原告：胡宏偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，登記住所襄陽市樊城區(qū)，現(xiàn)住襄陽市襄城區(qū)。
委托訴訟代理人：李文波，湖北元領(lǐng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
被告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)，
委托訴訟代理人：李俠，襄陽市樊城區(qū)中原法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：一般授權(quán)代理。

原告胡宏偉訴被告朱某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡宏偉及其委托訴訟代理人李文波，被告朱某某及其委托訴訟代理人李俠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告胡宏偉向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付設(shè)備租賃費220000元，賠償違約金24000元，共計240000元整（自2017年3月15日暫計至2018年6月15日，共15個月租金，以實際租金清償完為止）；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2014年5月，被告與廣州巨塔機(jī)電設(shè)備有限公司（以下簡稱廣州巨塔公司）簽訂的東津BH**塊土地《施工升降機(jī)租賃合同》，合同約定被告承租廣州巨塔公司建筑施工用升降機(jī)一臺，雙方約定租金的計算和支付以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2015年9月19日經(jīng)雙方對賬確認(rèn)，被告尚欠廣州巨塔公司升降機(jī)租賃費10萬元整，經(jīng)多次催討無果，2017年4月，廣州巨塔公司將此債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，由原告行使權(quán)利。2017年2月15日，被告與襄陽立乾機(jī)械設(shè)備有限公司（以下簡稱襄陽立乾公司）簽訂《塔吊租賃合同》，該合同約定被告承租襄陽立乾公司建筑用塔吊一臺，用于工程建設(shè)，《塔吊租賃合同》確定了租賃設(shè)備用途、租金的計算和支付以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2017年3月8日，襄陽立乾公司將該設(shè)備安裝調(diào)試合格后交于被告使用，雙方約定設(shè)備租金自2017年3月15日開始起算，截至2018年6月15日，租賃期限共15個月，拖欠租金120000元。經(jīng)多次催討無果，2017年12月6日，襄陽立乾公司將《塔吊租賃合同》全部相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓于原告所有，由原告行使相關(guān)權(quán)利。原告多次向被告追討上述租金，被告以各種理由拖延，不履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害原告的合法權(quán)益，故提起訴訟，請求依法裁判。訴訟過程中，對被告遲延支付租賃費的違約責(zé)任，原告主張違約金按所欠租賃費的20%計算。
被告朱某某辯稱，原告的訴求無事實及法律依據(jù)。1、2014年5月，其并未與廣州巨塔公司簽訂《施工升降機(jī)租賃合同》，而是與湖北君建工程機(jī)械租賃有限公司（以下簡稱湖北君建公司）簽訂的租賃合同，故不存在欠其租金的事實，也不存在廣州巨塔公司將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告的事實；2、宜城市雅新銘苑3#樓工程《塔吊租賃合同》的租賃費已全部付清，其于2017年3月16日至同年10月27日租賃襄陽立乾公司的塔吊，月租金為8000元，租金合計58667元，租期為7個月零10天；安裝、拆除費用為21000元。2017年5月31日及2018年2月1日，其已實際支付2.3萬元安裝、拆除費用，2017年4月4日支付1.1萬元、5月10日支付1萬元、8月7日支付1萬元，2018年1月10日又支付3萬元，共支付租金6.1萬元，按照合同其多支付了4333元，原告應(yīng)予以返還。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年5月，被告朱某某（甲方、承租方）與案外人廣州巨塔公司（乙方、出租方）簽訂《施工升降機(jī)租賃合同》一份。