原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市尚義縣。委托訴訟代理人：王慧賢，河北環(huán)都律師事務(wù)所律師。被告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口橋西區(qū)。委托訴訟代理人：葉青，河北京張律師事務(wù)所律師。

原告胡某某向本院提出訴訟請求：一、解除原告與被告于2015年8月27日簽訂的房屋買賣合同。二、要求被告返還原告房屋。三、要求被告承擔本案所有訴訟費用。事實與理由:2015年8月27日，原告胡某某與被告曹某某簽訂了一份《房屋買賣合同》，原告將位于張家口市橋西區(qū)建設(shè)西街16號西澤園北區(qū)24號樓2單元2102室房屋賣給被告。雙方約定，在本合同簽訂之日，曹某某向胡某某支付人民幣160000元整。被告于合同簽訂當日給付原告定金55000元整，但被告未按照合同約定付清剩余房款。原告多次向被告催要房款，被告均置之不理。在此期間，被告未能按時償還房屋在銀行的按揭貸款，造成逾期，給原吿造成了損失。被告逾期還貸違反《房屋買賣合同》第三條第二款之規(guī)定。被告嚴重違約。原告現(xiàn)訴至法院，請求法院依法判決解除原被告之間的房屋買賣合同，判令被告返還原告房屋，以維護原告的合法權(quán)益。被告曹某某辯稱，涉案房屋共價款45萬元，其中包括房屋按揭貸款27萬元，我替被告還“翼龍貸”6萬元、過戶后再給原告2萬元，我給了原告父親現(xiàn)金4萬元，剩下的6萬元都是給原告轉(zhuǎn)賬的。本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年8月27日，原告胡某某與被告曹某某簽訂《房屋買賣合同》，原告將自己所有的位于張家口市橋西區(qū)建設(shè)西街16號西澤園北區(qū)24號樓2單元2102室樓房一套以45萬元人民幣價格出售給被告曹某某，并約定原告在銀行按揭貸款270000元，自2015年9月8日起開始由被告曹某某償還。同時約定被告給付原告購房款16萬元。其中2萬元雙方辦理過戶手續(xù)后再由被告支付被原告。合同簽訂后，原告已將位于位于張家口市橋西區(qū)建設(shè)西街16號西澤園北區(qū)24號樓2單元2102室樓房一套實際交付被告使用。合同簽訂后被告給付原告購房款55000元。原告在“翼龍貸”的貸款6萬元，已由被告曹某某予以償還，并折抵了購房款。后被告又給付原告之父胡文廣4萬元購房款，剩余5000元，被告并未支付，被告在庭審中辯稱，已將全部購房給付了原告，經(jīng)雙方提供的證據(jù)證實，被告尚欠原告購房款5000元。
原告胡某某與被告曹某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月29日立案后，依法適用普通程序，于2018年2月28日公開開庭進行了審理。原告胡某某及委托訴訟代理人王慧賢、被告曹某某及委托訴訟代理人曹某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告雙方簽訂的房屋買賣合同系原、被告雙方真實意思表示，不損害第三方權(quán)益，為有效合同。雙方均應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)。被告雖有違約行為，但在盡兩年的時間內(nèi)原告也未提出異議，且原告已經(jīng)接受了被告支付的大部分購房款，應(yīng)視為雙方當事人對合同的變更。為維護正常的交易秩序，原告提出的解除合同的訴訟請求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，《中華人民共和國合同法》第一百三十條、第一百三十五條、第一百六十一條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告雙方繼續(xù)履行所簽訂的房屋買賣合同；二、被告曹某某于本判決生效后七日內(nèi)給付原告胡某某購房款5000元；三、原、被告于本判決生效后一個月內(nèi)到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)，房屋過戶后被告曹某某將剩余20000元購房款給付原告胡某某。四、駁回原告的其他訴訟請求。案件受理費3500元，由原告負擔1750元。被告負擔1750元。如被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判長　　耿利延
審判員　　王海軍
審判員　　陳玉海

書記員：任曉元