原告：胡海龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，農(nóng)民，住本縣。
原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，農(nóng)民，住本縣。
原告：胡姣龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，農(nóng)民，住本縣。
原告：胡三保，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，居民，住本縣。
上述四原告方委托代理人：黎少云，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，居民，住本縣。
第三人：通城縣石南鎮(zhèn)人民政府。
法定代表人：毛俊祥，系該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)。
委托代理人：王春華、吳敏，系通城縣石南鎮(zhèn)司法局干部。

原告胡海龍、吳某某、胡姣龍、胡三保與被告吳某某排除妨害糾紛一案，上述四原告于2015年11月15日向本院起訴，本院受理后，于2015年12月21日下達(dá)了2015鄂通城民初字第1557號(hào)民事裁定書(shū)，裁定駁回原告的起訴。四原告不服裁定，上訴到湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。咸寧市中級(jí)人民法院經(jīng)審理后于2017年3月6日下達(dá)了（2016）鄂12民終16號(hào)民事裁定書(shū)，裁定撤銷(xiāo)湖北省通城縣人民法院（2015）鄂通城民初字第1557號(hào)民事裁定，指定通城縣人民法院審理。指定本院審理后，本院重新組成合議庭，對(duì)本案公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，四原告及其委托代理人黎少云，第三人通城縣石南鎮(zhèn)人民政府的委托代理人王春華、吳敏到庭參加了訴訟，被告吳某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
四原告訴稱(chēng)：我們2007年9月通過(guò)招標(biāo)拍賣(mài)的方式竟得通城縣石南鎮(zhèn)南大公路原工商所的土地，合同簽訂后，因該鎮(zhèn)社區(qū)居民“扯皮”，通過(guò)石南鎮(zhèn)政府多次協(xié)商，石南鎮(zhèn)政府又決定將原工商所后面空閑地以15萬(wàn)元價(jià)格一并出讓給我們，并且約定由通城縣石南鎮(zhèn)人民政府提供產(chǎn)權(quán)證。但是我讓我們沒(méi)有想到的是，我們房屋建好后，以被告吳某某為首的社區(qū)居民擅自動(dòng)工建設(shè)和堵塞其房屋通道，使我們現(xiàn)在不能通行。因此，只好具狀于人民法院請(qǐng)求判令被告吳某某拆除已建造的“石腳”，并恢復(fù)進(jìn)出通道原狀。
被告吳某某未到庭參加訴訟，但是在一審時(shí)辯稱(chēng)：涉案土地與原告無(wú)關(guān)，其起訴與上訴均無(wú)法律依據(jù)。
第三人通城縣石南鎮(zhèn)人民政府辯稱(chēng)：本案原告起訴是排除妨害糾紛，我政府未授權(quán)被告填土建造“石腳”堵塞通道，所以本案與我方?jīng)]有任何關(guān)系。
原告為證實(shí)自己的主張向本院提供證據(jù)如下：1.四原告身份證，欲證明四原告主體資格適格；2.原工商所空閑地招商協(xié)議書(shū)，原工商所征地再次補(bǔ)償協(xié)議書(shū)及收條，欲證明四原告為了解決矛盾糾紛，再次對(duì)征地進(jìn)行了補(bǔ)償；3.現(xiàn)場(chǎng)照片，欲證明現(xiàn)在四原告進(jìn)出通道被堵塞的情況；4.（2016）1222民初字第442號(hào)民事判決書(shū)，欲證明原告向法院起訴要求第三人石南鎮(zhèn)政府辦理爭(zhēng)議土地的證件。
被告吳某某、第三人通城縣石南鎮(zhèn)人民政府未提供新的證據(jù)。
因被告吳某某未到庭參加訴訟，也未對(duì)證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，視為放棄其質(zhì)證的權(quán)利。第三人通城縣石南鎮(zhèn)人民政府對(duì)原告所提供的上述證據(jù)均無(wú)異議，所以對(duì)原告所提供的證據(jù)予以確認(rèn)，可以作為確認(rèn)本案事實(shí)的依據(jù)。
根據(jù)原告舉證，本院認(rèn)證，以及開(kāi)庭時(shí)雙方認(rèn)可的事實(shí)，本案可以確認(rèn)的基本事實(shí)如下：2003年原石南鎮(zhèn)工商所撤銷(xiāo)，2006年7月3日通城縣工商局與第三人石南鎮(zhèn)政府簽訂《買(mǎi)賣(mài)售房協(xié)議》，將原石南工商所（房屋建筑面積736.92平方米，土地面積為2050平方米）以25萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給石南鎮(zhèn)政府。2007年8月6日，第三人石南鎮(zhèn)政府以底價(jià)55萬(wàn)元將該房屋建筑面積645平方米委托通城縣土地儲(chǔ)備交易中心拍賣(mài)，四原告以競(jìng)價(jià)72萬(wàn)元成交。四原告買(mǎi)下該房屋后通城縣國(guó)土資源局為其分產(chǎn)辦理了土地使用權(quán)證書(shū)。2008年5月19日，四原告與第三人石南鎮(zhèn)政府又簽訂《原工商所空閑地招商協(xié)議》，第三人石南鎮(zhèn)政府將原工商所空閑地以?xún)r(jià)格15萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給四原告。石南鎮(zhèn)石南社區(qū)七、八組居民得知情況后，認(rèn)為涉案土地系其集體土地，當(dāng)年因政府需要被征收，現(xiàn)政府收回及拍賣(mài)，應(yīng)對(duì)七、八組居民進(jìn)行補(bǔ)償，因此產(chǎn)生矛盾糾紛。在此情況下，通過(guò)多次協(xié)商，2008年5月19日通城縣石南鎮(zhèn)人民政府與石南社區(qū)七、八組居民代表簽訂《原工商所征地再次補(bǔ)償協(xié)議》，協(xié)議約定：“一、甲方
再次對(duì)乙方
補(bǔ)償人民幣130000元整。整個(gè)原工商所所有土地使用權(quán)一次性買(mǎi)斷，乙方子孫后代永不反悔，（四至界限，東與信用社相鄰，西與吳繼風(fēng)相鄰，南方是該組水田，北鄰公路）；二、原工商所沿街門(mén)面必須留6.5米通道一個(gè)，后面空地必須建一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，如未建好市場(chǎng)或管好市場(chǎng)，七、八組經(jīng)營(yíng)戶(hù)有權(quán)在通道或空閑搭棚經(jīng)營(yíng)；三、乙方石南社區(qū)七、八組不得再以任何理由干涉甲方石南鎮(zhèn)政府對(duì)原工商所土地及房產(chǎn)的合法處置?！蓖瑫r(shí)第三人石南鎮(zhèn)政府與四原告又簽訂協(xié)議（原工商所空閑土地招商協(xié)議），協(xié)議約定：“一、甲方（石南鎮(zhèn)政府）將原工商所空閑土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（上述四原告），乙方負(fù)責(zé)建好一個(gè)永久農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所有權(quán)歸乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)150000元，石南社區(qū)協(xié)議管理，市場(chǎng)管理收入社區(qū)分得30%；二、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供土地使用權(quán)證；三、乙方必須在2008年12月底建成農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，否則社區(qū)居民在通道及空閑地搭棚經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)；四、土地四至。”2018年5月30日以吳某某、胡定國(guó)、吳中華、胡建新作為代表收取了原工商所再次補(bǔ)償款130000元，并證明該款已分給七、八組居民。同時(shí)說(shuō)明在原工商所沿街門(mén)面必須留一個(gè)6.5米寬通道，但是該通道實(shí)際為原工商所大門(mén)通道，四原告分別在該通道兩側(cè)建起臨街門(mén)面及樓房，用于生活和經(jīng)營(yíng)，在石南工商所的空閑地上做了一個(gè)低于街面農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的地上部分做成商品房進(jìn)行出售。石南社區(qū)七八組部分居民認(rèn)為原工商所空閑地并未按約定要求建成農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)未投入使用，沒(méi)有產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收入為由，以被告吳某某為主的部分居民將6.5米寬的通道填土落基石改建成臨街門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致后面樓房住戶(hù)無(wú)法通行而引起本案糾紛的發(fā)生。

