原告胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市。
原告黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市。
委托代理人張鵬，男，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人祁靜梅，女，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地址：湖北省應(yīng)城市蒲陽大道33號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼：55066904-0。
法定代表人余紅斌，男，該公司經(jīng)理。
原告胡某某、黃某某訴被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案,本院于2016年5月23日立案受理后,于2016年11月11日依法組成合議庭適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及其委托代理人祁靜梅到庭參加訴訟，被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)以審理終結(jié)。
二原告訴稱：2013年元月27日，原告夫妻與被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同約定“原告購買被告開發(fā)的商品預(yù)售房一套，房屋坐落于應(yīng)城市城中地主街××小鎮(zhèn)××單元××號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積117平方米，合同總價(jià)448091元。買方首付188091元，余款26萬辦理15年按揭貸款”。合同簽訂后，原告按約于2013年1月27、28日將首付款交給被告方，被告收款后，卻遲遲不能交房，原告多次找被告方交涉，被告方總以種種理由拖延交付。為此，1、要求解除原、被告之間簽訂的《商品買賣合同》；2、要求被告退還首付款188091元；3、要求被告承擔(dān)原告已付銀行按揭本息57220元；4、要求被告賠償上述款項(xiàng)的利息損失；5、要求被告承擔(dān)違約金；6、要求被告承擔(dān)銀行按揭合同的還款義務(wù)；7、要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
原告為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告胡某某、黃某某的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證，證明原告胡某某、黃某某屬夫妻關(guān)系為本案適格的訴訟主體。
證據(jù)二、2013年1月27日，原、被告之間簽訂的商品房買賣合同一份，證明原、被告之間簽訂買賣合同的客觀事實(shí)及雙方合同約定的內(nèi)容。
證據(jù)三、2014年1月23日、2014年6月27日應(yīng)城市地方稅務(wù)局第一分局開出的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)代開發(fā)票二張，證明原、被告之間存在商品房買賣關(guān)系，原告按約支付首付款188091元。
證據(jù)四、銀行按揭貸款合同及付款憑證，證明原、被告在銀行辦理按揭貸款260000元，原告已經(jīng)支付銀行貸款本息69595.13元。
證據(jù)五、被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼，證明被告公司的企業(yè)登記信息。

本院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約定全面履行自己的義務(wù)。本案中原告按照合同約定全面履行了義務(wù),被告理應(yīng)按約交付合格的商品給原告使用，被告遲遲不能按照合同約定履行交付義務(wù)，屬違約。故要求解除原、被告之間簽訂的《商品買賣合同》、退還首付款188091元、退還已付銀行按揭本息款69595.13元并承擔(dān)違約金的訴訟請(qǐng)求,本院應(yīng)予支持。原告要求被告承擔(dān)首付款、按揭本息款的利息損失的訴訟請(qǐng)求與法無據(jù)，本院不予認(rèn)可。原告要求被告承擔(dān)銀行按揭貸款的還款義務(wù)與本案屬另一法律關(guān)系，不屬本案調(diào)整的范圍。被告經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄自己的訴訟權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
解除原告胡某某、黃某某與被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品買賣合同。
被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決書生效之日起三十日內(nèi)退還原告所付首付款188091元
被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決書生效之日起三十日內(nèi)退還原告已付銀行按揭本息款69595.13元（從2014年2月28日至2016年11月）。
被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決書生效之日起三十日內(nèi)支付原告違約金51537.2元（按原告累計(jì)已付款257686.13的2%計(jì)算）。
駁回原告胡某某、黃某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4600元,由被告應(yīng)城市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)3380元，原告胡某某、黃某某負(fù)擔(dān)1220元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。
如在法定期間未上訴，本判決發(fā)生法律效力。

審　判　員　　劉玉定 審　判　員　　肖　陸 人民陪審員　　章忠新

書記員：李俊杰