原告肇州縣第一中學(xué)，住所地肇州鎮(zhèn)西門外路北。
法定代表人鄭久波，職務(wù)校長(zhǎng)。
委托代理人楊忠軍，系黑龍江油城律師事務(wù)所律師。
委托代理人李奇忠，男，1969年生，漢族，工作單位肇州縣第一中學(xué)。
被告郝某某，男，1974年生，漢族，職業(yè)個(gè)體。
委托代理人張景山，男，1964年生，漢族，職業(yè)教師。

原告肇州縣第一中學(xué)與被告郝某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年11月2日立案受理，依法由審判員邵曉娟擔(dān)任審判長(zhǎng)，同審判員孫艷梅、人民陪審員殷麗娟組成合議庭，于2017年1月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告肇州縣第一中學(xué)委托代理人楊忠軍、李奇忠、被告郝某某及委托代理人張景山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年7月12日，原、被告簽訂了《房屋租賃合同》，合同主要約定：原告將西棟宿舍（建筑面積879平方米）租給被告為學(xué)生住宿用，租賃期為三年，自2015年7月12日至2018年7月12日；租金每年10萬(wàn)元，租金每年一次支付10萬(wàn)元，租金支付時(shí)間為學(xué)校每學(xué)年開學(xué)初，如需要延期交付租金須與原告協(xié)商征得原告同意，延期時(shí)間最多三個(gè)月，租金以現(xiàn)金支付，原告收取租金時(shí)向被告出具收條。合同簽訂后，原、被告依約履行一年。自2016年7月12日至今，被告未向原告交納租賃費(fèi)用。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，該合同合法有效。原、被告按照房屋租賃合同履行一年后，雖然被告郝某某未按照合同約定時(shí)間支付2016－2017年的租賃費(fèi)，但是原告未履行催告義務(wù)，要求被告在合理期限內(nèi)支付租金，因此原告以被告未支付租金為由要求解除合同，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。原告訴稱被告擅自將房屋改成了食堂和超市，當(dāng)庭未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。原告請(qǐng)求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失，因當(dāng)庭未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第二百二十七條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告肇州縣第一中學(xué)全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元，由原告肇州縣第一中學(xué)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　邵曉娟 審　判　員　　孫艷梅 人民陪審員　　殷麗娟

書記員：李雪 本判決書生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。