国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

羅某某與龔向某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:羅某某,經(jīng)商。
委托訴訟代理人:楊偉,湖北驍陽律師事務(wù)所律師。
被告:龔向某。
第三人:董先芹,退休職工。

原告羅某某與被告龔向某、第三人董先芹房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年8月15日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告羅某某及其委托訴訟代理人楊偉、第三人董先芹到庭參加訴訟。被告龔向某經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告羅某某向本院提出訴訟請求:1、請求法院確認(rèn)原告與被告于2002年10月28日簽訂的房屋買賣《合同書》有效;2、請求法院判令被告及第三人就位于枝江市馬家店街辦七口堰社區(qū)花喬二巷44號的房屋向原告履行房屋、土地的過戶義務(wù)(房屋所有權(quán)證:枝江縣房屋所有權(quán)證№002320;土地使用權(quán)證:枝江國用(1994)字第110102063號)。事實(shí)和理由:董先芹將本案爭議房屋賣給龔向某,龔向某后來又賣給羅某某。羅某某多次要求龔向某、董先芹履行過戶義務(wù)未果,請求判如所請。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:1988年左右,董先芹將位于原馬家店鎮(zhèn)七口堰一組花橋新村50號(現(xiàn)為枝江市馬家店街辦七口堰社區(qū)花喬二巷44號)房屋(1988年8月30日頒發(fā)房屋所有權(quán)證№002320)賣給龔向某,1994年7月30日龔向某取得國有土地使用證[枝江國用(1994)字第110102063號],但未辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。2002年10月28日龔向某又以72000元將涉案房屋賣給羅某某,但未辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。羅某某請求判如所請。

本院認(rèn)為,董先芹與龔向某、龔向某與羅某某之間的房屋買賣合同,是當(dāng)事人真實(shí)意思表示,沒有違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定,是合法有效的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十五條“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)”的規(guī)定,向買受人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人的基本義務(wù)。故羅某某請求董先芹、龔向某協(xié)助辦理涉案房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的訴訟請求,具有法律依據(jù),應(yīng)予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十二條、第一百三十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

一、原告羅某某與被告龔向某簽訂的房屋買賣《合同書》有效;
二、第三人董先芹、被告龔向某于本判決生效后十五日內(nèi)按照第三人董先芹、被告龔向某、原告羅某某的順序依次辦理位于枝江市馬家店街辦七口堰社區(qū)花喬二巷44號(原馬家店鎮(zhèn)七口堰一組花橋新村50號)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記(1988年8月30日枝江縣房屋所有權(quán)證№002320);
三、被告龔向某于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告羅某某辦理位于枝江市馬家店街辦七口堰社區(qū)花喬二巷44號(原馬家店鎮(zhèn)七口堰一組花橋新村50號)房屋的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記[枝江國用(1994)字第110102063號]。
案件受理費(fèi)80元,減半收取計(jì)40元,由被告龔向某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員  吳緒華

書記員:李娟

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top