原告肖某某。
委托代理人王浩、曹波，湖北人本律師事務(wù)所律師，委托權(quán)限：一般代理。
被告吳某某。

原告肖某某訴被告吳某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年1月20日立案受理。依法由審判員向紅梅擔(dān)任審判長、人民陪審員劉安世、張勇組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告肖某某及其委托代理人王浩、到庭參加了訴訟。被告吳某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告肖某某、涂桂華原系黃石市糖酒副食品有限公司的職工。2003年期間，黃石市糖酒副食品有限公司將位于黃石市西塞山區(qū)沿湖路的房屋租賃給原告肖某某。之后，原告肖某某將該房屋的一半租賃給被告吳某某，口頭約定每月租金80元，被告吳某某交付2個月租金160元。2007年11月13日，黃石市糖酒副食品有限公司將位于黃石市西塞山區(qū)沿湖路的房屋轉(zhuǎn)讓給原告肖某某、涂桂華，并簽定了一份房屋買賣合同，合同約定黃石市糖酒副食品有限公司將位于黃石市西塞山區(qū)沿湖路土地面積93.81平方米、建筑面積93.48平方米的房屋（房權(quán)證號2001窯字第××號）轉(zhuǎn)讓給原告肖某某和涂桂華共同所有，2007年11月26日原告肖某某付清了購房款3000元。2011年9月23日，原、被告簽訂一份房屋租賃合同，約定租賃期限1年，每月租金80元。合同簽訂后被告一直未支付租金，原告多次催討未果，故原告訴至法院。

本院認(rèn)為：本案系房屋租賃合同糾紛，原告肖某某與被告吳某某2011年9月23日簽訂的房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思的表示，未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，依法受法律保護(hù)，合同雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自的義務(wù)?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十五條“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物”的規(guī)定，2012年9月23日，原、被告簽訂的租賃合同期間屆滿，因此，原告肖某某要求被告吳某某返還原告位于黃石市西塞山區(qū)沿湖路房屋；被告支付原告2011年9月23日至2012年9月23日期間的租金960元，并按每月80元支付原告從2012年9月23日至法院判決生效確定之日逾期騰退房屋的占用費(fèi)（截止2015年1月23日起的占用費(fèi)2240元，以后繼續(xù)計(jì)算）的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持；據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某應(yīng)當(dāng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告肖某某租金960元；
二、被告吳某某將原告肖某某所有的位于黃石市西塞山區(qū)沿湖路的房屋于本判決生效之日起十日內(nèi)返還給原告肖某某；
三、被告吳某某按每月80元支付原告肖某某從2012年9月24日至2015年1月23日的占用費(fèi)2240元；法院判決生效確定之日逾期騰退房屋的占用費(fèi)按80元每月繼續(xù)計(jì)算至房屋返還之日止。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)130元（原告已繳納），本院決定由被告吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣130元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行：湖北農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行。戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶。賬號：17×××29。上訴人在上訴期間屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。當(dāng)事人簽收一審裁判文書后，即視為已向當(dāng)事人送達(dá)了交納上訴案件受理費(fèi)通知書。

審　判　長　　向紅梅 人民陪審員　　張　勇 人民陪審員　　劉安世

書記員：羅利