雙方約定：甲方租用乙方施工升降機(jī)1臺，升降機(jī)使用工地為（襄陽市）東津（新區(qū)）還建房BH10塊地5#樓工地。1、升降機(jī)主要技術(shù)性能參數(shù)：升降機(jī)品牌為“聚龍”；型號為SC200200（雙籠，帶駕駛室）；額定載重量2×2000kg；提升速度為36mmin；電機(jī)功率2×3×11kw；吊籠尺寸3.2×1.5×2.5m（門為鋼絲網(wǎng)，側(cè)面為沖孔鋁板）。2、租期：從乙方升降機(jī)進(jìn)場首次安裝、調(diào)試自檢合格之日起開始計算租金和租期，至甲方書面通知乙方停止租賃使用為止。租期租滿尾數(shù)不足月的，按月付租金除以三十天，再乘以使用天數(shù)計算。停工、節(jié)假日每臺升降機(jī)租期、租金照計。3、租金和進(jìn)退場費：（1）月租金為每臺每月人民幣10500（不含稅），不包司機(jī)；（2）進(jìn)、退場：每臺人民幣18000元（不含稅），進(jìn)退場包含進(jìn)場、出場、安裝、拆卸、驗收、檢測等。4、租金及進(jìn)、退場費支付方式：（1）合同簽訂后，甲方一次性支付乙方進(jìn)退場費18000元；收到甲方支付的全額進(jìn)、退場費后，乙方必須在十五個工作日內(nèi)將升降機(jī)運抵甲方工地（特殊情況按甲方要求）；（2）首次安裝自檢驗合格為起租之日，每滿一個月，甲方需在十日內(nèi)支付每臺升降機(jī)每月的租金給乙方?！?；（3）升降機(jī)在甲方指令期限最后一天停機(jī)退場時，雙方要結(jié)清所有款項，在甲方未結(jié)清租金情況下，乙方有權(quán)不拆機(jī)、不退場，但租金照計；（4）乙方每次收款，由合同簽訂人以收款收據(jù)給甲方作為收款憑證，或由合同簽訂人以公司委托證明他人辦理，否則甲方所付款項，乙方概不認(rèn)賬。雙方還約定本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，合同有效期從簽訂之日起至升降機(jī)拆離現(xiàn)場且甲方付清所有款項為止。等等。該合同由被告朱某某及廣州巨塔公司代表周飛簽字蓋章。同年6月14日，中安檢測中心湖北有限公司出具《施工升降機(jī)安裝監(jiān)督檢驗報告》，載明由廈門立乾機(jī)械設(shè)備有限公司施工安裝、湖北銀環(huán)建筑有限公司租用的SC200200施工升降機(jī)，安裝地點為襄陽市東津新區(qū)起步小區(qū)北還建小區(qū)BH10地塊5#樓，檢驗結(jié)論為設(shè)備合格。2017年4月2日，廣州巨塔公司（甲方、債權(quán)出讓人）與原告胡宏偉（乙方、債權(quán)受讓人）簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：“一、甲、乙雙方一致確認(rèn)，2014年5月簽訂的《施工升降機(jī)租賃合同》中所約定的位于東津還建房施工工程工地未結(jié)施工升降機(jī)租賃款及相關(guān)權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有（含合同）。二、乙方受讓債權(quán)后，享有上述《施工升降機(jī)租賃合同》中約定的全部權(quán)利，并有權(quán)行使協(xié)議中所確定的相關(guān)權(quán)利，甲方應(yīng)無條件協(xié)助配合乙方行使上述權(quán)利?！?、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議方各持一份，經(jīng)蓋章之日起生效?！焙陚ナ茏屧搨鶛?quán)后，即以廣州巨塔公司名義向被告朱某某（手機(jī)號：152××××6066）發(fā)送手機(jī)短信，通知了債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。廣州巨塔公司也向朱某某郵寄了債權(quán)轉(zhuǎn)讓的《函》，載明：“朱某某，你于2014年5月租賃施工升降機(jī)1臺，用于襄陽東津還建房BH10地塊5#樓建設(shè)，現(xiàn)已將租賃合同所涉租賃費及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓胡宏偉，由胡宏偉所有”，后因派送不成功，郵件被退回。
