原告：米某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)，被告：趙丹丹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市井陘礦區(qū)，第三人：蘇新平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)，委托訴訟代理人：王新義，河北厚正律師事務(wù)所律師。第三人：張文英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)，

原告米某某向本院提出訴訟請求：1.判令依法撤銷對涉案房產(chǎn)保全措施并終止該房產(chǎn)拍賣；2.判令依法確認(rèn)原告享有涉案房產(chǎn)10%的所有權(quán)；3.本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2011年8月份，原告與第三人蘇新平、張文英簽訂《協(xié)議書》，約定涉案房產(chǎn)由原告出資10萬元并占10%的所有權(quán)。貴院在未經(jīng)共同所有人，即原告的同意情形下，擬拍賣處置該房產(chǎn)嚴(yán)重的侵害了原告的所有權(quán)益。且原告現(xiàn)居住在該房產(chǎn)中，貴院要評估、拍賣該房產(chǎn)會給原告造成生活上的不便。貴院裁定認(rèn)為涉案房產(chǎn)系第三人蘇新平單獨(dú)所有錯誤。其一，涉案房產(chǎn)在笫三人蘇新平、張文英夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，應(yīng)是夫妻共同共存；其二，涉案房產(chǎn)購買之時，原告出資并與第三人蘇新平、張文英協(xié)議房產(chǎn)系三人共同共有。貴院裁定認(rèn)為原告提交的《協(xié)議》不具備對抗貴院查封及不動產(chǎn)登記的效力不妥。即便貴院查封、處分涉案房產(chǎn)，也應(yīng)征詢原告同意且保留原告的所有權(quán)份額，使得原告的權(quán)益不受損害。被告趙丹丹未答辯。第三人蘇新平辯稱，認(rèn)可原告米某某訴狀中的事實(shí)理由部分關(guān)于享有10%權(quán)益的陳述，現(xiàn)在原告米某某確實(shí)是一直在訴爭房屋中居住使用至今，確實(shí)有原告米某某的權(quán)益。第三人張文英未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告米某某為第三人蘇新平的母親，第三人蘇新平與第三人張文英為夫妻關(guān)系。本院在審理原告趙丹丹與被告蘇新平、張文英民間借貸糾紛一案的過程中，依據(jù)原告趙丹丹的申請，依法作出（2016）冀0107民初547號民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，查封了被告蘇新平名下位于石家莊市長安區(qū)和平東路313號四季花城8-2-302號房產(chǎn)。后經(jīng)本院調(diào)解，于2017年6月27日作出（2017）冀0107民初351號民事調(diào)解書。調(diào)解書生效后，被告蘇新平、張文英未履行調(diào)解書所確定的義務(wù)，原告趙丹丹向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行，本院于2017年7月11日依法受理。2017年9月12日案外人米某某向本院提出書面異議，要求對涉案房產(chǎn)解除查封、終止拍賣。本院于2017年9月22日作出（2017）冀0107執(zhí)異11號執(zhí)行裁定書，依法裁定駁回案外人米某某的異議。案外人米某某不服，向本院提起異議之訴。原告米某某為證實(shí)涉案房產(chǎn)其亦享有所有權(quán)，向本院提交協(xié)議書一份，上記載：甲方蘇新平、張文英，乙方米某某；雙方共同選定中鐵電氣化集團(tuán)景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的石家莊市盛世長安8棟2單元302號房產(chǎn)；房產(chǎn)首付694725元，乙方出資10萬元整，甲方出資594725元；因乙方年邁銀行不同意辦理按揭貸款，按揭貸款45萬元由甲方負(fù)責(zé)辦理并償還；確認(rèn)購買的房屋所有權(quán)，甲方享有90%，乙方享有10%；在該房產(chǎn)按揭貸款還清之日起1個月內(nèi)，雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)按份共有的所有權(quán)登記；簽訂日期：2011年5月31日。原告米某某向本院提交的協(xié)議書中，石家莊市盛世長安8棟2單元302號房產(chǎn)與涉案房產(chǎn)石家莊市長安區(qū)和平東路313號四季花城8-2-302號房產(chǎn)系同一處房產(chǎn)。