原告紀(jì)某某。
委托代理人紀(jì)德軍、李波，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。
被告邵舜堯。
被告胡某某。

原告紀(jì)某某訴被告邵舜堯、胡某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2013年12月30日立案受理后，依法適用簡易程序，于2014年1月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告紀(jì)某某及其委托代理人李波和被告邵舜堯、胡某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年6月6日，原告紀(jì)某某與被告邵舜堯、胡某某簽訂房屋租賃協(xié)議一份，約定由原告紀(jì)某某將其所有的位于黃石市西塞山區(qū)磁湖堤8-49號房屋出租給被告邵舜堯、胡某某經(jīng)營使用，租賃期限自2012年6月20日至2015年6月19日止，每月租金為1500元，按季度支付。協(xié)議簽訂后，二被告支付了2012年6月20日至2012年12月19日的房屋租金共9000元。此后，二被告再未向原告支付租金。
另查明，原、被告簽訂的租賃協(xié)議至今未解除。
上述事實(shí)，有原告提供的身份證、房屋所有權(quán)證、房屋租賃協(xié)議及本院庭審筆錄在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容亦不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定全面履行自己的義務(wù)。協(xié)議簽訂后，原告已按協(xié)議約定將自有房屋出租給二被告經(jīng)營使用，二被告亦應(yīng)按協(xié)議約定按時支付房屋租金，而二被告僅支付了2012年下半年兩個季度的房屋租金，其余租金分文未付，二被告的行為顯然已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，故對原告提出的由二被告共同支付所欠房屋租金18000元的訴訟請求，本院予以支持；而二被告提出的因原告與樓上住戶的矛盾，導(dǎo)致其無法正常使用租賃房屋的抗辯理由，由于二被告未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí)，故對該抗辯理由本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

被告邵舜堯、胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告紀(jì)某某房屋租金18000元。
當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)250元，由被告邵舜堯、胡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣250元，款匯于湖北省黃石市中級人民法院。開戶銀行：湖北農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行。戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財政專戶。帳號：17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。）

代理審判員　趙　婧

書記員：蔡帆帆