原告：胡某某。
委托代理人：翁新明，湖北長捷律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。
被告：湖北德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省武漢市吳家山臺商投資區(qū)荷包湖特52號。
法定代表人：張偉，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：王錦紅，湖北兆麟律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。

原告胡某某為與被告湖北德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱德某房地產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案向本院提起訴訟。本院于2015年2月5日立案受理后，依法組成由審判員湛少鵬擔任審判長，審判員曹家華、陪審員章政軍參加的合議庭于2015年3月24日依法公開開庭審理了本案。原告胡某某的委托代理人翁新明，被告德某房地產(chǎn)公司的委托代理人王錦紅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告胡某某與張金云系夫妻關(guān)系，自2011年9月至2013年10月，被告德某房地產(chǎn)公司因開發(fā)鄂州市蓮花中央廣場項目向胡某某、張金云借款，胡某某、張金云分別在2011年9月21日現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬5，000，000元、2012年6月19日現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬5，000，000元、2013年8月7日現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬4，000，000元、2013年9月11日現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬4，000，000元、2013年10月21日現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬2，000，000元至德某房地產(chǎn)公司賬戶，被告德某房地產(chǎn)公司向原告出具借條，約定借款利率為月利率5%。被告德某房地產(chǎn)公司的還款情況為：2012年4月17日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款500，000元、2012年5月7日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款500，000元、2012年6月1日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款500，000元、2012年9月20日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款750，000元、2013年3月8日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款1，000，000元、2013年3月22日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款1，000，000元、2013年8月6日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款10，000，000元、2013年10月12日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款1，000，000元、2013年10月14日通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬還款1，000，000元。截至2015年1月24日，被告德某房地產(chǎn)公司應(yīng)償還原告胡某某借款本金7，340，200元，支付利息2，255，000元。

本院認為，原告胡某某與被告德某房地產(chǎn)公司之間借貸合同關(guān)系依法成立，雙方的借貸關(guān)系除利息約定高于同期銀行貸款利率的四倍，應(yīng)依法予以調(diào)整外，其他部分符合法律規(guī)定，應(yīng)認定合法有效。依借貸合同的約定，原告履行了提供借款的義務(wù)，被告應(yīng)按照合同約定及時還款并承擔相應(yīng)的利息。原告訴請按照月息兩分計算被告應(yīng)還款利息，從起算日2011年9月21日至2014年11月21日，同期中國人民銀行貸款利率四倍均高于月息兩分，故原告的訴請符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。但自2014年11月22日起，中國人民銀行的貸款基準利率調(diào)整，其四倍利率均低于月息兩分，故自2014年11月22日至2015年1月24日的利息應(yīng)該按照同期中國人民銀行貸款利率的四倍計算。據(jù)此，本案經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告德某房地產(chǎn)公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告胡某某借款本金7，340，200元，支付利息（計算至2015年1月24日為2，255，000元，從2015年1月25日起至借款本金還清之日止的利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期人民幣貸款利率的四倍計算）。
二、駁回原告胡某某的其他訴訟請求。
本案受理費86，596元、財產(chǎn)保全費5000元，合計91，596元，由原告胡某某承擔10，214元，由被告德某房地產(chǎn)公司承擔81，382（該款項已由原告預繳，待本判決生效后由被告直接向原告支付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院，上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省高級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財政廳非稅收入財政專戶，賬號：05×××69-1。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　湛少鵬 審判員　　曹家華 陪審員　　章政軍

書記員：秦靜 ／