訴訟過程中，被告朱某某對其在分包東津BH**地塊5#樓工程勞務(wù)施工時，以湖北銀環(huán)建筑有限公司名義租用升降機(jī)的事實不持異議，但辯稱并未與廣州巨塔公司簽訂《施工升降機(jī)租賃合同》，而是與湖北君建公司簽訂的《施工升降機(jī)租賃合同》，并提交了相關(guān)合同，聲稱已支付10萬元租賃費，但拒絕提供支付租賃費的證據(jù)。原告胡宏偉對被告提交的合同真實性不予認(rèn)可，認(rèn)為合同未加蓋湖北君建公司公章，并提交了其作為廣州巨塔公司經(jīng)辦人于2015年9月19日與朱某某的《東津BH**地塊5#樓施工升降機(jī)收費表》（以下簡稱《升降機(jī)收費表》），載明：朱經(jīng)理租用的升降機(jī)自2014年5月18日安裝使用至2015年7月30日止，租賃費（含安裝拆除費）共計155500元，已付40000元，下欠115500元。被告朱某某在該表下方空白處手寫簽署：“本人是東津10地塊租賃人，對以上金額認(rèn)同無誤。具體租賃金額以手寫為準(zhǔn)，租賃費應(yīng)付金額為壹拾萬元整。朱某某，2015年9月19日”。原告又提交了廣州巨塔公司及業(yè)務(wù)代表周飛出具的《證明》，證實在朱某某租賃其施工升降機(jī)期間，委派胡宏偉負(fù)責(zé)租賃合同履行及經(jīng)辦租賃費收取事宜。針對原告提交的合同，本院當(dāng)庭責(zé)令朱某某庭后7日內(nèi)對其在合同上的簽名申請司法筆跡鑒定，否則視為對原告證據(jù)真實性的認(rèn)可，但其在規(guī)定期限內(nèi)未申請鑒定。
另查明，2017年2月15日，被告朱某某（承租人、甲方）又與襄陽立乾機(jī)械設(shè)備有限公司（以下簡稱襄陽立乾公司）（出租人、乙方）簽訂《建筑起重設(shè)備租賃合同》一份。雙方約定：一、機(jī)械設(shè)備租賃及租金計算與支付。1、甲方朱某某承租乙方“華建牌”5010型機(jī)械設(shè)備一臺，租賃期限為3-6個月，租金標(biāo)準(zhǔn)為8000元月；2、租賃期限不足6個月按6個月計算，超過6個月尾數(shù)日租金按月租金除以30天乘以實際使用天數(shù)；在租賃期內(nèi)，若非乙方原因造成機(jī)械設(shè)備停機(jī)或停止使用（如現(xiàn)場停水、停電、停工、除春節(jié)外的節(jié)假日等導(dǎo)致的原因），甲方應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)照常支付租賃費；春節(jié)停工15天不計租金費；3、設(shè)備進(jìn)場安裝完畢經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格后支付進(jìn)場費2.1萬元臺；4、支付方式（不開具發(fā)票，開發(fā)票費用由甲方出）現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬；5、支付時間按月支付（每滿一月按30日計）次月月底支付。二、項目名稱及地點：宜城市雅新銘苑3#樓工地。三、租賃期限：1、按實際發(fā)生的工期據(jù)實結(jié)算；2、本合同簽訂之日起10日內(nèi)設(shè)備進(jìn)場安裝；在設(shè)備安裝完畢經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格之日或經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)使用之日，兩者以先為啟用日：甲方通知乙方機(jī)械設(shè)備停止使用，并拆卸完畢具備機(jī)械設(shè)備退場條件之日為停用日；停運須經(jīng)雙方書面確認(rèn)……；4、機(jī)械設(shè)備自啟用日起至停用日止為雙方確定的租賃期限?！濉ⅰ?、按照合同約定的時間、方式和金額支付租金和其他費用。……七、甲方違約責(zé)任：1、甲方未按合同約定支付租金的，按每逾期一日3%元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期違約金。租金逾期滿30日未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金?！?、其他約定：甲方在乙方設(shè)備出場前付清所有租金，否則租金照計。租金付清，合同解除。等等。該合同由朱某某及襄陽立乾公司委托代理人胡宏偉簽字蓋章。同年3月2日，襄陽立乾公司與襄陽市德友安裝有限公司（以下簡稱德友安裝公司）簽訂《委托協(xié)議》，約定襄陽立乾公司委托德友安裝公司負(fù)責(zé)宜城市雅新名都3#塔吊的安裝、檢測、增高、拆卸、裝車，費用為20000元。同年3月16日，雅新銘苑3#樓項目部負(fù)責(zé)人與胡宏偉簽訂《塔機(jī)交付使用確認(rèn)單》，載明：襄陽立乾公司于2017年3月8日將出租品牌湖北華建、型號為QTZ5010型塔機(jī)調(diào)試完畢，并于2017年3月15日交付使用。