原告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住甘南縣。
委托代理人王冬軍，黑龍江音河律師事務(wù)所律師。
被告甘南縣華威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
法定代表人唐鮮明，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人李寶忠，甘南縣華威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問。
被告車微然，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住甘南縣。

原告胡某某與被告甘南縣華威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、車微然財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院依法進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
2010年5月29日，原告胡某某以200000.00元的價(jià)格購買顧永強(qiáng)位于甘南縣長山鄉(xiāng)房屋一棟，雙方簽訂了買賣合同，并全額支付購房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，該房屋仍登記在顧永強(qiáng)名下，后甘南縣華威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為了商業(yè)開發(fā)，在未經(jīng)原告同意的情況下，將該房屋拆扒。為此，原告訴至法院請求：1、要求被告返還擅自拆扒原告所有房屋的安置面積73.35平方米；2、要求被告賠償停業(yè)損失費(fèi)20000.00元；3、承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用300.00元。

本院認(rèn)為，原告訴訟主體是否適格按照相關(guān)法律規(guī)定“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；”，而如何認(rèn)定原告是否與案件有直接利害關(guān)系，應(yīng)以原告主張的訴訟標(biāo)（即原告主張的實(shí)體法律關(guān)系）的進(jìn)行認(rèn)定，本案中原告主張侵權(quán)法律關(guān)系，而主張侵權(quán)賠償責(zé)任的前提是原告對被侵權(quán)標(biāo)的物享有物權(quán)，而本案爭議的標(biāo)的物登記在案外人顧永強(qiáng)名下，雖然案外人顧永強(qiáng)將房屋賣給原告胡某某，但雙方未按照相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，未發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，案外人顧永強(qiáng)仍是該房屋的所有權(quán)人，原告胡某某對該房屋不享有所有權(quán)。由于買賣標(biāo)的物已經(jīng)滅失，基于合同相對性的原則，原告應(yīng)向案外人顧永強(qiáng)主張相應(yīng)的權(quán)利，而不能基于物的所有權(quán)向被告主張侵權(quán)賠償責(zé)任。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百三十九條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告胡某某的起訴。
案件受理費(fèi)300.00元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，可在裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。

審判長 張莉
審判員 叢波
人民陪審員 孫啟祥

書記員： 張野