原告：胡某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復興區(qū)。
委托訴訟代理人:葉志蕊，邯鄲市復興區(qū)勝利法律服務所法律工作者。
委托訴訟代理人：郭衛(wèi)蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復興區(qū)。系原告胡某1女兒。
被告：胡某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復興區(qū)。
委托訴訟代理人：梁進興，河北正綱律師事務所律師。
委托訴訟代理人：張立娜，河北正綱律師事務所律師。

原告胡某1與被告胡某2繼承糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告胡某1的委托訴訟代理人葉志蕊、郭衛(wèi)蘭，被告胡某2及其委托訴訟代理人梁進興到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
胡某1向本院提出訴訟請求：一、依法確認贈與合同有效；二、判令被告返還給原告三間房屋（面積53.865平方米），折合拆遷款48萬元；三、本案的訴訟費、保全費、保全保險費等由被告承擔。事實和理由：原告系被告的親姐姐。原告的父母生前有位于邯鄲市××××后郝村宅基地一處，面積163.73平方米，其中分攤面積為13.58平方米（拆遷時房屋面積按177.31平方米計算賠償數(shù)額）。2003年3月20日原告父親胡某某和被告考慮到原告在經(jīng)濟上、精神上、行動上積極贍養(yǎng)父母，自愿將上述宅基地上與原告叔叔并排的三間小房（長7.98米，寬6.75米，合計53.865平方米）贈與給原告。后原告于2015年重新翻蓋了三間小房并裝修。因地方政府由于政策等原因早已凍結了宅基地變更手續(xù)，所以，一直無法變更宅基地使用權手續(xù)，但此三間小房翻蓋后與原告繼承其叔叔胡志海宅基地相連蓋成一片房屋并一直居住至今。
2018年6月份，政府征用了原告父母的宅基地，原三間小房也在征用范圍之內(nèi)，被告在原告不知情的情況下，擅自與政府簽訂了拆遷協(xié)議，并將原本屬于原告的53.865平方米面積的拆遷款，合計約48萬元也一并取走。為此，原告多次與被告協(xié)商未果，訴至法院。

