原告：渣打銀行(中國)有限公司上海城建國際中心支行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)福山路XXX號(hào)XXX層XXX單元，20層，21層，22層及23層整層。
　　負(fù)責(zé)人：徐楓，行長。
　　委托訴訟代理人：江琛，上海虹橋正瀚律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：周瑋，上海虹橋正瀚律師事務(wù)所律師。
　　被告：羅興發(fā)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省杭州市。
　　被告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省杭州市。
　　原告渣打銀行(中國)有限公司上海城建國際中心支行與被告羅興發(fā)、馮某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年10月8日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告渣打銀行(中國)有限公司上海城建國際中心支行的委托訴訟代理人江琛到庭參加了訴訟。被告羅興發(fā)、馮某某經(jīng)本院依法送達(dá)，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告渣打銀行(中國)有限公司上海城建國際中心支行向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告羅興發(fā)、馮某某歸還借款本金人民幣334,618.47元；2.請求判令被告羅興發(fā)、馮某某支付原告截止至自2018年10月25日的利息9,048.04元、逾期利息420.42元以及自2018年10月26日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以欠款本息之和343,666.51元為基數(shù)，按照《房地產(chǎn)持證抵押貸款合同》約定的利率上浮50%計(jì)算)；3.請求判令被告羅興發(fā)、馮某某償付原告律師費(fèi)50,000元；4.請求判令如被告羅興發(fā)、馮某某不履行上述還款義務(wù)的，原告有權(quán)與被告羅興發(fā)、馮某某協(xié)議，以其所有的坐落于上海市青浦區(qū)青松路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償，不足部分由被告羅興發(fā)、馮某某繼續(xù)清償；5.請求判令本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)5,000元由被告羅興發(fā)、馮某某共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年8月21日，被告羅興發(fā)、馮某某與原告簽訂編號(hào)為XXXXXXXX號(hào)的《房地產(chǎn)持證抵押貸款合同》一份。合同約定，被告羅興發(fā)、馮某某向原告借款410,000元，用于購買汽車；貸款期限自貸款發(fā)放之日起25年，初定為2009年9月7日起至2034年9月6日止，實(shí)際放款日和到期日以貸款人實(shí)際發(fā)放貸款日為準(zhǔn)；貸款年利率為5.94%(系根據(jù)相應(yīng)人民幣貸款基準(zhǔn)利率確定，現(xiàn)時(shí)相應(yīng)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為年利率5.94%)，并將依貸款人按中國人民銀行不時(shí)頒布之人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)；被告羅興發(fā)、馮某某應(yīng)按月定額還款，每月還款金額為2,626.62元，還款日為每月與放款日相對應(yīng)之日期；若被告羅興發(fā)、馮某某未按本合同約定支付任何款項(xiàng)或未履行其在本合同項(xiàng)下的任何其他義務(wù)、聲明、承諾或保證，原告有權(quán)立即取消全部貸款，或加收罰息，或暫緩放貸，或要求被告羅興發(fā)立即償還全部或部分欠款和按本合同約定處理和處分抵押房地產(chǎn)；被告羅興發(fā)倘有逾期，原告有權(quán)選擇要求被告立即清還本合同項(xiàng)下的全部欠款(而無論該欠款到期與否)或向借款人加收逾期還款違約金，逾期還款違約金按被告逾期款額，以年利率5.94%基礎(chǔ)上上浮30%-50%之利率(取決于原告的決定)計(jì)算，自該款逾期日起至該款本息清償日止，按日累積計(jì)收，遇法定罰息利率變化，再行調(diào)整。
　　合同還約定，被告羅興發(fā)、馮某某以其所有的位于上海市青浦區(qū)青松路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)為上述貸款向原告提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍是合同項(xiàng)下未償還的一切已到期和未到期款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、任何罰金、損害賠償金以及房產(chǎn)登記費(fèi)、公證手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、實(shí)際發(fā)生的抵押房地產(chǎn)保管費(fèi)用和其它一切與訂立、履行本合同、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用(包括但不限于實(shí)際發(fā)生的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、代理費(fèi)等)。該抵押物于2009年8月24日辦理了抵押登記，登記證明號(hào)為青XXXXXXXXXXXX。
　　上述合同簽訂后，原告于2009年8月28日按約向被告羅興發(fā)、馮某某于發(fā)放了該筆貸款。但被告羅興發(fā)、馮某某未按約履行還款義務(wù)。為此，原告根據(jù)合同約定，向被告發(fā)送了律師函，宣布貸款全部提前到期，要求被告立即歸還全部貸款本息。
　　原告為證明其訴訟請求提供了如下證據(jù)材料：
　　證據(jù)1、《房地產(chǎn)持證抵押貸款合同》，證明原告與被告羅興發(fā)、馮某某之間的借款合同關(guān)系及抵押合同關(guān)系，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)；
　　證據(jù)2、房地產(chǎn)抵押登記證明，證明被告羅興發(fā)、馮某某的借款以其所有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記；
　　證據(jù)3、貸款放款通知函，證明原告履行了放款義務(wù)；
　　證據(jù)4、《聘請律師合同》、發(fā)票、入賬憑證，證明原告為本案支出律師費(fèi)50,000元；
　　證據(jù)5、逾期利息計(jì)算表，證明被告羅興發(fā)、馮某某拖欠本息情況。
　　被告羅興發(fā)、馮某某未作答辯，亦未提供證據(jù)。
