原告：胡某某，男，****年**月**日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
委托訴訟代理人：馮偉榮，
上海彥哲律師事務(wù)所律師。
被告：
上海景源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下簡(jiǎn)稱“景源公司”），住所地上海市青浦區(qū)。
法定代表人：金澄。
原告胡某某與被告

上海景源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年8月6日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?。因需采用公告方式向被告送達(dá)訴訟文書，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，本院依法組成合議庭，并采用公告方式向被告公告送達(dá)起訴狀副本、開庭傳票等訴訟文書。本案于2018年11月19日公開開庭進(jìn)行了審理，原告胡某某的委托訴訟代理人馮偉榮到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
胡某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：景源公司協(xié)助胡某某將位于上海市青浦區(qū)外青松公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至胡某某名下。事實(shí)與理由：1999年9月20日，胡某某和景源公司簽訂《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》，約定胡某某向景源公司購(gòu)買上海市青浦區(qū)外青松公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋（以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋），胡某某已經(jīng)支付全部合同約定房款，景源公司亦已經(jīng)將系爭(zhēng)房屋交付給胡某某并居住使用，但一直未辦理房產(chǎn)證。故訴至本院。
上海景源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未作答辯。
經(jīng)開庭審理查明：1999年9月20日，景源公司（甲方）與胡某某（乙方）簽訂《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》，約定乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，暫測(cè)該房屋建筑面積118.08平方米，總價(jià)人民幣258,000元；第二十條約定，在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)向青浦房地產(chǎn)交易中心辦理價(jià)格申報(bào)、過戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的原因，乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款約定：自該合同簽訂之日起十天內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)，逾期按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰；本合同房?jī)r(jià)是按暫測(cè)面積計(jì)算，在交付使用時(shí)應(yīng)按測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，房?jī)r(jià)多退少補(bǔ)。合同另約定了其他事項(xiàng)。
2000年8月8日，景源公司取得系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)大產(chǎn)證。2000年8月22日，景源公司出具發(fā)票確認(rèn)收到胡某某系爭(zhēng)房屋購(gòu)房款220,428元。2000年9月27日，雙方簽訂《房屋交接書》，確認(rèn)系爭(zhēng)房屋交付給胡某某，系爭(zhēng)房屋實(shí)測(cè)面積為108.98平方米，總價(jià)為220,428元，房款已經(jīng)全部付清。2008年4月6日，胡某某繳納了系爭(zhēng)房屋辦理產(chǎn)證所需契稅3,306.42元。
上述查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：胡某某陳述以及胡某某提供的預(yù)售合同、發(fā)票、房屋交接書、不動(dòng)產(chǎn)登記信息、契稅繳款書，上述證據(jù)并經(jīng)庭審出證，本院核實(shí)后予以確認(rèn)。
審理中，胡某某稱，2008年胡某某才去辦過戶，交完契稅后，交易中心說景源公司沒有將預(yù)售合同進(jìn)行網(wǎng)簽備案，不能辦過戶，于是胡某某去找景源公司，但是當(dāng)時(shí)景源公司已經(jīng)經(jīng)營(yíng)地址不明，找不到人補(bǔ)手續(xù)了。現(xiàn)在胡某某因?yàn)楹⒆右x書需要房產(chǎn)證，故起訴了。

本院認(rèn)為，胡某某與景源公司之間就系爭(zhēng)房屋簽訂的《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)胡某某已經(jīng)付清所有房款并實(shí)際占有使用系爭(zhēng)房屋，合同約定的過戶條件已成就，景源公司應(yīng)立即協(xié)助胡某某辦理系爭(zhēng)房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)并無證據(jù)反映系爭(zhēng)房屋過戶至胡某某名下存在障礙，故對(duì)胡某某的訴請(qǐng)本院予以支持。景源公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告
上海景源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告胡某某辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)外青松公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至胡某某名下。
案件受理費(fèi)80元，由原告胡某某和被告
上海景源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各半負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 陳菊芳
人民陪審員 胡靜芳
人民陪審員 劉美娟

書記員： 胡敏雯