本院于2016年10月12日在石家莊市房產(chǎn)交易中心查詢結(jié)果上記載：房地坐落長安區(qū)和平東路313號四季花城8-2-302；房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人為蘇新平；證件號；房屋共有情況單獨(dú)所有；竣工時間2011年9月21日；登記類型首次登記；登記時間2014年7月7日。原告米某某為證實(shí)在購買該房產(chǎn)時其出資十萬元向本院提交河北銀行持卡人存根復(fù)印件兩份。其中一張河北銀行持卡人存根上記載：商戶名稱北京景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，金額RMB644725.00，持卡人簽名張文英。另一張河北銀行持卡人存根上記載：商戶名稱北京景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；金額RMB58000.00，持卡人簽名米某某。原告米某某主張其于2011年4月28日為購買涉案房產(chǎn)一共出資了10萬元，其中5萬元是自己所出資，另外5萬元是其所借，再將所借的款打到蘇新平卡上，但其未提交其借款及打款的相關(guān)證據(jù)證實(shí)。第三人蘇新平述稱涉案房產(chǎn)的按揭貸款還未還清；原告米某某主張其每月出資3000元用于償還涉案房產(chǎn)的按揭貸款，但均未提交相關(guān)證據(jù)證實(shí)。以上事實(shí)，有本院依法調(diào)取的（2017）冀0107執(zhí)11號執(zhí)行卷宗的詢問筆錄、石家莊市房產(chǎn)交易中心提供的房產(chǎn)信息情況，原告米某某提交的相關(guān)調(diào)解書、裁定書、協(xié)議書、河北銀行持卡人存根等證據(jù)予以證實(shí)。
原告米某某與被告趙丹丹、第三人蘇新平、第三人張文英案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年10月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告米某某、第三人蘇新平的委托訴訟代理人王新義到庭參加訴訟，被告趙丹丹、第三人張文英經(jīng)本院依法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告趙丹丹、第三人張文英經(jīng)本院依法傳喚未到庭，視為對自己答辯、質(zhì)證權(quán)利的放棄，其將承擔(dān)對自己不利的法律后果。本案的爭議焦點(diǎn)為，原告米某某對涉案的石家莊市長安區(qū)和平東路313號四季花城8-2-302號房產(chǎn)是否享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，對此依法應(yīng)由原告米某某承擔(dān)舉證證明責(zé)任。原告米某某雖然就其是否享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)提供了與其子蘇新平及兒媳張文英達(dá)成的協(xié)議書作為證據(jù)，但涉案房產(chǎn)所有權(quán)人及土地使用權(quán)人登記在蘇新平名下，房產(chǎn)共有情況為蘇新平單獨(dú)所有，而不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需經(jīng)依法登記，才發(fā)生物權(quán)效力。但是，原告米某某提供的協(xié)議書中顯示的對于涉案房產(chǎn)的權(quán)屬系原告米某某與其子蘇新平及兒媳張文英之間的約定，該約定未在產(chǎn)權(quán)登記中顯示，故該約定是一種內(nèi)部約定，不發(fā)生物權(quán)效力，更不能對抗第三人。因此，原告米某某在第三人購買該房產(chǎn)時出資所產(chǎn)生的只是一種普通債權(quán)，這種普通債權(quán)在效力上并不優(yōu)先于申請執(zhí)行人趙丹丹的債權(quán)。故此，原告米某某依據(jù)該協(xié)議書，要求撤銷對坐落于石家莊市長安區(qū)和平東路313號四季花城8-2-302號房產(chǎn)的查封并停止對該房產(chǎn)的拍賣等強(qiáng)制執(zhí)行、并確認(rèn)其享有涉案房產(chǎn)10%所有權(quán)的訴求，于法無據(jù)，其不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告米某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)80元，由原告米某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院，并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)80元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行），逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。