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胡某某與上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告胡某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住安徽省。
  被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
  法定代表人厲又瑋。
  委托訴訟代理人劉奇,上海海寬律師事務(wù)所律師。
  原告胡某某與被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司委托合同糾紛一案,本院于2018年12月25日立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年4月2日公開開庭進(jìn)行了審理,本案當(dāng)事人及委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告胡某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告支付原告租金人民幣28,788元;2、判令被告支付原告利息1,212元。事實與理由:原、被告于2016年3月30日簽訂委托經(jīng)營管理合同,約定將原告的一商鋪委托被告管理,被告支付原告第一年的固定收益為27,417元,第二年的固定收益為32,901元,第三年的固定收益為38,384元。原告將商鋪交付被告后,被告自2018年7月始未支付第三年中的固定收益28,788元,故原告提出起訴。
  被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司辯稱,確認(rèn)原告訴稱的拖欠固定收益的事實,但因目前無支付能力,故要求延期支付。另原告主張的利息過高,只認(rèn)可150元。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:2016年3月30日,原告與被告簽訂委托經(jīng)營管理合同,約定將原告所有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告經(jīng)營管理,被告支付原告第一年的固定收益為27,417元,第二年的固定收益為32,901元,第三年的固定收益為38,384元。另約定固定收益在每季度末月的15日由被告支付給原告,被告逾期支付固定收益則向原告支付違約金,每日按應(yīng)付收益的萬分之一計算?,F(xiàn)因被告自2018年7月始至2019年3月止未支付第三年中的固定收益28,788元,故原告訴至本院。
  以上事實,由委托經(jīng)營管理合同及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實。
  本院認(rèn)為,原、被告以簽訂委托經(jīng)營管理合同的方式確定了委托經(jīng)營關(guān)系的成立,該合同對雙方均具有約束力。被告未按約定向原告支付固定收益,違反了合同約定,故對原告的訴訟請求,予以支持。被告逾期履行支付義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
  一、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付原告胡某某自2018年7月1日始至2019年3月31日止的商鋪固定收益28,788元;
  二、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付原告胡某某違約金(自2018年9月16日始至清償日止以9,596元為基數(shù)按每日萬分之一計算;自2018年12月16日始至清償日止以9,596元為基數(shù)按每日萬分之一計算;自2019年3月16日始至清償日止以9,596元為基數(shù)按每日萬分之一計算)。
  負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人,如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費225.50元(原告胡某某已預(yù)交),已減半收取,由被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān),此款于本判決生效后七日內(nèi)交本院。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:鄭卿杰

書記員:劉儀蘋

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