原告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市。
　　原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：朱耀華，上海市四方律師事務(wù)所律師。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：張帆，上海市四方律師事務(wù)所律師。
　　被告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省江山市。
　　委托訴訟代理人：占某某(系被告鄭某某之妻)，住同被告鄭某某。
　　被告：占某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省江山市。
　　原告胡某某、楊某某與被告鄭某某、占某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月9日立案后，依法適用普通程序，于2018年12月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡某某及兩原告的委托訴訟代理人朱耀華、被告占某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告胡某某、楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令確認(rèn)原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》合法有效；2、被告鄭某某、占某某將位于上海市浦東新區(qū)丁香路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱涉案房屋)過戶至原告胡某某、楊某某名下；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告胡某某、楊某某系夫妻關(guān)系。被告鄭某某、占某某系夫妻關(guān)系。兩原告為改善居住環(huán)境，通過上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司向兩被告購買涉案房屋及P089號(hào)地下車位，雙方于2018年7月30日簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1,260萬元(人民幣，下同)，于2018年11月7日前辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)等。2018年8月21日，兩被告將涉案房屋交付給了兩原告。兩原告已按合同約定支付了房款1,077萬元。2018年9月15日，兩原告在審稅后辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)涉案房屋被浦東法院查封，造成兩原告無法辦理過戶手續(xù)。
　　被告鄭某某、占某某辯稱，原告訴稱屬實(shí)，因涉案房屋被法院查封導(dǎo)致原、被告無法辦理過戶手續(xù)。被告同意協(xié)助原告在涉案房屋解除查封后辦理過戶手續(xù)。
　　經(jīng)審理查明，涉案房屋于2014年12月1日登記在被告鄭某某、占某某名下。2018年7月30日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由兩原告向兩被告購買涉案房屋，房屋建筑面積為150.10平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)為1,260萬元，合同另對(duì)付款方式、交付時(shí)間、過戶日期、違約責(zé)任等原、被告的權(quán)利義務(wù)作了約定。兩原告于2018年9月12日前向兩被告支付房款共計(jì)1,077萬元。兩被告于2018年8月21日將涉案房屋交付給兩原告。
　　另查明，涉案房屋于2018年9月11日因(2018)滬0115民初67588號(hào)案件被本院司法查封。2018年12月12日，兩原告為申請(qǐng)解除涉案房屋的司法查封，將剩余購房款183萬元支付至本院指定賬戶。后涉案房屋被上海市閔行區(qū)人民法院、上海市徐匯區(qū)人民法院輪候查封。
　　上述事實(shí)，由原、被告的陳述，上海市房地產(chǎn)買賣合同，銀行付款憑證，房屋交接書，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿，協(xié)助執(zhí)行通知書，代管款收據(jù)等經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)予以證實(shí)。
　　審理中，原告申請(qǐng)撤回第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系締約當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，亦不存在法律規(guī)定的合同無效的法定情形，故兩原告要求確認(rèn)上述合同合法有效，本院予以支持。原告申請(qǐng)撤回第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，并無不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第五十二條的規(guī)定，判決如下：
　　確認(rèn)原告胡某某、楊某某與被告鄭某某、占某某于2018年7月30日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效。
　　案件受理費(fèi)97,400元(原告胡某某、楊某某已預(yù)交)，由被告占某某、鄭某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：吳海燕

書記員：姚利偉