綏棱縣國有資產(chǎn)管理委員會
楊榮春（黑龍江綏新律師事務(wù)所）
張某某

原告綏棱縣國有資產(chǎn)管理委員會，住所地黑龍江省綏棱縣。
法定代表人張立民，該委員會主任。
委托代理人楊榮春，黑龍江綏新律師事務(wù)所律師。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省哈爾濱市。
原告綏棱縣國有資產(chǎn)管理委員會與被告張某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年1月4日立案受理，依法由審判員趙慶祥適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告綏棱縣國有資產(chǎn)管理委員會委托代理人楊榮春到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法訂立的合同受法律保護(hù)。原告為鼓勵地方經(jīng)濟(jì)，發(fā)展地方特色養(yǎng)殖業(yè)，通過招商的方式，與被告簽訂了綏棱縣泥爾河鄉(xiāng)原雙豐小學(xué)房屋及場地的租賃合同，合同中明確約定了雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。合同簽訂后，被告沒有按照約定履行合同的義務(wù)，并且2013年養(yǎng)殖奶山羊100只左右，2014年養(yǎng)殖奶山羊80只左右，2015年養(yǎng)殖奶山羊70只左右，違反了雙方簽訂合同第九條五項(xiàng)規(guī)定的，在“本合同簽訂之日起一年內(nèi)和承包期內(nèi)奶山羊存欄量達(dá)到1000只、飼養(yǎng)量保持在1000只”的約定；被告于2013年8月21日將租賃的綏棱縣泥爾河鄉(xiāng)原雙豐小學(xué)房屋及場地轉(zhuǎn)租他人，違反了雙方簽訂合同第九條一項(xiàng)規(guī)定的，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租的約定，故雙方約定解除合同的條件已經(jīng)成就。原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告綏棱國有資產(chǎn)管理委員會與被告張某某簽訂的綏棱縣泥爾河鄉(xiāng)原雙豐小學(xué)房屋及場地租賃合同。
二、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)倒出租賃綏棱縣泥爾河鄉(xiāng)原雙豐小學(xué)房屋及場地。
三、案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
如果當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未提出上訴，本判決書即發(fā)生法律效力。權(quán)人可以向本院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行期間為二年。

本院認(rèn)為，依法訂立的合同受法律保護(hù)。原告為鼓勵地方經(jīng)濟(jì)，發(fā)展地方特色養(yǎng)殖業(yè)，通過招商的方式，與被告簽訂了綏棱縣泥爾河鄉(xiāng)原雙豐小學(xué)房屋及場地的租賃合同，合同中明確約定了雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。合同簽訂后，被告沒有按照約定履行合同的義務(wù)，并且2013年養(yǎng)殖奶山羊100只左右，2014年養(yǎng)殖奶山羊80只左右，2015年養(yǎng)殖奶山羊70只左右，違反了雙方簽訂合同第九條五項(xiàng)規(guī)定的，在“本合同簽訂之日起一年內(nèi)和承包期內(nèi)奶山羊存欄量達(dá)到1000只、飼養(yǎng)量保持在1000只”的約定；被告于2013年8月21日將租賃的綏棱縣泥爾河鄉(xiāng)原雙豐小學(xué)房屋及場地轉(zhuǎn)租他人，違反了雙方簽訂合同第九條一項(xiàng)規(guī)定的，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租的約定，故雙方約定解除合同的條件已經(jīng)成就。原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告綏棱國有資產(chǎn)管理委員會與被告張某某簽訂的綏棱縣泥爾河鄉(xiāng)原雙豐小學(xué)房屋及場地租賃合同。
二、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)倒出租賃綏棱縣泥爾河鄉(xiāng)原雙豐小學(xué)房屋及場地。
三、案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。

審判長：趙慶祥

書記員：周華鑫