原告：胡某某，戶籍所在地山東省汶上縣，現(xiàn)住香河縣。
被告：香河佳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
住所地：香河開(kāi)發(fā)區(qū)夏安公路南側(cè)。
法定代表人：韓建秋，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人：沈董炎，河北王文成律師事務(wù)所律師。

原告胡某某訴被告香河佳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳龍房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年2月25日立案受理。依法由審判員王偉珂適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告胡某某，被告佳龍房地產(chǎn)公司委托代理人沈董炎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年，原告胡某某與被告佳龍房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，合同中約定原告胡某某購(gòu)買被告承建的位于香河縣安平鎮(zhèn)陽(yáng)光優(yōu)勢(shì)小區(qū)7幢1單元501室房產(chǎn)一處，該房屋使用面積為83.91平方米，購(gòu)買方式為按揭貸款，原告須于2013年5月5日前向被告交納房屋首付款157846元，余下房款350000元采用按揭貸款方式付清，并須于2013年5月5日前交齊按揭貸款所需的各項(xiàng)資料。合同中第十五條同時(shí)約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房款的0.1%向買受人支付違約金。
后原告胡某某按合同約定于2013年5月7日向被告交納房屋首付款157846元，余下房款350000元于2014年6月4日向被告一次性交清，同日，被告將涉案房屋交付于原告胡某某。至今，原告胡某某未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、商品房買賣合同、收費(fèi)收據(jù)、稅收繳款書等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系其雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按合同約定履行自己相應(yīng)義務(wù)?，F(xiàn)原告按合同約定已向被告交納全部購(gòu)房款，被告亦應(yīng)按合同約定在規(guī)定的期限內(nèi)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記備案程序，被告未在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理，已屬違約，雖被告抗辯稱系原告因遲延交付購(gòu)房款致辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的程序遲延，但本院認(rèn)為，原告于2014年6月4日向被告交納了購(gòu)房全款，至今該期限已超過(guò)合同約定的90日，故本院對(duì)被告的抗辯不予采信，故其應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)原告主張被告繼續(xù)履行合同，交付房屋的合法手續(xù)，本院認(rèn)為，辦理房屋產(chǎn)權(quán)的合法手續(xù)系行政行為，不屬法院民事案件調(diào)整的范圍，原告可向相關(guān)部門另行主張權(quán)利。原告主張被告應(yīng)支付其違約金500元及利息500元的請(qǐng)求，本院認(rèn)為，根據(jù)合同約定，違約金應(yīng)按房屋價(jià)款的0.1%計(jì)算，經(jīng)本院核算，違約金的數(shù)額應(yīng)為503.856元，但原告主張被告支付500元，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。對(duì)于原告主張違約金產(chǎn)生的相應(yīng)利息，本院認(rèn)為，雙方在合同中對(duì)利息未有約定，故本院對(duì)原告主張因違約金產(chǎn)生利息的請(qǐng)求不予確認(rèn)。原告主張誤工費(fèi)1800元、法律咨詢費(fèi)100元、交通費(fèi)130元，本院認(rèn)為，上述費(fèi)用不屬原告因本案產(chǎn)生的合理必要性支出，故本院不予確認(rèn)。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告香河佳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告胡某某違約金500元，于判決生效之日起五日內(nèi)履行。
二、駁回原告胡某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行金錢給付義務(wù)，將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取75元，由被告香河佳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　王偉珂

書記員：張宗杰