原告：胡某某，戶籍所在地山東省汶上縣，現(xiàn)住香河縣。
被告：香河佳龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：香河開發(fā)區(qū)夏安公路南側(cè)。
法定代表人：韓建秋，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人：沈董炎，河北王文成律師事務(wù)所律師。

原告胡某某訴被告香河佳龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱佳龍房地產(chǎn)公司）供用熱力合同糾紛一案，本院于2016年1月15日立案受理。依法由審判員王偉珂適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡某某，被告佳龍房地產(chǎn)公司委托代理人沈董炎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年，原告胡某某與被告佳龍房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，合同中約定原告購買被告承建的位于香河縣安平鎮(zhèn)陽光優(yōu)勢小區(qū)7幢1單元501室房產(chǎn)一處，該房屋使用面積為83.91平方米，購買方式為按揭貸款，原告須于2013年5月5日前向被告交納房屋首付款157846元，余下房款350000元采用按揭貸款方式付清，并須于2013年5月5日前交齊按揭貸款所需的各項(xiàng)資料。同時(shí)雙方約定，被告應(yīng)在2013年7月1日前，依照相關(guān)規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付于原告使用。
后原告按合同約定于2013年5月7日向被告交納房屋首付款157846元，余下房款350000元于2014年6月4日向被告一次性交清。當(dāng)日，被告同時(shí)代收原告2013年度該涉案房屋的取暖費(fèi)2494元。2014年11月，原告向香河三強(qiáng)熱力公司交納2014年度取暖費(fèi)2494元。
另查，被告已于2014年5月22日向香河縣三強(qiáng)熱力公司交納了陽光優(yōu)勢小區(qū)（22967.41平方米）首次供熱2013年度的取暖費(fèi)，共計(jì)574185.25元。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、商品房買賣合同、收費(fèi)收據(jù)等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)相應(yīng)規(guī)定，供熱部門對首次納入供熱管網(wǎng)的新建房屋實(shí)行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位繳納。而被告承建的位于香河縣安平鎮(zhèn)陽光優(yōu)勢小區(qū)在2013年度已符合首次供暖的條件，根據(jù)上述規(guī)定，被告亦向供熱部門交納了其中包含原告所購房屋在內(nèi)的陽光優(yōu)勢小區(qū)共計(jì)22967.41平方米的取暖費(fèi)。而在原告與被告簽訂的商品房買賣合同中亦載明，被告應(yīng)于2013年7月1日前將符合交付條件的房屋交付于原告，但原告在簽訂合同后，未在約定交房日期前辦理按揭手續(xù)亦未交納涉案房屋余下尾款，從而致符合交付條件的房屋未能按約定交付于原告使用。雖原告抗辯稱，系被告原因未能辦理房屋按揭貸款手續(xù)導(dǎo)致其交房延期，
本院認(rèn)為，對于原告抗辯其未提交證據(jù)證明，且根據(jù)客觀常理，是否可以辦理房屋按揭貸款手續(xù)需要經(jīng)過銀行部門經(jīng)過審批才可以確定，并非被告自行可以操作。結(jié)合上述事實(shí)，原告購買的位于香河縣安平鎮(zhèn)的陽光優(yōu)勢小區(qū)7幢1單元501室房屋的首次供熱（即2013年度）的取暖費(fèi)應(yīng)由原告自行予以交納，被告在向供熱部門先予交納該費(fèi)用后代扣了原告該年度的取暖費(fèi)并無不妥，故本院認(rèn)為原告要求被告返還代扣取暖費(fèi)2494元的主張并無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。對于原告抗辯稱被告代扣的為2014年度的取暖費(fèi)，本院認(rèn)為，原告提交的收據(jù)中并未載明被告代扣的系2014年度的取暖費(fèi)，結(jié)合其他證據(jù)，可以確定被告代扣原告的確為2013年度的取暖費(fèi)，故本院對原告抗辯不予采信。原告主張的2494元取暖費(fèi)的相應(yīng)利息、誤工費(fèi)1000元、交通費(fèi)100元、咨詢費(fèi)100元，無法律依據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《河北省實(shí)施〈河北省供熱用熱〉辦法》第二十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告胡某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由原告胡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員　　王偉珂

書記員：張宗杰