本院認(rèn)為：本案所爭(zhēng)議的土地被人民政府征收后，可以認(rèn)為已經(jīng)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地性質(zhì)，該土地原所有人不再對(duì)該土地享有權(quán)利。第三人石南鎮(zhèn)人民政府與四原告簽訂的《原工商所空閑地招商協(xié)議》為有效合同，并且四原告按合同的約定在該土地上建成農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及樓房。雖然未辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，但是四原告對(duì)其農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和樓房實(shí)際占有和使用，作為一個(gè)事實(shí)狀態(tài)應(yīng)受法律保護(hù)。因此，四原告要求被告吳某某及七、八組居民在占用通道上保持通行、排除妨礙的訴訟請(qǐng)求應(yīng)該得到法律支持。至于第三人石南鎮(zhèn)政府同社區(qū)七、八組所簽訂的協(xié)議屬于另外一個(gè)法律關(guān)系，雙方可另行起訴。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、第八十四條、第八十七條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第十五條第一、二、五項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、在本判決生效后10日內(nèi)，由被告吳某某組織有關(guān)人員自行撤除通道內(nèi)有關(guān)阻礙物，并停止一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
二、駁回原、被告的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)500元，全部由被告吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)500元。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng)：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，賬號(hào)：17×××50。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 諶石如
審判員 袁金華
人民陪審員 王雙全

書(shū)記員： 徐勇