原告：翁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省寧波市。
　　委托訴訟代理人：陸雯姣，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鐘誠(chéng)，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　被告：寓見(jiàn)資產(chǎn)管理(上海)有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：岑月鳴。
　　原告翁某某與被告寓見(jiàn)資產(chǎn)管理(上海)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年4月10日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告翁某某的委托訴訟代理人陸雯姣到庭參加了訴訟。被告寓見(jiàn)資產(chǎn)管理(上海)有限公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告翁某某向本院提出變更后的訴訟請(qǐng)求：1、判令原、被告2016年1月19日簽訂的《房屋托管租賃合同》于2018年12月10日解除；2、判令被告向原告支付拖欠的租金人民幣(以下幣種相同)6,537元(自2018年10月19日起至2018年12月10日止，以月租金3,700元為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，計(jì)算方式為3,700/30天*53天=6,537元);3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年1月19日，原、被告簽訂了《房屋托管租賃合同》，約定原告將位于上海市浦東新區(qū)德愛(ài)路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)出租給被告，被告按月支付相應(yīng)租金。合同簽訂后，原告按約交付了房屋，但被告于2018年10月開(kāi)始連續(xù)拖欠房租，至今尚未支付。原告多次催告，被告仍拖欠租金不履行支付義務(wù)，被告的行為已構(gòu)成根本違約，嚴(yán)重侵犯原告的合法權(quán)益?，F(xiàn)原告訴至法院，望判如訴請(qǐng)。
　　被告寓見(jiàn)資產(chǎn)管理(上海)有限公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年12月18日，原告與案外人上海富利騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，購(gòu)買系爭(zhēng)房屋。2016年1月19日，原告(委托人甲方)與被告(受托方乙方)簽訂《房屋托管租賃合同》一份，約定原告將系爭(zhēng)房屋出租給被告，租賃期限自2016年2月19日起至2021年2月18日止；交房日期2016年1月19日；付款方式為付一押一，租金為每月3,400元(備注：租金第一年3,400元/月、第二年3,500元/月、第三年3,700元/月、第四年3,900元/月、第五年4,100元/月)；雙方交房驗(yàn)房后7(個(gè))工作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付押金，并在每個(gè)支付月15日支付租金；押金金額為3,400元，租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。合同還約定了其他事宜。
　　合同簽訂后，原告向被告交付系爭(zhēng)房屋，被告向原告支付押金3,400元。此后被告正常付租，至2018年9月14日、17日分兩次共計(jì)支付租金3,700元后停付租金。2018年11月22日，原告委托律師通過(guò)短信、電子郵件、EMS方式向被告發(fā)出《律師函》，催告被告及時(shí)履行支付義務(wù)，逾期不付將依法解除合同并啟動(dòng)司法程序等。因被告經(jīng)催告后仍拖欠租金不付，以致引發(fā)本案訴訟。
　　審理中，原告表示被告承租后將系爭(zhēng)房屋出租給次承租人使用，次承租人拒絕支付租金，原告已于2018年12月10日將系爭(zhēng)房屋收回。原告要求將被告已付押金3,400元抵扣應(yīng)付的租金，不予返還。
　　以上事實(shí)，由原告提交的上海市商品房預(yù)售合同及購(gòu)房發(fā)票、《房屋托管租賃合同》、銀行交易明細(xì)、律師函及催討憑證等證據(jù)材料及庭審筆錄在案佐證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原、被告就系爭(zhēng)房屋簽訂的《房屋托管租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。該合同系原告交付租賃物給被告使用、收益，被告支付租金的合同，符合房屋租賃合同的特性。根據(jù)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同簽訂后，原告如約提供系爭(zhēng)房屋給被告承租使用，被告未按約定如期向原告支付租金且經(jīng)催告后仍未履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告于2018年12月10日收回房屋，現(xiàn)訴請(qǐng)要求解除合同并要求被告按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年10月19日起至2018年12月10日止的租金，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。審理中，原告表示將被告已付押金3,400元用以抵扣被告應(yīng)付租金，本院予以照準(zhǔn)。被告經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，視為其放棄應(yīng)訴抗辯的權(quán)利，本院依法作出缺席判決。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第二百二十七條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告翁某某、被告寓見(jiàn)資產(chǎn)管理(上海)有限公司于2016年1月19日就上海市浦東新區(qū)德愛(ài)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的《房屋托管租賃合同》；
　　二、被告寓見(jiàn)資產(chǎn)管理(上海)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告翁某某2018年10月19日起至2018年12月10日止的租金6,537元(該款與被告已付押金3,400元抵扣后，被告還應(yīng)支付原告3,137元)。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)50元，由被告寓見(jiàn)資產(chǎn)管理(上海)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：沈??崎

書(shū)記員：朱??敏