原告肖某。
委托代理人康團,湖北啟方律師事務所律師。特別授權代理。
被告李某某。
委托代理人徐會忠,湖北峽光律師事務所律師。特別授權代理。
原告肖某訴被告李某某排除妨害糾紛一案,本院于2015年5月18日立案受理后,依法由審判員謝靚適用簡易程序公開開庭進行審理。原告肖某及其委托代理人康團、被告李某某及其委托代理人徐會忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明:原告肖某系肖勉之的孫女。被告李某某于2007年2月5日與肖勉之登記結婚,并于3月8日將戶口從聶家河鎮(zhèn)鄧橋村遷至宜都市長江大道18號。兩人婚后一直在位于長江大道18號宜都市地稅局宿舍02-08號房屋生活。2013年1月,肖勉之去世,被告李某某獨自在該房屋居住。
宜都市長江大道18號地稅局宿舍02-08號房屋于2001年1月5日辦理了房產登記,房產證號為宜都房權證字第××號,登記戶主為肖某,無其他共有人。2013年10月10日,進行了國有土地使用權變更登記,土地證書編號為都市國用(2013)第0100452號,土地使用權人為肖某。
被告李某某育有兩個兒子,兩個女兒,與肖勉之沒有共同的子女。肖勉之離世后,共有撫恤金9萬余元,其中原告肖某和肖勉之的女兒各分得1萬元,余下歸被告李某某所有。被告李某某現(xiàn)享有城鎮(zhèn)低保。
本院認為:本案原、被告雙方對事實并無爭議,原告肖某持有位于宜都市長江大道18號地稅局宿舍02-08號房屋的國有土地使用權證和房屋產權證,是房屋的所有權人,被告李某某亦表示認可。原告肖某作為房子的所有權人,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。該房產于2001年登記后,一直由其爺爺肖勉之居住,肖勉之再婚后,與老伴李某某共同生活直至離世一直居住在該房屋。在此期間,原告肖某并未實際占有該房屋也未向肖勉之和被告李某某主張權利。在取得房屋所有權十余年后才主張對該房屋享有的權利,于法對其請求應予支持,于情她作為房主的做法應予理解。
被告李某某主張其具有居住權,雖于法無據(jù),但作為一名風燭殘年的老人,在其晚年脫離原來的家庭,照顧85歲高齡的肖勉之,付出的辛苦可想而知。在與肖勉之結為夫妻后,被告李某某從內心認同這個家庭,視自己為家庭一員,盡心盡力照顧肖勉之直至其離世,盡到了一個做妻子的責任。她與肖勉之共同生活過的地稅局宿舍承載了這對半路夫妻的苦與樂,被告李某某對該房屋難于割舍的情感可以想象。
本案從法理上的判決僅僅只是對原告肖某的所有權進行確認,被告李某某應該將房屋歸還原告肖某。從情理上,希望雙方能夠加強溝通,彌合親情的裂痕。原告肖某作為晚輩,應該主動與被告李某某的子女進行協(xié)商,妥善安排好老人的晚年生活,使被告李某某老有所居,老有所養(yǎng)。被告李某某作為長輩,也應該體諒晚輩無家可歸的處境,多多包容,讓原告肖某能夠重溫家庭的溫暖。
綜上,依照《中華人民共和國物權法》第九條、第十七條、第三十四條之規(guī)定,判決如下:
被告李某某于本判決生效之日起十五日內返還原告肖某位于宜都市長江大道18號地稅局宿舍02-08號房屋。
本案因適用簡易程序審理,減半收取受理費50元,由原告肖某承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數(shù)提交上訴狀副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。
審判員 謝 靚
書記員:楊雪莉
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