本案在審理過程中，原告將第一、二項訴訟請求變更為：判決被告向原告返還房屋拆遷款48萬元。
胡某1為支持其訴訟請求，提交了如下證據(jù)：
1、原告身份證復印件一份，證明原告主體身份。
2、后郝村社區(qū)居委會出具的證明一份，證明原告父母早已去世。
3、《父親的承諾》一份，證明原告對家庭的貢獻，原告父親自愿將三間小房贈與給原告，并且被告也在承諾上簽字，表示同意。
4、復興區(qū)村民宅基地登記表影印件一份，證明原告母親名下的宅基地的總面積是163.73平方米，原告父親贈與給原告的三間小房位于規(guī)劃圖上陰影部分的右邊的三間小房。
5、2018年復興區(qū)后郝村拆遷補償方案問答影印件一份，證明后郝村當時房屋拆遷比例為1:2進行補償安置，還證明房屋內(nèi)部裝修是按每平方米150元進行補償。
6、原告與復興區(qū)建局簽訂的房屋征收協(xié)議書一份，證明當時是按每平方米8600進行的拆遷補償。
胡某2辯稱，一、原、被告的父親生前雖曾書寫過承諾書，但該承諾書內(nèi)容上明確的是三間小房，三間小房前面的過道（俗稱井道），過道面積是1.55米x7.98=12.36平方米，并不在承諾書的范圍之內(nèi)。承諾書出具兩年左右，父親又跟雙方交代讓原告在翻蓋其繼承叔叔胡志海的房子時，讓出來3米給被告，這3米面積折算為13.58X3=40.74平方米，對此原告也是同意。在本次拆遷時，因三間小房面積為41.49平方米（7.98x5.2）,折抵其讓出的40.74平方米，因此，雙方仍然按照各自的宅基地登記的面積簽訂了補償協(xié)議并領取了補償款。二、在領取完補償款后，不知什么原因原告提起訴訟，但經(jīng)被告親自找到原告之后，雙方本著互諒互讓，又是親姐弟的關系達成了庭外和解協(xié)議，協(xié)議約定，被告一次性支付原告20萬元。原告自此不再主張任何權利，雙方糾紛全部了結，永不反悔，互不追究。該協(xié)議的達成時間為2018年11月5日，有雙方的簽字及視頻為證，因此,被告認為雙方既然已經(jīng)達成協(xié)議，就應當按照協(xié)議予以履行，故無必要進行訴訟裁決，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。三、這個調(diào)解協(xié)議本身被告不應該和原告簽訂的，因為我們是姐弟關系，所以被告才給原告了20萬元補償，被告就沒有領原告的錢，被告同意給原告這20萬元是給原告養(yǎng)老的。
胡某2提交的證據(jù)有：
1、后郝村社區(qū)居委會出具的證明一份，證明被告系本社區(qū)居民，與胡某某系父子關系。
2、詢問筆錄四份及證人身份證復印件各一份，證人冀某、申某證明其親眼所見胡某某寫承諾書的事實，承諾書上只是給三間小房，不包括過道；還證明胡某某在簽完承諾書兩年之后，分別跟兩證人陳述了要求原告在翻蓋房屋時讓出3米的事實。李某某除讓出3米事情不知道，其余事情他也可以證明；證人馮某證明原告曾親自和證人說在拆遷完之后，明確表示不會跟被告爭任何財產(chǎn)，也不會要任何拆遷補償款。因開庭前一天，我們和原告一起到法庭交撤訴申請，考慮到撤訴問題，所以我方有三個證人今天沒有到庭。
3、2018年11月5日和解協(xié)議書一份，證明原、被告雙方已經(jīng)于庭前達成了和解協(xié)議，該和解協(xié)議系雙方當事人真實意思表示，不存在違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此該和解協(xié)議即簽訂后生效，雙方應當如約按照和解協(xié)議書約定履行。
4、視頻光盤一份，證明原、被告雙方在簽訂協(xié)議時是自愿的。
5、證人馮某當庭證言，證明在2018年6月份原告曾親自和我說在拆遷完之后，明確表示不會跟被告爭任何財產(chǎn)，也不會要任何拆遷補償款。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：原、被告系姐弟關系。原、被告父親胡某某、母親申某某均已去世。胡某某、申某某生前有位于邯鄲市××××后郝村宅基地一處，面積163.73平方米（登記在申某某名下，宅基地使用證120621號）。2003年3月20日，胡某某和被告考慮到原告在經(jīng)濟上、精神上、行動上積極贍養(yǎng)父母書寫了《父親的承諾》，胡某某自愿將上述宅基地上與原告叔叔并排的三間房屋（長7.98米，寬5.20米，計41.496平方米）贈與給原告。落款有胡某某和各當事人及證明人簽名捺印。后原告于2015年對三間房屋及過道（長7.98米，寬1.55米，計12.369平方米）重新進行了翻蓋并裝修,一直居住至今。
2018年6月份，因邯鄲市復興區(qū)后郝村改造拆遷，上述宅基地被政府征收（三間房屋在征收范圍內(nèi)）。被告在原告不知情的情況下，與邯鄲市復興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂了《邯鄲市復興區(qū)城中村房屋征收協(xié)議書》，該協(xié)議要約定，按宅基地使用證載明的宅基地面積1:2比例進行補償，每平方米4300元；裝飾裝修按每平方米150元補償。被告將原本屬于原告的三間房屋（長7.98米，寬5.20米，共計41.496平方米）及過道（長7.98米，寬1.55米，共計12.369平方米）的拆遷補償款356882.8元（41.496平方米8600元＝356882.8元）和裝飾裝修補償款8079.75元（41.496米+12.369米＝53.865米150元＝8079.75元），合計拆遷補償款364962.6元（356882.8元+8079.75元）一并領取。為此，原、被告經(jīng)協(xié)商未果，原告訴至法院。
本院認為，遺產(chǎn)是指公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。本案中，原、被告父母胡某某、申某某生前有位于邯鄲市××××后郝村宅基地一處，面積163.73平方米（登記在申某某名下，宅基地使用證120621號）。因原、被告父親胡某某生前已將宅基地證上的三間房屋贈與原告且被告也同意并在《父親的承諾》上簽字捺印。后原告對所贈三間房屋（包括過道）進行了翻蓋。因邯鄲市復興區(qū)后郝村改造拆遷，被告在原告不知情的情況下，與邯鄲市復興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂了《邯鄲市復興區(qū)城中村房屋征收協(xié)議書》，將屬于原告的拆遷補償款領取，被告領取屬于原告的拆遷補償款無法律和事實的依據(jù)，應予返還。關于被告提出的原告在翻蓋房屋時讓出3米的主張，雖被告提供了詢問證人的詢問記錄，但不足以印證其主張，且原告予以否認，故對該主張不予支持；關于被告主張應按照原、被告庭前達成的和解協(xié)議履行的主張，因和解是當事人雙方的權利，但開庭時原告明確表示其庭前與被告達成的和解協(xié)議并不是出于其本意，且不同意按和解協(xié)議履行，本院應尊重原告的意愿，對被告的該主張不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡某2于本判決生效后十日內(nèi)返還原告胡某1拆遷補償款364962.6元。
二、駁回原告胡某1的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8500元，減半收取計4250元，訴訟保全費2920元，共計7170元，由原告胡某1負擔1300元，由被告胡某2負擔5870元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 扈朝杰

書記員： 竇娜娜