原告肖某某。
委托代理人白洋，河北紅杉律師事務(wù)所律師。
被告北京奧某某程商務(wù)服務(wù)有限公司。
法定代表人馮剛，總經(jīng)理。
被告劉某某。

原告肖某某與被告北京奧某某程商務(wù)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)奧某某程公司）、劉某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告肖某某委托代理人白洋到庭參加訴訟。被告奧某某程公司法定代表人馮剛、被告劉某某經(jīng)本院合法（公告）傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年2月8日，原告肖某某與被告劉某某簽訂《商鋪轉(zhuǎn)租合同》一份，約定：被告劉某某將被告奧某某程公司由XXX公司處承租的位于河北省××××號(hào)XX會(huì)館轉(zhuǎn)租給原告肖某某，轉(zhuǎn)租部分面積為1100平方米，期限自2012年2月9日始至2017年2月8日止，轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金計(jì)XX萬(wàn)元，并約定非因承租方原因?qū)е卤竞贤K止并使承租方遭受損失的，出租方除返還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金外，還需向承租方支付違約金XXX萬(wàn)元。非因出租方原因?qū)е卤竞贤K止，出租方不退還承租方所交納費(fèi)用，承租方亦應(yīng)承擔(dān)違約金XX萬(wàn)元。原告肖某某、被告劉某某及被告奧某某程公司工作人員馮X在合同上簽字。合同簽訂后，原告肖某某如約將轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金計(jì)XXX萬(wàn)元交付給被告劉某某，劉某某寫(xiě)有收條。到2014年7月14日，因被告奧某某程公司未按期足額支付XX公司租金及物業(yè)費(fèi)，XX公司向廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟，并將本案原告肖某某列為第三人。法院于2015年2月10日作出（2014）廊廣民初字第1529號(hào)民事判決書(shū)，該判決確認(rèn)奧某某程公司為XX公司的承租方，系其將所承租房屋的一部分轉(zhuǎn)租與本案原告肖某某。判決肖某某騰空所租賃房屋，恢復(fù)房屋原狀，并自2014年6月18日起至騰空房屋之日止向XX公司支付占有使用費(fèi)（每日909.00元）。由于被告奧某某程公司對(duì)XX公司的違約導(dǎo)致原告肖某某與被告之間所簽訂的《商鋪轉(zhuǎn)租合同》無(wú)法實(shí)際履行，現(xiàn)原告肖某某已經(jīng)遷出所租賃的房屋。上述事實(shí)有：原告肖某某陳述、原告肖某某與被告劉某某2012年2月8日所簽《商鋪轉(zhuǎn)租合同》、被告劉某某2012年2月8日所寫(xiě)收條、廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院2015年2月10日（2014）廊廣民初字第1529號(hào)民事判決書(shū)可證。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中被告劉某某與原告肖某某簽訂《商鋪轉(zhuǎn)租合同》，約定其將被告奧某某程公司由XXX公司承租的位于河北省××××號(hào)XXX會(huì)館轉(zhuǎn)租給原告，并約定有轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金及期限以及違約責(zé)任等。合同簽訂后，原告按照約定將轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金交清，被告劉某某寫(xiě)有收條?，F(xiàn)因被告奧某某程公司的原因?qū)е略娌荒芾^續(xù)使用所租賃的房屋（現(xiàn)原告肖某某已經(jīng)遷出所租賃的房屋），租賃合同已經(jīng)實(shí)際解除，責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)，其應(yīng)退還所收轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金剩余部分并應(yīng)按照合同約定向原告支付違約金。上述XX公司的房屋系租賃給奧某某程公司，但與本案原告簽訂《商鋪轉(zhuǎn)租合同》的系被告劉某某且同樣系其收取原告的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金，可視為二被告共同出租房屋給原告，故二被告應(yīng)共同承擔(dān)退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金剩余部分的責(zé)任并共同承擔(dān)違約金。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北京奧某某程商務(wù)服務(wù)有限公司、劉某某退還原告肖某某所交轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金剩余部分1164030.00元；
二、被告北京奧某某程商務(wù)服務(wù)有限公司、劉某某向原告肖某某支付違約金50萬(wàn)元。
前述判決條款在本判決生效后七日內(nèi)履行；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19780.00元，由被告北京奧某某程商務(wù)服務(wù)有限公司、劉某某負(fù)擔(dān)。在本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人可依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條、第二百三十九條之規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

審　判　長(zhǎng)　　金百印 代理審判員　　丁　釘 人民陪審員　　孔　濤

書(shū)記員：郭穎