綏棱縣全力商砼有限公司
黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司
羅立祥（黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所）
宋全力

（2016）黑1283民初370號
原告綏棱縣全力商砼有限公司。
住所地黑龍江省綏棱縣。
法定代表人趙文，職務(wù)經(jīng)理。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司。
法定代表人李志勇，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人羅立祥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
第三人宋全力，男，漢族，籍貫黑龍江省綏棱縣。
原告綏棱縣全力商砼有限公司與被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司、第三人宋全力買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月28日立案受理。
依法由審判員李春生適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告綏棱縣全力商砼有限公司的法定代表人趙文，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司的委托代理人羅立祥，第三人宋全力到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告綏棱縣全力商砼有限公司訴稱，原、被告于2014年9月23日簽訂了《預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》，約定原告為被告開發(fā)建設(shè)的海某市旭滿春城小區(qū)工程供應(yīng)預(yù)拌混凝土，每立方米價(jià)格為430.00元，數(shù)量以實(shí)際發(fā)生計(jì)算。
為保證合同履行，被告以建設(shè)的海某市旭滿春城小區(qū)的13套房屋抵押給原告，被告出具了購房交款收據(jù)，并簽訂購房合同，購房人為第三人宋全力。
合同簽訂后，原告按照約定供應(yīng)給被告混凝土。
經(jīng)結(jié)算，被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司應(yīng)給付原告綏棱縣全力商砼有限公司預(yù)拌混凝土貨款1700000.00元。
原告多次催要，被告一直推拖，至今未付貨款。
現(xiàn)要求被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司立即給付預(yù)拌混凝土貨款1700000.00元；要求被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司以設(shè)定抵押的13套房屋拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償于原告綏棱縣全力商砼有限公司。
被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司對原告綏棱縣全力商砼有限公司主張的原、被告之間買賣預(yù)拌混凝土、欠原告貨款1700000.00元的事實(shí)沒有異議，但認(rèn)為被告抵押給原告的房屋13套未辦理抵押登記，抵押未發(fā)生效力。
對雙方當(dāng)事人沒有爭議的事實(shí)本院予以確認(rèn)；被告承認(rèn)原告訴訟請求部分，沒有違反法律規(guī)定，本院予以支持。
對雙方爭議的被告抵押給原告的房屋抵押是否發(fā)生效力的問題，本院查明:原、被告簽訂買賣合同時(shí)，為保證履行合同，被告以建設(shè)的海某市旭滿春城小區(qū)的13套房屋抵押給原告，被告與第三人宋全力簽訂購房合同，并出具購房交款收據(jù)，購房合同和收款收據(jù)的購房人為第三人宋全力。
第三人宋全力述稱，原告單位法定代表人系第三人岳父。
第三人對原告的起訴沒有意見，被告將房屋抵押給原告時(shí)抵押的房屋均開具第三人姓名。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂《預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》時(shí)，為保證合同的履行，被告將其開發(fā)建設(shè)的旭滿春城小區(qū)13套房屋抵押給原告，并與第三人宋全力簽訂13套房屋的買賣合同，為原告出具購房人為第三人宋全力的購房收款收據(jù)事實(shí)清楚。
但未對抵押物進(jìn)行抵押登記，故抵押未發(fā)生效力。
依照《中華人民共和國合同法》四十四條、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?、第一百五十九條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條 ?、第四十二條 ?第一款 ?（二）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司于本判決生效后10日內(nèi)，給付原告綏棱縣全力商砼有限公司貨款1700000.00元；
駁回原告綏棱縣全力商砼有限公司的其他訴訟請
求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，按人民銀行貸款利率支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10050.00元，保全費(fèi)5000.00元由被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂《預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》時(shí)，為保證合同的履行，被告將其開發(fā)建設(shè)的旭滿春城小區(qū)13套房屋抵押給原告，并與第三人宋全力簽訂13套房屋的買賣合同，為原告出具購房人為第三人宋全力的購房收款收據(jù)事實(shí)清楚。
但未對抵押物進(jìn)行抵押登記，故抵押未發(fā)生效力。

依照《中華人民共和國合同法》四十四條、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?、第一百五十九條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條 ?、第四十二條 ?第一款 ?（二）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司于本判決生效后10日內(nèi)，給付原告綏棱縣全力商砼有限公司貨款1700000.00元；
駁回原告綏棱縣全力商砼有限公司的其他訴訟請
求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，按人民銀行貸款利率支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10050.00元，保全費(fèi)5000.00元由被告黑龍江上為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海某分公司負(fù)擔(dān)。

審判長：李春生

書記員：趙雪寒