原告：索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司，住所地河南省鄭州市。
　　法定代表人：姜芳，公司董事長。
　　委托訴訟代理人：王曉雪，河南銀基律師事務所律師。
　　被告：上海三德興房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：高銓志，公司董事長。
　　委托訴訟代理人：程工，江蘇路泰律師事務所律師。
　　被告：施某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省諸暨市。
　　被告：俞娜云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省諸暨市。
　　原告索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司(以下簡稱索某物業(yè))與被告上海三德興房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱三德興公司)、被告施某某、俞娜云物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2019年3月4日受理后，依法適用簡易程序，由審判員江愛國獨任審判；因被告施某某、俞娜云下落不明，本院依法將本案轉(zhuǎn)為普通程序，向被告施某某、俞娜云公告送達訴訟文書，并于2019年9月23日公開開庭進行了審理。原告索某物業(yè)委托訴訟代理人王曉雪，被告三德興公司委托訴訟代理人程工到庭參加訴訟，被告施某某、俞娜云經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法進行缺席審理并當庭作出判決。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告索某物業(yè)訴請：一、請求判令被告施某某、俞娜云共同支付2018年1月24日至2018年9月11日期間的物業(yè)管理費人民幣(以下幣種均為人民幣)30,657.36元及逾期付款滯納金826.05元；二、請求判令被告施某某、俞娜云償付聘請律師費5,000元和差旅費2,480元；三、被告三德興公司對被告施某某、俞娜云的第一、二項債務承擔連帶清償責任；四、承擔本案訴訟費用由三被告負擔。
　　被告三德興公司辯稱：本被告雖是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，但已將物業(yè)出租給被告施某某、俞娜云經(jīng)營，租賃協(xié)議明確由承租人承擔租賃期間的物業(yè)管理費；同時，租賃協(xié)議對于發(fā)生爭議后為維權(quán)產(chǎn)生的包括聘請律師費、差旅費在內(nèi)的費用由承租人負擔，故本被告不同意承擔物業(yè)管理費及滯納金，以及律師費、訴訟費等費用。
　　被告施某某、俞娜云未做答辯亦未提交證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，被告三德興公司系上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)墨玉南路XXX號XXX層2-226房屋業(yè)主，房屋建筑面積202平方米。2017年8月2日，原告和被告三德興公司簽訂《上海三德廣場及泛樂城商場項目物業(yè)服務合同》，約定：原告為被告開發(fā)的上海三德廣場(泛樂城)裙樓商業(yè)提供物業(yè)管理服務，服務期限自2017年7月25日至2020年7月24日止，商業(yè)用房物業(yè)服務費用為首年每月每平方米32元，次年起每月每平方米36元，物業(yè)使用人應季度末月在收到原告物業(yè)繳費通知后10個工作日內(nèi)交付物業(yè)管理費，逾期支付的，應償付應付款金額每日萬分之三的滯納金。2017年7月7日，被告三德興公司與被告施某某、俞娜云簽訂《房屋租賃合同》，約定被告施某某、俞娜云承租上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)墨玉南路XXX號XXX層2-226房屋，承租期限為2017年9月1日至2020年8月31日物業(yè)管理費由被告施某某、俞娜云負擔。此后，被告施某某、俞娜云按約支付2018年1月24日前的物業(yè)管理費。此后，被告三德興公司于2018年9月27日函告被告施某某、俞娜云解除租賃關(guān)系，并于同年10月16日清場收回房屋。
　　以上事實，物業(yè)服務合同、房屋租賃合同、保修登記表、催交物業(yè)管理費律師函、解除租賃關(guān)系函、相關(guān)清場相關(guān)照片及律師費發(fā)票、高鐵發(fā)票和住宿發(fā)票等證據(jù)為證，事實清楚，證據(jù)確實充分。
　　本院認為，原告依法對被告三德興公司所有、被告施某某、俞娜云經(jīng)營的物業(yè)提供服務和管理，物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或者物業(yè)使用人理應依據(jù)服務合同的約定按時支付物業(yè)費。被告間的租賃協(xié)議明確約定由物業(yè)承租人即本案被告施某某、俞娜云承擔給付物業(yè)管理費和逾期付款滯納金的義務，對雙方具有法律約束力，但依據(jù)相關(guān)法律，被告三德興公司作為物業(yè)所有人，依法應對被告施某某、俞娜云的給付義務負連帶清償責任，故對被告三德興公司的相關(guān)抗辯意見，本院不予采納。至于原告主張聘請律師費6,000元以及差旅費2,480元的請求，屬于為主張權(quán)利花費的合理支出，具有合同依據(jù)，且于法不悖，本院予以支持，但結(jié)合本案實際，律師費適當調(diào)整為3,000元。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條、《物業(yè)管理條例》第四十二條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告施某某、俞娜云應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司2018年1月24日至2018年9月11日期間的物業(yè)管理費人民幣30,657.36元；
　　二、被告施某某、俞娜云應于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司逾期付款滯納金826.05元；
　　三、被告施某某、俞娜云應于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司聘請律師費人民幣3,000元和差旅費人民幣2,480元；　　
　　四、被告上海三德興房地產(chǎn)有限公司對被告施某某、俞娜云上述一、二項給付義務負連帶責任；
　　負有金錢給付義務的當事人，如未能在本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費712.09元，公告費560元，合計訴訟費人民幣1,272.09元，由被告施某某、俞娜云負擔，被告負擔之款應于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳??飛

書記員：江愛國