原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市閔行區(qū)。
　　原告：程某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市閔行區(qū)。
　　原告：胡成豪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市閔行區(qū)。
　　上列三原告共同委托訴訟代理人：江文強(qiáng)，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告：上海意邦資產(chǎn)管理有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：王琦，董事長。
　　被告：上海意邦置業(yè)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：俞剛，董事長。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：付淮林，男。
　　原告胡某某、程某某、胡成豪訴被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司、上海意邦置業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月8日立案后，依法適用簡易程序。本案于2019年8月21日公開開庭進(jìn)行審理，三原告的共同委托訴訟代理人江文強(qiáng)、兩被告的共同委托訴訟代理人付淮林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　本案查明的事實(shí)如下：
　　一、系爭房屋坐落：上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)北青公路XXX弄XXX號XXX室。
　　二、簽訂委托管理協(xié)議時間：2012年10月21日。
　　三、委托期限：自2014年7月1日起至十年后止。
　　四、月保底經(jīng)營收益：人民幣16,333元。
　　五、稅后季保底經(jīng)營收益：47,770.23元。
　　六、支付期限：自2016年1月1日起按季度，于每季度第二個月28日前。
　　七、協(xié)議逾期利息：逾期未付款項(xiàng)的每日百分之三。
　　八、簽訂保證合同時間：2012年10月21日。
　　九、保證范圍：經(jīng)營收益及逾期利息。
　　十、保證方式：一般保證。
　　以上事項(xiàng)，雙方均無爭議。
　　原告訴訟請求為：1、判令第一被告支付保底經(jīng)營收益95,540.46元(2019年第一、第二季度，每季度47,770.23元)；2、第一被告支付原告逾期付款違約金(2019年第一季度違約金以47,770.23元的日萬分之三自2019年3月1日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止；2019年第二季度違約金以47,770.23元的日萬分之三自2019年6月1日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止)；3、對第一被告財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行上述第一、第二項(xiàng)債務(wù)時，第二被告承擔(dān)保證責(zé)任。
　　原告主張：第一被告欠付2019年第一、第二季度的保底經(jīng)營收益，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為未付款項(xiàng)的每日萬分之三。第二被告應(yīng)按約承擔(dān)一般保證責(zé)任。
　　原告證據(jù)：產(chǎn)權(quán)證、委托管理協(xié)議、保證合同、銀行交易清單。
　　兩被告抗辯意見：同意原告所有訴請及陳述的事實(shí)和理由。
　　被告證據(jù)：無。
　　本院認(rèn)定及理由：雙方對第一被告欠付保底經(jīng)營收益金額、逾期天數(shù)、違約金標(biāo)準(zhǔn)及第二被告應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任均無異議，本院予以確認(rèn)。
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十七條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十八條第一、第二、第三款，判決如下：
　　一、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告胡某某、程某某、胡成豪2019年第一、第二季度的保底經(jīng)營收益合計(jì)95,540.46元；
　　二、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告胡某某、程某某、胡成豪逾期付款違約金(2019年第一季度違約金以47,770.23元的日萬分之三自2019年3月1日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止；2019年第二季度違約金以47,770.23元的日萬分之三自2019年6月1日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止)；
　　三、對被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)債務(wù)時，被告上海意邦置業(yè)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2,188.51元，減半收取計(jì)1,094.26元，由被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。　　　　

審判員：侯??芳

書記員：王??瑩