原告：肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址黑龍江省鐵力市。
委托訴訟代理人：詹萬君，黑龍江凌云律師事務(wù)所律師。
被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住址黑龍江省蘭西縣。

原告肖某某與被告趙某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年11月6日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。肖某某的委托訴訟代理人詹萬君到庭參加訴訟。趙某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
肖某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令趙某某因租賃房屋毀壞賠償肖某某各項(xiàng)損失費(fèi)用10500元，給付租期內(nèi)拖欠物業(yè)費(fèi)539元、水費(fèi)310元、電費(fèi)150元，合計(jì)11499元。2.本案的訴訟費(fèi)用及實(shí)際支出費(fèi)由趙某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：肖某某系房主，趙某某系租戶。2016年11月4日，肖某某將位于鐵力市××鎮(zhèn)××家園×號(hào)樓西數(shù)第×戶面積60平方米的商服樓房租給趙某某，雙方簽訂房屋出租協(xié)議1份，協(xié)議約定：租期一年自2016年11月1日至2017年10月31日租金每年16000元一次性交齊，租房押金1000元，取暖費(fèi)由肖某某負(fù)責(zé)繳納，其它一切費(fèi)用由趙某某負(fù)責(zé)繳納，趙某某承租房屋期間房屋設(shè)施出現(xiàn)毀壞由趙某某負(fù)責(zé)維修，如下一年趙某某不繼續(xù)承租房屋應(yīng)在房屋到期前兩個(gè)月通知肖某某，肖某某、趙某某在該協(xié)議上簽字協(xié)議生效。趙某某租賃房屋期內(nèi)未經(jīng)肖某某同意擅自將肖某某租賃給趙某某的房屋轉(zhuǎn)租第三人，2017年10月26日，肖某某接到商鋪鄰居的通知“你租賃的房屋內(nèi)備品、設(shè)施門窗玻璃被砸壞”。經(jīng)肖某某現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)被砸壞玻璃磚12平方米價(jià)值為2000元、排煙罩價(jià)值1500元、衛(wèi)生間隔斷玻璃及拉門價(jià)值3000元、衛(wèi)生間水箱被損價(jià)值800元、墻面頂棚油漆污漬需維修刮大白人工材料費(fèi)1500元、地面清淤需人工費(fèi)500元、櫥柜門被毀價(jià)值200元、商鋪停業(yè)損失十天為1000元，合計(jì)10500元。當(dāng)日下午肖某某向轄區(qū)鐵力市公安局正陽派出所報(bào)警，接警后派出所值班民警劉繼鑫出警到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)并拍照，建議到法院提起訴訟解決。另趙某某在租期內(nèi)拖欠房屋租賃的物業(yè)費(fèi)539元、水費(fèi)310元、電費(fèi)150元，合計(jì)1050元。肖某某多次聯(lián)系趙某某協(xié)商租期內(nèi)設(shè)施備品被毀賠償及拖欠費(fèi)用事宜，趙某某推脫不履行賠償損失，故提出上述訴訟請(qǐng)求。
趙某某未到庭未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證。對(duì)無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.肖某某提供身份證復(fù)印件1份。證實(shí)肖某某符合訴訟主體資格，予以認(rèn)定。2.肖某某提供房屋出租協(xié)議1份。證實(shí)肖某某將位于鐵力市××鎮(zhèn)××家園×號(hào)樓西數(shù)第×戶面積60平方米的商服樓出租給趙某某，予以認(rèn)定。3.肖某某提供租賃房屋備品及設(shè)施砸壞照片12張。趙某某在租賃房屋期間物品及設(shè)施毀壞，予以認(rèn)定。4.肖某某提供鐵力市站前吉利鋁塑門窗商店、鐵力市好家庭精品玻璃推拉門經(jīng)銷部訂貨單及證明各1份。證實(shí)砸壞玻璃損失數(shù)額及對(duì)房屋刮大白預(yù)算費(fèi)用，沒有提供正式收據(jù)及發(fā)票，不予認(rèn)定。5.肖某某提供鐵力市公安局正陽派出所出具現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)照片8張。證實(shí)損害事實(shí)，予以認(rèn)定。6.肖某某提供鐵力市公安局正陽派出所詢問筆錄1份。系復(fù)印件，無法證明其真實(shí)性，不予認(rèn)定。7.肖某某提供綏化市于靜物業(yè)有限公司鐵力分公司證明、伊春供電公司電費(fèi)交款憑證、鐵力市多元水務(wù)有限公司水費(fèi)催繳通知單、黑龍江省非稅收入票據(jù)及黑龍江增值稅普通發(fā)票各1份。證實(shí)××××小區(qū)×號(hào)樓一層商服×號(hào)廳，拖欠物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，予以認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2016年11月4日，肖某某與趙某某簽訂房屋出租協(xié)議1份，肖某某將其位于××家園×號(hào)樓西數(shù)第×戶面積60平方米（一層樓房）商服樓房租賃給趙某某，約定：一、房屋從租賃之日起，按年度計(jì)算，每年租賃費(fèi)為16000元，于協(xié)議簽字后趙某某一年一次性付給肖某某，收趙某某房屋押金1000元。二、房屋租賃期限一年，自2016年11月1日至2017年10月31日止。三、從租房之日起房屋由趙某某使用，趙某某租用房屋期間取暖費(fèi)由肖某某負(fù)責(zé)繳納，趙某某承租房屋期間房屋設(shè)施出現(xiàn)毀壞由趙某某負(fù)責(zé)維修。四、如下一年趙某某不繼續(xù)承租房屋，應(yīng)在房屋到期前兩個(gè)月通知肖某某。肖某某、趙某某在該協(xié)議上簽字。
另查明，肖某某在房屋租賃給趙某某期間，屋內(nèi)物品及設(shè)施發(fā)生毀壞?，F(xiàn)毀壞門玻璃及衛(wèi)生間兩側(cè)間隔玻璃肖某某已經(jīng)更換，墻面大白已刮。

本院認(rèn)為，肖某某與趙某某簽訂的房屋出租協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)房屋租賃到期。肖某某主張房屋承租期屋內(nèi)物品及設(shè)施毀壞，要求趙某某賠償。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十二條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因趙某某在房屋承租期間對(duì)屋內(nèi)物品及設(shè)施沒有妥善保管，導(dǎo)致屋內(nèi)物品及設(shè)施毀壞，趙某某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。肖某某向本院提出申請(qǐng)，要求對(duì)租賃房屋毀壞財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估鑒定，但認(rèn)為評(píng)估費(fèi)用過高，因肖某某不申請(qǐng)?jiān)u估鑒定，本院不能確定毀壞財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額，故對(duì)肖某某的該項(xiàng)主張，本院不予支持；在房屋租賃期趙某某拖欠物業(yè)費(fèi)539元、水費(fèi)310元，有證據(jù)證實(shí)，予以支持。電費(fèi)以肖某某提供的交款憑證顯示數(shù)額120元為準(zhǔn)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百一十九條、第二百二十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、趙某某于本判決生效后三日內(nèi)給付肖某某房屋租賃期間拖欠物業(yè)費(fèi)539元、水費(fèi)310元、電費(fèi)120元，合計(jì)969元；
二、駁回肖某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)87元,由趙某某負(fù)擔(dān)7元，肖某某負(fù)擔(dān)80元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于伊春市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 趙為群
審判員 鄧寶海
人民陪審員 陳立艷

書記員： 范桂榮