原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳玨，上海問學律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：沈忱，上海問學律師事務所律師。
　　被告：吉國林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省丹陽市。
　　委托訴訟代理人：錢晶晶，上海永松健律師事務所律師。
　　原告胡某某與被告吉國林房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月25日立案。
　　原告胡某某訴稱，原、被告于2012年11月15日簽訂了房屋租賃合同，約定由原告向被告出租位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)震川路20幢31-2號房屋，租賃期限為10年，截止日期為2022年12月31日，租金先付后用，每六個月為一個支付周期，下期租金應當在上一期租金屆滿前15日支付，合同同時約定了承租方遲延支付租金等費用的違約責任。2018年6月24日，原告向被告發(fā)出繳款通知書要求被告支付2018年下半年租金，后原告再次向被告發(fā)送了催款通知書及告知書，但被告至今未支付租金，故起訴要求：1、判令解除原、被告簽訂的《震川路商鋪租賃合同書》，并要求被告立即歸還位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)震川路20幢31-2號；2、判令被告支付自2018年8月1日起至實際歸還房屋之日止的房屋使用費，按照每月人民幣(以下幣種同)23,333元計算；3、判令保證金10萬元歸原告所有；4、判令被告支付違約金30萬元。
　　被告吉國林在提交答辯狀期間對管轄權提出異議，認為根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。被告住所地為江蘇省丹陽市司徒鎮(zhèn)薛甲村楊家莊906-78號，故申請將本案移送至江蘇省丹陽市人民法院進行審理。
　　經審查，本院認為本案案由為房屋租賃合同糾紛，應按照不動產糾紛確定管轄，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院專屬管轄，本案所涉房屋位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)震川路20幢31-2號，屬本院轄區(qū)，本院對本案有管轄權，故被告吉國林所提管轄權異議不成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第(一)項、第一百二十七條第一款及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告吉國林對本案管轄權提出的異議。
　　本案管轄權異議申請費人民幣100元，由被告吉國林負擔，該款應于本裁定生效之日起七日內交付本院。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：張開紅

書記員：陳伊菡