羅某某
陳慶英（黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所）
寶某某東大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
孫福軍（寶某某鑫誠法律服務(wù)所）

上訴人（原審被告）羅某某。
委托代理人陳慶英，黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）寶某某東大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
法定代表人宋連官，職務(wù)董事長。
委托代理人孫福軍，寶某某鑫誠法律服務(wù)所法律工作者。
上訴人羅某某因與寶某某東大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱東大公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服寶某某人民法院（2014）
清民初字第331號民事判決，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭審理了本案。
現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院審理查明:2005年6月15日，原告寶某某東大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與被告羅某某簽訂“商品房訂購合同”，雙方約定:被告購買原告開發(fā)建設(shè)的寶某某真理小區(qū)C座1單元502室，價款101178元，付款方式及期限為一次性付清讓利2%，分期付款首次付款40%，主體封頂50%，交付使用10%；被告逾期付款，原告有權(quán)解除合同并按應(yīng)付款的20%向原告支付違約金。
2005年6月15日，被告向原告交付40000元。
2005年9月2日，被告向原告交付1178元。
原告為被告出具“收款憑證”二份載明余款辦理按揭貸款手續(xù)。
2005年9月，原告將房屋交付給被告。
被告尚欠原告房屋價款60000元。
現(xiàn)原告訴訟來院要求:一、被告立即給付商品房欠款60000元。
二、要求被告自2005年10月29日起至2014年12月8日止按照中國建設(shè)銀行中長期貸款利率支付逾期付款違約利息46714元。
本院認(rèn)為，上訴人與被上訴人簽訂的商品房訂購合同具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，雙方已按約定收受購房款并交付房屋，雙方簽訂的屬商品房買賣合同。
上訴人對該房屋己實(shí)際占有使用多年，對所欠房款上訴人無異議。
原審根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，判決上訴人給付所欠房款并支付所欠房屋價款的利息并無不當(dāng)。
上訴人的上訴請求，本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)1185元，由上訴人羅某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，上訴人與被上訴人簽訂的商品房訂購合同具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，雙方已按約定收受購房款并交付房屋，雙方簽訂的屬商品房買賣合同。
上訴人對該房屋己實(shí)際占有使用多年，對所欠房款上訴人無異議。
原審根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，判決上訴人給付所欠房款并支付所欠房屋價款的利息并無不當(dāng)。
上訴人的上訴請求，本院不予支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)1185元，由上訴人羅某某負(fù)擔(dān)。

審判長：陳迎光

書記員：李娜