原告:胡東華,男,生于1953年5月25日,漢族,住枝江市。
委托訴訟代理人:陳大舜、艾天彬,湖北亮節(jié)律師事務(wù)所律師。
被告:王某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住當(dāng)陽市。
原告胡東華與被告王某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年4月23日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告胡東華的委托訴訟代理人陳大舜、艾天彬到庭參加訴訟。被告王某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告胡東華向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告協(xié)助原告將位于枝江市馬家店街辦迎賓大道63號(hào)房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào):枝江市房權(quán)證馬家店字第××號(hào))過戶至原告名下。事實(shí)和理由:2007年10月23日,原被告訂立房屋買賣合同,約定被告將位于枝江市馬家店街辦迎賓大道63號(hào)的房屋出售給原告,售價(jià)115000元。2007年10月28日原告將房款支付后,被告將房屋交付原告居住,并將產(chǎn)權(quán)證交原告持有,但未協(xié)助原告辦理過戶登記手續(xù)。
被告王某未提交書面答辯意見。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2007年10月23日,原被告簽訂售房協(xié)議,約定被告將位于枝江市馬家店街辦迎賓大道63號(hào)房屋(枝江市房權(quán)證馬家店字第××號(hào))出售給原告,售價(jià)115000元。2007年10月28日原告將房款付清后,被告將產(chǎn)權(quán)證及房屋交付原告使用、居住,但未協(xié)助原告辦理過戶登記手續(xù)。
上述事實(shí)有原被告簽訂的售房協(xié)議,被告王某出具的收房款的收條,房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在卷佐證,足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。原被告簽訂售房協(xié)議后,被告將房屋及房權(quán)證、土地使用證交給原告,原告按約定支付了房款。原被告簽訂的售房合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,該合同合法有效。原告要求被告協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記,符合法律規(guī)定,本院應(yīng)予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
被告王某于本判決生效后七日內(nèi)協(xié)助原告胡東華辦理枝江市馬家店街道辦事處迎賓大道63號(hào)房屋(枝江市房權(quán)證馬家店字第××號(hào))不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)80元,公告費(fèi)560元,合計(jì)640元,由被告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng) 王繼東
審判員 張久紅
審判員 柴蘭
書記員: 梅巧
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