原告聶某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。委托代理人袁青青、劉少熠，湖北普濟律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告宜昌時代購物廣場有限公司，住所地宜昌市解放路52號。法定代表人蔡宏柱，該公司董事長。

原告聶某某訴稱，2008年12月30日，原告與宜昌天天百貨有限責(zé)任公司（以下簡稱“天天百貨公司”）簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》一份，雙方約定：原告將位于時代廣場（××）2樓268號，面積為52.34㎡的商鋪及全體業(yè)主共有的全部配套設(shè)施設(shè)備租賃給天天百貨公司使用，租期15年，自2009年1月1日起至2023年12月31日止，租金數(shù)額及支付時間按合同約定執(zhí)行，其中2015年、2016年、2017年的租金均為36114.60元，支付時間均為當(dāng)年6月20日至30日、12月20日至30日各付50%。若天天百貨公司不能按期支付租金，則按欠款總額日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)支付欠款利息。合同簽訂后，原告依約將房屋交付給被告使用，履行完了全部合同義務(wù)。然被告從2015年起就未按合同約定支付租金，其欠付2015年租金1萬元、2016年全年租金36114.60元及2017年全年租金36114.60元，共計82229.20元至今未付。另，2009年5月26日，天天百貨公司名稱變更為宜昌時代購物廣場有限公司?，F(xiàn)訴至法院請求依法判決：一、被告立即向原告支付租金82229.20元，并以每年所欠款項為基數(shù)，按日萬分之二計算，分段計算向原告支付逾期利息，直至租金付清之日止（截止2018年1月15日該利息為5683.29元）；二、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。被告宜昌時代購物廣場有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，亦未提交書面答辯意見。經(jīng)審理查明，2008年12月30日，聶某某（甲方）與宜昌天天百貨有限責(zé)任公司（乙方）簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，約定甲方將位于時代廣場（××）二樓268號商鋪（面積52.34㎡；宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號）租賃給乙方，租期15年，自2009年1月1日起至2023年12月31日止；2015年度、2016年度、2017年度租金均為36114.60元/年，支付時間為于當(dāng)年6月20日至6月30日期間支付50%（即18057.30元），剩余50%于當(dāng)年12月20日至12月30日期間付清；同時約定，若乙方未按期支付租金，按欠款總額每日萬分之二（即年利率7.3%）標(biāo)準(zhǔn)支付欠款利息。2009年5月26日，宜昌天天百貨有限責(zé)任公司更名為宜昌時代購物廣場有限公司。合同履行至今，宜昌時代購物廣場有限公司拖欠聶某某2015年租金10000元、2016年度租金36114.60元、2017年度租金36114.60元未付，合計82229.20元。上述事實，有《房地產(chǎn)租賃合同》、《工商登記信息》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及當(dāng)事人陳述在卷佐證，事實清楚，足以認(rèn)定。
原告聶某某與被告宜昌時代購物廣場有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院2018年1月30日立案受理。2018年2月5日，聶某某向本院提出財產(chǎn)保全申請并提供擔(dān)保，本院依法作出（2018）鄂0502民初320民事裁定，并對被告宜昌時代購物廣場有限公司的相關(guān)財產(chǎn)采取保全措施。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，本案依法適用簡易程序，由審判員楊柳獨任審判，于2018年3月12日公開開庭進行了審理。原告聶某某到庭參加訴訟，被告宜昌時代購物廣場有限公司經(jīng)本院送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的租賃合同系當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。原告依法向被告交付承租房屋，被告應(yīng)依約按時、足額交付租金?，F(xiàn)因被告未履行合同義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告主張被告支付拖欠的租金82229.20元及按照合同約定的利息標(biāo)準(zhǔn)支付違約金5683.29元的訴訟請求，符合合同約定，且不違反法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告宜昌時代購物廣場有限公司經(jīng)本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動放棄舉證與辯解權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告宜昌時代購物廣場有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告聶某某租金82229.20元及截至2018年1月15日的違約金5683.29元，合計87912.49元；并以82229.20元為基數(shù)，按照日萬分之二（即年利率7.3%）的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年1月16日起至實際清償之日止計付違約金；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費1998元（原告已預(yù)交），適用簡易程序?qū)徖頊p半收取999元，保全費920元，共計1919元，由被告宜昌時代購物廣場有限公司負(fù)擔(dān)，于履行上述給付義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付原告。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　楊　柳

書記員：覃雅婧