聶某
王喜君（黑龍江龍廣律師事務(wù)所）
黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司
尹克林（黑龍江正林律師事務(wù)所）

原告聶某，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號(hào)碼:×××），住所地哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人王喜君,黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江聚興(集團(tuán))股份有限公司，住所地哈爾濱市道外區(qū)靖宇街163號(hào)。
法定代表人馬玉福,董事長(zhǎng)。
委托代理人尹克林，黑龍江正林律師事務(wù)所律師。
原告聶某與被告黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聚興公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告聶某的委托代理人王喜君，被告聚興公司的委托代理人尹克林到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

基于上述事實(shí)，本院認(rèn)為，哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司系訴爭(zhēng)房屋所在的哈爾濱市道外區(qū)太古小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，并依法取得了該小區(qū)一街區(qū)的《商品房預(yù)售許可證》，其與原告簽訂的《購(gòu)銷(xiāo)商品房合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。哈爾濱市聚興城市綜合開(kāi)發(fā)公司經(jīng)兩次更名，公司名稱(chēng)變更為黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司，即本案被告，故應(yīng)由被告承擔(dān)哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司所享有的權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)原告要求確認(rèn)其與被告簽訂的《購(gòu)銷(xiāo)商品房合同》有效，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告聶某與被告黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司簽訂購(gòu)買(mǎi)坐落于哈爾濱市道外區(qū)太古小區(qū)9棟院內(nèi)7-9軸地下室的《購(gòu)銷(xiāo)商品房合同》有效。
案件受理費(fèi)100元，原告聶某已預(yù)付，由被告黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司負(fù)擔(dān)，被告黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司應(yīng)在本判決生效后立即將此款給付原告聶某。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

基于上述事實(shí)，本院認(rèn)為，哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司系訴爭(zhēng)房屋所在的哈爾濱市道外區(qū)太古小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，并依法取得了該小區(qū)一街區(qū)的《商品房預(yù)售許可證》，其與原告簽訂的《購(gòu)銷(xiāo)商品房合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。哈爾濱市聚興城市綜合開(kāi)發(fā)公司經(jīng)兩次更名，公司名稱(chēng)變更為黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司，即本案被告，故應(yīng)由被告承擔(dān)哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司所享有的權(quán)利義務(wù)。現(xiàn)原告要求確認(rèn)其與被告簽訂的《購(gòu)銷(xiāo)商品房合同》有效，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告聶某與被告黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司簽訂購(gòu)買(mǎi)坐落于哈爾濱市道外區(qū)太古小區(qū)9棟院內(nèi)7-9軸地下室的《購(gòu)銷(xiāo)商品房合同》有效。
案件受理費(fèi)100元，原告聶某已預(yù)付，由被告黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司負(fù)擔(dān)，被告黑龍江聚興（集團(tuán)）股份有限公司應(yīng)在本判決生效后立即將此款給付原告聶某。

審判長(zhǎng)：劉來(lái)軍
審判員：孟祥秋
審判員：王立明

書(shū)記員：張紫祎