　　本院對原告提供的證據(jù)1至5進(jìn)行審查，認(rèn)為證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，故本院將其作為定案的證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2009年8月21日，被告羅興發(fā)、馮某某與原告簽訂編號(hào)為XXXXXXXX號(hào)的《房地產(chǎn)持證抵押貸款合同》。合同約定，被告羅興發(fā)、馮某某向原告借款410,000元，用于購買汽車；貸款期限自貸款發(fā)放之日起25年，實(shí)際放款和到期日以貸款人實(shí)際發(fā)放貸款日為準(zhǔn)；貸款年利率為現(xiàn)時(shí)人民幣貸款基準(zhǔn)利率5.94%，并將依原告按中國人民銀行不時(shí)頒布之人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。還款方式為定額還款計(jì)劃，每月還款金額為2,626.62元，還款日為自放款日起一個(gè)月對應(yīng)之日期。合同第1條約定：欠款指二被告在本合同項(xiàng)下欠原告的一切已到期和未到期的款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、任何罰金、損害賠償金以及房產(chǎn)登記費(fèi)、公證手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、實(shí)際發(fā)生的抵押房地產(chǎn)保管費(fèi)用和其它一切與訂立、履行本合同、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用(包括但不限于實(shí)際發(fā)生的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)等)。合同第11條第1款約定：倘有逾期，原告有權(quán)選擇要求二被告立即清還本合同項(xiàng)下的全部欠款(而無論該欠款到期與否)或向二被告加收逾期還款違約金；合同第11條第2款約定：如原告依本條第一款，要求二被告還清任何欠款而二被告未按照抵押權(quán)人的要求還清，原告仍有權(quán)向二被告加收逾期還款違約金。逾期還款違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)人民幣貸款逾期還款違約金按二被告逾期款額，以借款利率上浮30%-50%(取決于貸款人的決定)計(jì)算，自該款逾期日起至該款本息清償日止，按日累積計(jì)收。遇法定罰息利率變化，再行調(diào)整。
　　合同另約定：被告羅興發(fā)以其名下的位于上海市青浦區(qū)青松路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)為上述貸款向原告提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為本合同第1條所定義的全部欠款。該抵押物于2009年8月24日辦理了抵押登記，登記證明號(hào)為青XXXXXXXXXXXX。2009年8月28日，原告向被告羅興發(fā)、馮某某發(fā)放了貸款41萬元。
　　后被告羅興發(fā)、馮某某未能按期足額還款。審理中，原告申請以本案開庭日即2018年10月25日作為貸款提前到期日，并要求以借款利率上浮50%計(jì)收逾期還款罰息。截止至2018年10月25日，被告羅興發(fā)、馮某某尚欠原告本金334,618.47元、利息9,048.04元、逾期利息420.42元。原告為本案訴訟支出了律師費(fèi)5萬元。
　　本院認(rèn)為，原告與被告羅興發(fā)、馮某某簽訂的《房地產(chǎn)持證抵押貸款合同》依法成立，當(dāng)屬有效，締約雙方理應(yīng)恪守。合同簽訂后，原告按約向被告羅興發(fā)、馮某某發(fā)放貸款，被告羅興發(fā)、馮某某未按約履行相應(yīng)的還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，被告羅興發(fā)、馮某某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求被告羅興發(fā)、馮某某歸還剩余本金。原告主張的利息及逾期利息計(jì)算期間及利率適用符合法律規(guī)定，本院均予以支持。被告羅興發(fā)以其房產(chǎn)為上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并已辦理了抵押登記，原告有權(quán)要求被告在拍賣抵押物所得價(jià)款范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。原告為訴訟實(shí)際支出了律師費(fèi)5萬元，但律師費(fèi)金額過高，本院依法調(diào)整為32,000元。被告羅興發(fā)、馮某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄抗辯權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告羅興發(fā)、馮某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告渣打銀行(中國)有限公司上海城建國際中心支行借款本金334,618.47元；
　　二、被告羅興發(fā)、馮某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告渣打銀行(中國)有限公司上海城建國際中心支行截至2018年10月25日的借款利息9,048.04元、逾期利息420.42元以及自2018年10月26日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以欠款本息之和343,666.51元為基數(shù)，按照《房地產(chǎn)持證抵押貸款合同》約定的貸款年利率上浮50%計(jì)算)；
　　三、被告羅興發(fā)、馮某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告渣打銀行(中國)有限公司上海城建國際中心支行律師費(fèi)32,000元；
　　四、若被告羅興發(fā)、馮某某屆期未履行上述第一至三項(xiàng)付款義務(wù)，原告渣打銀行(中國)有限公司上海城建國際中心支行可以與被告羅興發(fā)協(xié)議，以其名下位于上海市青浦區(qū)青松路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得價(jià)款在上述一至三項(xiàng)債權(quán)限額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過上述第一至三項(xiàng)所列債權(quán)限額的部分歸被告羅興發(fā)所有，不足部分由被告羅興發(fā)、馮某某繼續(xù)清償。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)7,160.07元，減半收取計(jì)3,580.04元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，共計(jì)8,580.04元，由被告羅興發(fā)、馮某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：童??蕾

書記員：孫輝筱