原告翟某某,性別:××,市民,住湖北省房縣。
原告李洪某,性別:××,市民,住湖北省房縣。
原告豐勝福,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告劉丹,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告劉繼雙,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告周曉軍,性別:××,市民,住湖北省房縣。
原告喬桂林,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告李小琴,性別:××,市民,住湖北省房縣。
原告秦愛萍,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告張德宇,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
原告代全龍,性別:××,農(nóng)民,住湖北省房縣。
上述十一原告的共同委托訴訟代理人邵波,湖北陵燕律師事務所律師。代理權限:參與訴訟、代為調解、和解,代收法律文書。
被告十堰全志物業(yè)管理有限公司,住所地:湖北省房縣城關鎮(zhèn)神龍路29號。
法定代表人董全根,系該公司董事長。
原告翟某某、李洪某、豐勝福、劉丹、劉繼雙、周曉軍、喬桂林、李小琴、秦愛萍、張德宇、代全龍訴被告十堰全志物業(yè)管理有限公司合同糾紛一案。本院于2016年10月13日受理后,由審判員景大喜擔任審判長并主審、和審判員柯昌卷、人民陪審員徐勤組成合議庭,公開開庭進行了審理,原告翟某某,喬桂林,及原告翟某某、李洪某、豐勝福、劉丹、劉繼雙、周曉軍、喬桂林、李小琴、秦愛萍、張德宇、代全龍共同委托訴訟代理人邵波,被告十堰全志物業(yè)管理有限公法定代表人董全根到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求:請求人民法院判令被告返還十一位原告裝修保證金每人1500元,共計16500元。事實與理由:被告十堰全志物業(yè)管理有限公司于2015年1月31日接受委托為暖鑫居小區(qū)提供物業(yè)管理服務。2015年2月至12月期間,十一名原告先后對其各自所有的暖鑫居小區(qū)房屋進行了裝飾、裝修,為此,被告向裝修的業(yè)主收取了每戶1500元的裝修押金。2015年12月底,被告同原委托方解除了物業(yè)管理服務合同,退出暖鑫居小區(qū),終止了提供物業(yè)管理服務,但對其服務期間收取的裝修押金并未退還給各業(yè)主。其后,各原告分別多次找到被告要求返還裝修押金,但被告多方推諉、拒不返還。根據(jù)《民法通則》第九十二條至規(guī)定:“沒有合法根據(jù),取得不當利益,造成他人損失的,應當將取得的不當利益返還受損失的人”因此,為維護自身合法權益,原告特向人民法院提起訴訟,請求貴院作出公正合理的判決。
本院認為:合同是雙方當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。合同當事人應當按照合同的約定,全部履行自己的義務。被告十堰全志物業(yè)管理有限公司作為暖鑫居小區(qū)的物業(yè)服務公司,在業(yè)主裝修時,為小區(qū)管理的需要,分別收取上述十一名原告每人1500元的裝修押金(或保證金),并分別出具收據(jù),部分約定6個月內退還,視為被告十堰全志物業(yè)管理有限公司與上述十一名原告分別形成了合同關系,在上述原告裝修結束后,被告應依約退還。庭審中被告辯稱同意退還押金(保證金),但需要到財務上核實,系被告內部管理事宜,與原告無法律上的關系。至于被告辯稱應沖抵劉繼雙及他人電梯運行費等費用系另一個法律關系,本院不予合并審理。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第八十八條第(一)款之規(guī)定,判決如下:
被告十堰全志物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內退還原告翟某某、李洪某、豐勝福、劉丹、劉繼雙、周曉軍、喬桂林、李小琴、秦愛萍、張德宇、代全龍每人裝修押金(保證金)人民幣1500元,共計16500元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費220元,由被告十堰全志物業(yè)管理有限公司承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時,預交上訴案件受理費220元。湖北省十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院;開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行;賬號:17×××01。通過郵局匯款的,款匯十堰市中級人民法院辦公室,郵編:442000;地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知)。
本判決發(fā)生法律效力后,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年,該期間從法律文書生效之日起計算。
審 判 長 景 大 喜 審 判 員 柯 昌 卷 人民陪審員 徐 勤
書記員:查爾李啡
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