原告綏化市青山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地綏化市。
法定代表人劉杰，職務總經(jīng)理。
委托代理人劉軍，男，1961年2月8日出生，漢族，籍貫黑龍江省海倫市，系綏化市青山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理，住所地遼寧省大連市，現(xiàn)住黑龍江省海倫市。
委托代理人趙建光，黑龍江朗清律師事務所律師。
被告海倫市婦幼保健院。
法定代表人柴長春，職務院長。
委托代理人劉鳳卿，黑龍江三星律師事務所律師。

原告綏化市青山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告海倫市婦幼保健院建設用地使用權(quán)糾紛一案，本院于2016年2月15日立案受理。依法組成合議庭，于2016年3月15日、7月5日公開開庭進行了審理。原告青山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉軍、趙建光，被告海倫市婦幼保健院的委托代理人劉鳳卿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告基于《國有土地出讓合同》取得爭議的廣場土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。原被告達成的《拆遷協(xié)議》已經(jīng)明確約定原被告對廣場均享有使用權(quán)，該約定不違反法律規(guī)定。被告營業(yè)期間，原被告對廣場已經(jīng)共同使用，在被告將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓后，不因被告轉(zhuǎn)讓房屋，而剝奪原告對廣場享有的使用權(quán)。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百三十五條的規(guī)定，判決如下：

原告綏化市青山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告海倫市婦幼保健院對海倫市婦幼保健院辦公樓前廣場土地共同享有使用權(quán)。
案件受理費100.00元，由原告綏化市青山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審　判　長　　李春生 審　判　員　　周　明 人民陪審員　　陳錦旗

書記員：趙雪寒