(yīng)至貸款銀行簽訂相關(guān)文件及要求甲方提供相關(guān)資料的，甲方應(yīng)按乙方貸款銀行要求配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)；附件三付款協(xié)議約定：1、乙方于2018年7月24日，支付甲方房款10萬元；2、乙方于2018年8月30日之前支付甲方房款45萬元；3、乙方于2019年1月31日，支付甲方房款165萬元；4、乙方以購房貸款的形式向甲方支付房款222萬元；5、乙方于甲、乙雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款3萬元等。
　　2018年7月21日，郭根寶代郭某某作為甲方與原告作為乙方簽訂《補償協(xié)議》，約定在買賣合同約定的成交價445萬元之外，乙方同意另行補償甲方5萬元。同日，該款以現(xiàn)金方式由被告郭寶根代郭某某收取。
　　2018年7月23日，原告按照向上海普陀公證處支付了10萬元。同年8月31日，原告向上海普陀公證處支付了45萬元。2019年1月31日，原告向上海普陀公證處支付了165萬元。后通過貸款形式支付220萬元，兩被告均確認(rèn)收到上述款項，尚余5萬元房款未支付。
　　2018年9月18日，郭某某過世。
　　2019年3月12日，上海市普陀公證處出具《公證書》證明：“茲證明被繼承人郭某某遺有的坐落上海市曹楊路三○三弄六十七號四○二室房屋產(chǎn)權(quán)歸申請人郭某某所有?！?br/>　　2019年4月3日，系爭房屋登記至被告郭某某名下。
　　2019年5月20日，被告郭根寶作為甲方與原告胡玥作為乙方就2018年8月19日郭某某(由被告郭寶根代理)作為賣售人(甲方)與胡玥作為買受人(乙方)簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)協(xié)議進(jìn)行協(xié)商后，簽訂《變更確認(rèn)書》，約定：將網(wǎng)絡(luò)版買賣合同的簽約時間變更為2019年5月20日；本次交易，因該房屋產(chǎn)權(quán)人甲方郭某某已去世，該房屋代理人為郭根寶，現(xiàn)由郭某某繼承該房屋，現(xiàn)甲方郭某某與乙方胡玥同意繼續(xù)履行該合同；甲乙雙方協(xié)商約定將買賣合同最晚過戶時間更改為2019年8月15日之前辦理過戶手續(xù)；對附件三付款協(xié)議支付方式作如下修改，即乙方于2019年5月20日前，已支付甲方房款220萬元、乙方以購房貸款形式向甲方支付房款222萬元；乙方于甲、乙雙方辦妥該房地產(chǎn)交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款3萬元；將買賣合同交房時間更改為2019年5月20日之前辦理了房屋交接手續(xù)；雙方確認(rèn)并同意以原合同約定的交易條件和內(nèi)容以及上述確認(rèn)同意變更的內(nèi)容重新簽訂該房屋之網(wǎng)絡(luò)備案版買賣合同。
　　2019年5月20日，被告郭某某作為賣售人(甲方)與原告胡玥作為買受人(乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定：由乙方受讓甲方自有的系爭房屋；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為445萬元；第四條甲、乙雙方同意，甲方于2019年5月20日前騰出系爭房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接；在2019年8月15日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲乙雙方同意按下列第(三)款內(nèi)容處理，即甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付賠償金，賠償金按乙方已付款日萬分之五計算，賠償金自本合同的約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止；附件三約定乙方于2019年5月20日前，已支付甲方房款220萬元、乙方以購房貸款形式向甲方支付房款222萬元，該款項由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶、乙方于甲、乙雙方辦妥該房地產(chǎn)交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款3萬元。
　　2019年5月20日。兩被告向原告交付了系爭房屋。
　　2019年6月17日，系爭房屋經(jīng)核準(zhǔn)登記在原告胡玥名下。
　　原、被告均確認(rèn)原告尚余5萬元購房款未支付。
　　本院認(rèn)為，原告與郭某某簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》以及原告與郭某某為履行前述合同簽訂的《變更確認(rèn)書》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》等均系各方的真實意思表示，雙方均應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。本案中，在原告與郭某某簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》履行過程中，郭某某的過世事件確實會對合同的繼續(xù)履行造成影響，但該事件不應(yīng)視為系爭房屋出售方之過錯，出售方不應(yīng)為此承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于原告認(rèn)為兩被告作為繼承人存在刻意隱瞞被繼承人郭某某過世信息的意見，未能提供相應(yīng)的證據(jù)，結(jié)合合同付款條件之約定、合同繼續(xù)履行的情況以及房屋交付等內(nèi)容，兩被告實無刻意隱瞞該事件之必要，故對于原告的意見，本院難以采納。郭某某過世后，兩被告于2019年3月辦理繼承公證，并于2019年4月3日辦理了新的產(chǎn)權(quán)登記，原告與被告郭根寶通過簽訂《變更確認(rèn)書》對系爭房屋買賣出售方、過戶時間、交房時間、付款條件等重新約定的方式，得以繼續(xù)履行原告與郭某某的合同，并取得了被告郭某某的認(rèn)可，該《變更確認(rèn)書》以及后來原告與被告郭某某根據(jù)《變更確認(rèn)書》簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》應(yīng)當(dāng)視為雙方經(jīng)協(xié)商一致對系爭房屋所有交易條件達(dá)成了新的合意，雙方應(yīng)當(dāng)按照原告與被告郭某某簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》繼續(xù)履行各自義務(wù)，故對原告在交易完成之后再主張兩被告承擔(dān)郭某某在原合同中的責(zé)任，依據(jù)不足，本院難以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
　　對原告胡玥的全部訴訟請求，不予支持。
　　本案受理費人民幣1965元，減半收取計人民幣982.5元，由原告胡玥負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：王??盈

書記員：計曉菲