原告：胡某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：胡某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：胡某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：胡某4，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：郭某某(系胡某4母親)，女，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：胡某5，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　原告胡某1與被告胡某2、被告胡某3、被告郭某某、被告胡某4、被告胡某5分家析產(chǎn)、遺囑繼承糾紛一案，本院于2018年12月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行審理。原告胡某1，被告胡某2、被告郭某某暨胡某4的委托訴訟代理人、被告胡某5到庭參加訴訟。被告胡某3經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　胡某1向本院提出訴訟請求：1.依法分割上海市閔行區(qū)春申路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱501室房屋)及閔行區(qū)春申路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱802室房屋)；2.五被告配合原告辦理501室房屋和802室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。事實和理由：2003年5月，被告胡某2、胡某3、郭某某、胡某4及被繼承人朱某某因動遷共同取得501室房屋和802室房屋。2012年8月2日,被繼承人朱某某(產(chǎn)權(quán)人之一)在閔行區(qū)公證處就其名下?lián)碛械?套系爭房屋中的份額做了公證,將其所有的產(chǎn)權(quán)份額遺贈給原告胡某1。2012年12月27日朱某某去世,其第一順序繼承人為被告胡某2、胡某3及胡某5。原告胡某1對于被繼承人朱某某的遺贈表示接受并告知其繼承人,但考慮到奶奶朱某某剛?cè)ナ?立即過戶房產(chǎn)太不近人情,故告知朱某某的繼承人原告接受其份額,但待合適時機過戶。當(dāng)半年左右其欲過戶時,遭到了被告胡某3的反對,幾次談及此事其均表示不同意?，F(xiàn)因原告孩子讀書,經(jīng)咨詢學(xué)校,房產(chǎn)證上需有父母姓名,原告為維護其合法權(quán)益，故訴至法院。
　　胡某2辯稱，其同意原告的訴請，501室房屋原告占3/5產(chǎn)權(quán)份額，胡某3和郭某某各占1/5產(chǎn)權(quán)份額；802室房屋被告胡某4占3/5產(chǎn)權(quán)份額，胡某3和郭某某各占1/5產(chǎn)權(quán)份額。其要求居住在802室房屋直至百年。
　　郭某某、胡某4共同辯稱，其同意原告的訴請，501室房屋原告占3/5產(chǎn)權(quán)份額，胡某3和郭某某各占1/5產(chǎn)權(quán)份額；802室房屋被告胡某4占3/5產(chǎn)權(quán)份額，胡某3和郭某某各占1/5產(chǎn)權(quán)份額。802室房屋由被告胡某2繼續(xù)居住直至百年。
　　胡某5辯稱，其同意原告的訴請。
　　胡某3未作答辯，亦未向本院提供證據(jù)。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　胡某2與朱某某系夫妻關(guān)系，育有子女胡某3和胡某5。被告胡某3與郭某某系夫妻關(guān)系，被告胡某4系胡某3與郭某某之女。原告胡某1系被告胡某3之子，被告郭某某系其繼母。2012年12月27日，被繼承人朱某某去世。
　　2012年8月9日，朱某某在上海市閔行公證處立下《遺囑》一份，內(nèi)容為“我，立遺囑人朱某某，為避免在我去世后，親屬間為我所留財產(chǎn)的歸屬發(fā)生糾紛,特趁我目前神志清晰時在上海市閔行公證處立此遺囑，內(nèi)容如下：我去世后，坐落于上海市閔行區(qū)春申路XXX弄XXX支弄XXX號八○二室及坐落于上海市閔行區(qū)春申路XXX弄XXX支弄XXX號五○一室二套房屋中屬于我所有的產(chǎn)權(quán)份額，均遺贈給我的孫子胡某1。以上遺囑系我本人的真實意愿，他人不得干涉?！?br/>　　2019年1月4日，胡某1、胡某2、郭某某、胡某4簽訂《協(xié)議書》一份，內(nèi)載：“經(jīng)胡某1與胡某2、郭某某、胡某4協(xié)商約定，同意上海市閔行區(qū)春申路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室屬于朱某某、胡某2、胡某4的份額歸胡某1所有(占產(chǎn)權(quán)中的五分之三)，五分之一仍歸郭某某所有，五分之一仍歸胡某3所有，上海市閔行區(qū)春申路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室屬于朱某某、胡某2的份額歸胡某4所有(占產(chǎn)權(quán)中的五分之三)，五分之一仍歸郭某某所有，五分之一仍歸胡某3所有。無論將來有什么變化，胡某1放棄對1號802室郭某某與胡某3的產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)，胡某4放棄對2號501室郭某某與胡某3的產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)。”
　　另查明，501室房屋和802室房屋產(chǎn)權(quán)均登記為胡某2、朱某某、胡某3、郭某某、胡某4共同共有。
　　庭審中，原告胡某1與被告胡某2、郭某某、胡某4就原告胡某1占501室房屋產(chǎn)權(quán)份額的3/5，被告胡某3和郭某某各占501室房屋產(chǎn)權(quán)份額的1/5，被告胡某4占802室房屋產(chǎn)權(quán)份額的3/5，被告胡某3和郭某某各占802室房屋產(chǎn)權(quán)份額的1/5達成一致。
　　本院認為，公民依法享有繼承權(quán)。繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承辦理。本案中，被繼承人朱某某生前訂立公證遺囑，該《遺囑》系被繼承人生前的真實意思表示，故對于朱某某的遺產(chǎn)應(yīng)按照《遺囑》內(nèi)容進行辦理。原告胡某1與被告胡某2、郭某某、胡某4就系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額的歸屬達成一致，與法不悖，本院予以確認。被告胡某3經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國繼承法》第五條、第十六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、位于上海市閔行區(qū)春申路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告胡某1和被告胡某3、郭某某所有，其中原告胡某1占房屋產(chǎn)權(quán)份額的3/5，被告胡某3、郭某某各占房屋產(chǎn)權(quán)份額的1/5，被告胡某3、郭某某、胡某4、胡某5于本判決生效之日起十日內(nèi)配合原告胡某1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由原告胡某1負擔(dān)；
　　二、位于上海市閔行區(qū)春申路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告胡某4和被告胡某3、郭某某所有，其中被告胡某4占房屋產(chǎn)權(quán)份額的3/5，被告胡某3、郭某某各占房屋產(chǎn)權(quán)份額的1/5，原告胡某1、被告胡某3、郭某某、胡某5于本判決生效之日起十日內(nèi)配合被告胡某4辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由原告胡某1負擔(dān)。
　　案件受理費減半收取計26,900元，由胡某1負擔(dān)18,000元、胡某3負擔(dān)6,900元、胡某4負擔(dān)2,000元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：金??淵

書記員：王??晶