從交付使用日起開始按合同計收租金。同年10月27日，被告朱某某通知襄陽立乾公司拆除塔吊，宜城市建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督站也向德友安裝公司出具《起重機(jī)械（安）拆回執(zhí)單》，同意德友安裝公司拆除雅新名都3#樓的起重設(shè)備，因朱某某未按照合同約定支付全部租金，襄陽立乾公司未同意拆除。2018年2月1日，朱某某直接向德友安裝公司支付安裝、拆除費18000元，該公司遂于2018年2月18日前后將塔吊拆除。其間，襄陽立乾公司（甲方）與胡宏偉（乙方）于2017年12月6日簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，內(nèi)容為：“一、甲、乙雙方一致確認(rèn)，2017年2月15日甲方與朱某某簽訂的《塔吊租賃合同》中所約定的位于宜城市施工工程工地未結(jié)租賃款、違約責(zé)任及相關(guān)權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有；二、乙方受讓債權(quán)后，享有上述《塔吊租賃合同》中約定的全部權(quán)利，并有權(quán)行使協(xié)議中所確定的相關(guān)權(quán)利，甲方應(yīng)無條件協(xié)助配合乙方行使上述權(quán)利?！?018年3月1日，胡宏偉以襄陽立乾公司名義向朱某某（手機(jī)號：152××××6066）發(fā)送手機(jī)短信，通知了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。
又查明，2017年4月4日，被告朱某某向原告胡宏偉轉(zhuǎn)賬11000元，同年5月15日轉(zhuǎn)賬10000元，同年8月27日轉(zhuǎn)賬10000元，2018年1月10日又轉(zhuǎn)賬30000元，以上共計61000元。另外，2017年5月31日，朱某某向德友安裝公司賈德友支付5000元，用于雅新名都3#樓安裝塔吊費用；2018年2月1日，朱某某又向賈德友支付18000元，用于雅新名都3#塔吊拆除及其它配件費用。訴訟過程中，朱某某提出，其支付原告胡宏偉的61000元系用于租賃襄陽立乾公司塔吊的租金，其先后支付賈德友的23000元系用于德友安裝公司安裝和拆除塔吊的費用。但原告不予認(rèn)可，認(rèn)為應(yīng)按兩份合同的先后順序，優(yōu)先抵扣其所欠廣州巨塔公司的塔吊租金；對朱某某在未付清襄陽立乾公司租金情況下，自行通知德友安裝公司拆除塔吊設(shè)備的行為也不予認(rèn)可，要求按租賃合同約定繼續(xù)計算租金直至付清為止。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。被告朱某某與案外人廣州巨塔公司簽訂的《施工升降機(jī)租賃合同》，系雙方真實意思表示，內(nèi)容未違反法律規(guī)定，雙方應(yīng)依約履行。廣州巨塔公司依約將檢驗合格的升降機(jī)出租給被告用于其分包的襄陽東津還建房BH10地塊5#樓工程勞務(wù)施工活動，已履行了合同義務(wù)。被告朱某某租賃使用廣州巨塔公司的施工升降機(jī)，應(yīng)依約支付相應(yīng)的租金。其辯稱并未與廣州巨塔公司簽訂租賃合同的理由，與其在合同上簽名的事實及相關(guān)證據(jù)不符，也與其在《升降機(jī)收費表》上簽字認(rèn)可的事實不符，該《升降機(jī)收費表》上記載的月租金數(shù)額、租賃期限、租用地點等內(nèi)容，與其與廣州巨塔公司簽訂的《施工升降機(jī)租賃合同》約定內(nèi)容一致，且在本院規(guī)定期限內(nèi)，亦未申請對合同上其簽名的真實性進(jìn)行司法筆跡鑒定，應(yīng)視為認(rèn)可該合同真實有效。故被告辯稱的該項理由，本院不予支持。被告又提出與湖北君建公司簽訂有《施工升降機(jī)租賃合同》并已支付全部租金的理由，因合同未加蓋該公司印章，其也拒絕提交已支付全部租賃費的任何證據(jù)，故本院不予采納。被告朱某某在原告提交的《升降機(jī)收費表》上已親筆簽字確認(rèn)尚欠租賃費10萬元的事實，現(xiàn)廣州巨塔公司通過《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，履行了通知義務(wù)，原告胡宏偉也通過手機(jī)短信向朱某某告知了債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項，故原告已取得廣州巨塔公司對朱某某享有的上述債權(quán)，朱某某應(yīng)依法向原告支付尚欠的租賃費10萬元。原告胡宏偉主張的該項請求，具有事實及法律依據(jù)，本院予以支持。
