原告：羅某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省衡水市武強縣人，現(xiàn)住北京市西城區(qū)，原告：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，山東省肥城市人，現(xiàn)住北京市西城區(qū)，委托代理人：祁廣輝，男，北京馳晟律師事務(wù)所律師。委托代理人：劉媛，女，北京馳晟律師事務(wù)所實習(xí)律師。被告：固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所固安縣新中街北側(cè)。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。法定代表人：王耕，該公司總經(jīng)理。委托代理人：樊丙輝，男，河北敬民律師事務(wù)所律師。

原告羅某某、閆某某與被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年9月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當事人原告羅某某、閆某某委托代理人祁廣輝、劉媛、被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人樊丙輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。羅某某、閆某某向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告向原告支付逾期交房違約金57218元；2.請求判令被告支付本案訴訟費用。事實和理由：二原告與被告于2015年12月28日簽訂了《商品房買賣合同》，原告購買的房屋位于廊坊市××路南側(cè)，玉井南路東側(cè)的尚某國際公寓Z-01號樓1單元1103室，總價款899663元。二原告依約支付房款899663元。合同約定交房日期為2015年12月31日前，時至2016年7月31日，被告才向原告交房。期間原告與被告幾次溝通均置之不理。合同第九條對被告逾期交房的違約責(zé)任進行約定，逾期超過60日，買受人要求繼續(xù)履行合同，自本合同約定最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。被告未按照合同約定交付房屋，其行為屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自2016年1月1日計算至2016年7月30日共計212天，違約金為57218（899663元×3×212天÷10000）。故原告訴至法院，請求判令被告向原告支付逾期交房違約金57218元。固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，對原告提出的購房事實和實際交房日期沒有異議，對原告的計算方法不認可，應(yīng)該扣除因政府原因?qū)е卤桓鏌o法施工的時間共計19天。請求法院依法判令由于原告自身原因?qū)е略V訟費的增加部分由原告自行承擔(dān)。通過原告提交的商品房買賣合同可以證實被告應(yīng)于2016年5月31日交付房屋，而不是原告訴狀中稱交付時間為2015年12月31日。本院經(jīng)審理認定事實如下：原告羅某某、閆某某與被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年12月28日簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定原告購買被告開發(fā)的位于工興街南側(cè)，玉井南路東側(cè)的尚某國際公寓Z-01幢01單元11層1103室房屋，總面積為128.340平方米，總價款899663元。約定房屋交付時間為2016年5月31日前。合同第九條對被告逾期交房約定了違約責(zé)任，逾期超過60日，買受人要求繼續(xù)履行合同，自合同約定最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。合同還約定了其他內(nèi)容。合同簽訂前，原告就交納了全部購房款899663元。2016年7月31日，被告向原告交付了房屋，實際交房時間與約定的交房時間逾期共61天。另查明，被告在施工過程中，因固安縣人民政府、固安縣城市管理行政執(zhí)法局通知要求建筑施工企業(yè)停止施工或停止裝料車運行，各時間段分別為：2015年12月31日至2016年1月3日共計4天、2016年3月3日至2016年3月4日共計2天、2016年3月17日至2016年3月18日共計2天、2016年3月29日至2016年3月31日共計3天，以上共計11天。以上事實，有雙方當庭陳述，原告提交的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、中國工商銀行電子回單、河北銀行轉(zhuǎn)賬憑證、銷售不動產(chǎn)發(fā)票，被告提交的有關(guān)政府文件通知等證據(jù)予以證實。

本院認為，原告羅某某、閆某某與被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同系雙方真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)。在履行合同過程中，被告違反合同約定，交房時間逾期共61天，應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。其中，因固安縣人民政府、固安縣城市管理行政執(zhí)法局通知要求，對在建工程進行了停工，時間共計11天，此期間應(yīng)為不可抗力，停工期間的違約責(zé)任應(yīng)當免除，綜上，對原告的訴訟請求，合理部分本院予以支持。原告提出曾與被告口頭約定交房日期2015年12月31日因無證據(jù)證實，本院不予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告羅某某、閆某某逾期交房違約金13494.9元【899663×3÷10000×（61-11)】。二、駁回原告羅某某、閆某某的其余訴訟請求。上列第一項于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)履行（本院開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司固安支行；戶名：固安縣人民法院；帳號：13×××40）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1231元，減半收取計616元，由固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　任少常

書記員：付子豪