肖某某
孫樹田（河北言公律師事務所）
陳希同（河北言公律師事務所）
滄州盛某房地產開發(fā)有限公司

原告肖某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
身份證號:xxxx。
委托代理人孫樹田、陳希同，河北言公律師事務所律師。
被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人閆沖，公司經理。
原、被告房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月4日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年4月21日公開開庭進行了審理。原告委托代理人孫樹田到庭參加了訴訟，原告肖某某及其委托代理人陳希同、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司經本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，原告與被告的孟村分公司簽訂了商品房買賣協議，原告購買被告開發(fā)建設的孟村縣盛某經典小區(qū)1-2-102室商品房一套，協議約定首付房款為132802元。原告交付了被告的孟村分公司132802元的樓房預付款，但被告至今未交付原告房屋，且因被告其他債務糾紛，涉案建設工程長期處于停工狀態(tài)，被告交付房屋存在風險。
本院認為，《中華人民共和國合同法》規(guī)定:當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。本案雖然原、被告至今未向本院提供書面的商品房銷售合同，但原告提供被告的孟村分公司出具的收取原告樓房首付款的收據以及銷售明細，能夠證明原告與被告的孟村分公司之間存在商品房買賣合同關系。被告在接到本院送達的應訴通知、舉證通知、開庭傳票等法律文書之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應視為對自己抗辯權利的自愿放棄，并應承擔對自己不利的法律后果，原告要求被告繼續(xù)履行合同、交付商品房的主張，應予支持?！吨腥A人民共和國公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。涉案商品房買賣合同一方當事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責任應由被告承擔?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定:當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:……（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。由于本案原、被告均未向本院提交書面商品房買賣合同，本院認定原、被告并未就被告交付房屋的期限作出明確約定，那么依照上述法律規(guī)定，原告有權隨時要求被告履行交付商品房的義務，但應給予被告必要的準備時間，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應在本院判決生效后120日內向原告履行交付驗收合格商品房的義務?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》規(guī)定:當事人對自己提出的主張應當及時提供證據?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于民事訴訟證據的若干規(guī)定》規(guī)定:當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明，沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案原告庭審過程中主張，被告應支付逾期交房違約金，但其未舉證證明雙方約定了明確的樓房交付期限，本案暫不作處理，原告可待證據充分之后，另案主張權利。
綜上，依據《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告肖某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司于判決生效后120日內向原告交付驗收合格的盛某經典小區(qū)第1幢2單元102室商品房。
三、駁回原告其它訴訟請求。
案件受理費198元，財產保全費用1650元，合計1848元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院或直接向滄州市中級人民法院立案庭遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，《中華人民共和國合同法》規(guī)定:當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。本案雖然原、被告至今未向本院提供書面的商品房銷售合同，但原告提供被告的孟村分公司出具的收取原告樓房首付款的收據以及銷售明細，能夠證明原告與被告的孟村分公司之間存在商品房買賣合同關系。被告在接到本院送達的應訴通知、舉證通知、開庭傳票等法律文書之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應視為對自己抗辯權利的自愿放棄，并應承擔對自己不利的法律后果，原告要求被告繼續(xù)履行合同、交付商品房的主張，應予支持?！吨腥A人民共和國公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。涉案商品房買賣合同一方當事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責任應由被告承擔?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定:當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:……（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。由于本案原、被告均未向本院提交書面商品房買賣合同，本院認定原、被告并未就被告交付房屋的期限作出明確約定，那么依照上述法律規(guī)定，原告有權隨時要求被告履行交付商品房的義務，但應給予被告必要的準備時間，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應在本院判決生效后120日內向原告履行交付驗收合格商品房的義務?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》規(guī)定:當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》規(guī)定:當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明，沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案原告庭審過程中主張，被告應支付逾期交房違約金，但其未舉證證明雙方約定了明確的樓房交付期限，本案暫不作處理，原告可待證據充分之后，另案主張權利。
綜上，依據《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告肖某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產開發(fā)有限公司于判決生效后120日內向原告交付驗收合格的盛某經典小區(qū)第1幢2單元102室商品房。
三、駁回原告其它訴訟請求。
案件受理費198元，財產保全費用1650元，合計1848元，由被告負擔。

審判長：劉利
審判員：李金玲
審判員：徐寧寧

書記員：張迪