2017年2月15日，被告朱某某又與案外人襄陽立乾公司簽訂《建筑起重設(shè)備租賃合同》，用于其宜城市雅新銘苑3#樓項目施工活動。根據(jù)合同約定，朱某某應(yīng)自設(shè)備安裝調(diào)試完畢支付進(jìn)場費21000元并開始計算租金、其停止租用并付清全部租賃費后雙方租賃關(guān)系終止、否則應(yīng)繼續(xù)計取租金、租賃費按8000元月按月支付、據(jù)實計取。該約定雖系雙方真實意思表示，但雙方約定租賃費的計取方法，違反《中華人民共和國合同法》第一百一十四條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益……”的規(guī)定，應(yīng)以被告朱某某實際控制起重設(shè)備的期間據(jù)實計取租賃費。襄陽立乾公司于同年3月15日已將設(shè)備調(diào)試完畢并交付被告使用，履行了合同義務(wù)。被告朱某某僅支付進(jìn)場費5000元，尚欠進(jìn)場費16000元，后又分期支付租賃費61000元（其中含2018年1月10日支付的3萬元），至其2017年10月27日通知襄陽立乾公司拆除塔吊時，其本應(yīng)支付租賃費56000余元，但實際僅付31000元，直至其向德友安裝公司又支付18000元拆除費用后，才于2018年2月18日前后拆除塔吊?？梢?，朱某某遲延支付的行為違反租賃合同約定，構(gòu)成違約，其應(yīng)在塔吊實際拆除之前支付全部租賃費。經(jīng)核算，自2017年3月15日起至2018年2月18日塔吊拆除之日止，朱某某應(yīng)支付襄陽立乾公司租賃費及進(jìn)場費109800元（8000元×11月+8000元÷30×3天+21000元），扣除其已支付的61000元租賃費及向賈德友支付的23000元安拆費后，尚欠25800元未付。但其已于2018年2月18日實際將塔吊拆除返還，不存在繼續(xù)租賃的事實，應(yīng)認(rèn)定雙方的租賃關(guān)系終止，且合同又約定了對所欠租金應(yīng)支付違約金的內(nèi)容。故襄陽立乾公司與胡宏偉的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》內(nèi)容真實，因雙方未約定債權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)額，依法屬合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。原告胡宏偉請求按襄陽立乾公司與朱某某《建筑起重設(shè)備租賃合同》“甲方在乙方設(shè)備出場前付清所有租金，否則租金照計”的約定繼續(xù)按8000元月支付租賃費的主張，違背租賃關(guān)系的客觀事實，本院不予支持；其主張至2018年6月15日按15個月支付租賃費120000元的請求，因超過其租賃費損失的實際數(shù)額，本院據(jù)實認(rèn)定25800元，超過部分，本院不予支持。其還主張被告按所欠租賃費的20%支付違約金的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持，被告應(yīng)向原告支付違約金5160元。
綜上，被告朱某某尚應(yīng)支付原告胡宏偉租賃費125800元及違約金5160元。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條、第八十一條、第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條第一款、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，判決如下：

一、被告朱某某于本判決生效后10日內(nèi)向原告胡宏偉支付租賃費125800元，違約金5160元；
二、駁回原告胡宏偉的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4960元，減半收取2480元，由被告朱某某負(fù)擔(dān)1500元，原告胡宏偉負(fù)擔(dān)980元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費，匯款至湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行；戶名：湖北省襄陽市中級人民法院；帳號：17×××56。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 姜勛

書記員： 何濤