原告聶某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。委托代理人袁青青、劉少熠，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司，住所地宜昌市解放路52號(hào)。法定代表人蔡宏柱，該公司董事長(zhǎng)。

原告聶某某訴稱，2008年12月30日，原告與宜昌天天百貨有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“天天百貨公司”）簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》一份，雙方約定：原告將位于時(shí)代廣場(chǎng)（××）2樓268號(hào)，面積為52.34㎡的商鋪及全體業(yè)主共有的全部配套設(shè)施設(shè)備租賃給天天百貨公司使用，租期15年，自2009年1月1日起至2023年12月31日止，租金數(shù)額及支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行，其中2015年、2016年、2017年的租金均為36114.60元，支付時(shí)間均為當(dāng)年6月20日至30日、12月20日至30日各付50%。若天天百貨公司不能按期支付租金，則按欠款總額日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)支付欠款利息。合同簽訂后，原告依約將房屋交付給被告使用，履行完了全部合同義務(wù)。然被告從2015年起就未按合同約定支付租金，其欠付2015年租金1萬(wàn)元、2016年全年租金36114.60元及2017年全年租金36114.60元，共計(jì)82229.20元至今未付。另，2009年5月26日，天天百貨公司名稱變更為宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司?，F(xiàn)訴至法院請(qǐng)求依法判決：一、被告立即向原告支付租金82229.20元，并以每年所欠款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之二計(jì)算，分段計(jì)算向原告支付逾期利息，直至租金付清之日止（截止2018年1月15日該利息為5683.29元）；二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，亦未提交書面答辯意見(jiàn)。經(jīng)審理查明，2008年12月30日，聶某某（甲方）與宜昌天天百貨有限責(zé)任公司（乙方）簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，約定甲方將位于時(shí)代廣場(chǎng)（××）二樓268號(hào)商鋪（面積52.34㎡；宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）租賃給乙方，租期15年，自2009年1月1日起至2023年12月31日止；2015年度、2016年度、2017年度租金均為36114.60元/年，支付時(shí)間為于當(dāng)年6月20日至6月30日期間支付50%（即18057.30元），剩余50%于當(dāng)年12月20日至12月30日期間付清；同時(shí)約定，若乙方未按期支付租金，按欠款總額每日萬(wàn)分之二（即年利率7.3%）標(biāo)準(zhǔn)支付欠款利息。2009年5月26日，宜昌天天百貨有限責(zé)任公司更名為宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司。合同履行至今，宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司拖欠聶某某2015年租金10000元、2016年度租金36114.60元、2017年度租金36114.60元未付，合計(jì)82229.20元。上述事實(shí)，有《房地產(chǎn)租賃合同》、《工商登記信息》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及當(dāng)事人陳述在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。
原告聶某某與被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院2018年1月30日立案受理。2018年2月5日，聶某某向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)并提供擔(dān)保，本院依法作出（2018）鄂0502民初320民事裁定，并對(duì)被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司的相關(guān)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，本案依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員楊柳獨(dú)任審判，于2018年3月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告聶某某到庭參加訴訟，被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司經(jīng)本院送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的租賃合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。原告依法向被告交付承租房屋，被告應(yīng)依約按時(shí)、足額交付租金?，F(xiàn)因被告未履行合同義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告主張被告支付拖欠的租金82229.20元及按照合同約定的利息標(biāo)準(zhǔn)支付違約金5683.29元的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定，且不違反法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司經(jīng)本院合法傳喚后，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動(dòng)放棄舉證與辯解權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第二百二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告聶某某租金82229.20元及截至2018年1月15日的違約金5683.29元，合計(jì)87912.49元；并以82229.20元為基數(shù)，按照日萬(wàn)分之二（即年利率7.3%）的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年1月16日起至實(shí)際清償之日止計(jì)付違約金；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)1998元（原告已預(yù)交），適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖頊p半收取999元，保全費(fèi)920元，共計(jì)1919元，由被告宜昌時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司負(fù)擔(dān)，于履行上述給付義務(wù)時(shí)一并轉(zhuǎn)付原告。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　楊　柳

書記員：覃雅婧