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肖某某與肖海軍、肖某某相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:肖某某,居民。
委托代理人:付友艷,河北卓遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告:肖海軍,農(nóng)民。
委托代理人:曹鳳鳴,河北萬春律師事務(wù)所律師。
被告:肖某某,農(nóng)民。

原告肖某某與被告肖海軍相鄰關(guān)系糾紛一案,本院受理后,依原告肖某某申請(qǐng),依法追加肖某某為被告參加訴訟,并依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告肖某某及其委托代理人付友艷、被告肖海軍及其委托代理人曹鳳鳴、被告肖某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告肖某某與被告肖某某系同胞兄弟,被告肖海軍系被告肖某某繼子。原告肖某某與被告肖某某相鄰而居,原告肖某某居?xùn)|,被告肖某某居西,與其二人同一排毗鄰而居的還有三戶,該五戶由東向西依次為張才、原告肖某某、被告肖某某、馬順、馬芹,張才住宅東側(cè)和馬芹住宅西側(cè)均為過道,張才住宅的東院墻,自其住宅建成后一直存續(xù)至今,未進(jìn)行過翻建。2000年4月,原告肖某某購買張才住宅,并辦理了宅基地使用證變更登記。該宅基地使用證編號(hào)為豐集建(宅)字第00-轉(zhuǎn)-18號(hào),確權(quán)的宅基地東西寬度為10.70米,即西至與原告肖某某的伙墻中、東至外墻基石。原告肖某某與被告肖某某住宅建造于1978年,共用伙山伙墻,2000年,由被告肖某某操持對(duì)兩家的正房及原告購置的張才住宅的正房進(jìn)行翻建,原告肖某某與被告肖某某正房仍共用伙山,雙方正房檁木均搭建在伙山上,并在原雙方伙墻墻基上建造了伙墻。2004年12月,被告肖某某將其住宅過戶到被告肖海軍名下,過戶后的宅基地使用證編號(hào)為豐潤集用(宅)字第04-轉(zhuǎn)-94號(hào),確權(quán)的宅基地東西寬度為10.50米,即西至與馬順的伙墻中、東至與原告肖某某的伙墻中。2013年6月,被告肖某某將該住宅與原告肖某某住宅共用伙墻南端拆除,建造門房,該門房東房山地基建筑在伙墻地基之上。另查,原告肖某某住宅的宅基地使用證編號(hào)為豐集建(宅)字第17-23-049號(hào),確權(quán)的宅基地東西寬度為10.50米,即西至與西鄰被告肖某某的伙墻中、東至與東鄰張才的伙墻中。馬順住宅的宅基地使用證編號(hào)為豐集建(宅)字第17-23-047號(hào),確權(quán)的宅基地東西寬度為10.50米,即西至與西鄰馬芹的伙墻中、東至與東鄰被告肖某某的伙墻中。原被告因被告建造門房發(fā)生糾紛后,該村村委會(huì)工作人員進(jìn)行調(diào)解時(shí),對(duì)以上四戶進(jìn)行了實(shí)地測量,結(jié)果為從張才東院墻到馬芹東院墻中的東西實(shí)際寬度比被測量戶宅基地使用證登記的東西寬度短0.11米。審理中,經(jīng)本院勘驗(yàn),從原張才東院墻東外皮至馬芹東墻外皮的東西總寬度為42.09米。馬順、被告肖海軍、原告肖某某的宅基地使用證登記的各戶宅基地東西寬度之和為42.20米。
上述事實(shí),有原被告的陳述及唐山市豐潤區(qū)王官營鎮(zhèn)東胡各莊村村民委員會(huì)出具證明、現(xiàn)場勘驗(yàn)筆錄等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,原被告均認(rèn)可2000年翻建后的彼此正房為共用伙山,故被告在伙山上搭建檁木并無不妥。原告主張正房共用伙山全部建筑在原告宅基地范圍內(nèi),被告予以否認(rèn),原告未亦提交證據(jù)證明,對(duì)其主張本院不予采信。對(duì)其要求二被告拆除搭建在雙方伙山上的檁木的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。經(jīng)本院現(xiàn)場測量,從原張才東院墻東外皮至馬芹東墻外皮的東西寬度實(shí)為42.09米,而以上各戶的宅基地使用證確權(quán)的宅基地東西寬度之和為42.20米,故宅基地使用證確權(quán)寬度與實(shí)際現(xiàn)狀不符,應(yīng)先由人民政府重新確權(quán)。但為避免矛盾激化,二被告應(yīng)暫停建房行為,待宅基地重新確權(quán)后再行使權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條,《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條,《中華人民共和國土地管理法》第十一條、第十三條、第十六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告肖某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元,由原告肖某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審 判 長  陳滿利 審 判 員  陳 坤 人民陪審員  馬信存

書記員:劉麗云

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