原告：米某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住正定縣。
委托訴訟代理人：鮑鋒云河北廣拓律師事務(wù)所律師。
被告：河北瑞城工程有限公司。住所地石家莊市新華區(qū)康樂街8號尚德國際商務(wù)中心409室。
法定代表人：劉俊，董事長。
被告：河北豫龍建工集團有限公司。住所地石家莊市新華區(qū)康樂街8號尚德國際5樓。
法定代表人：周位章，總經(jīng)理。

原告米某某與被告河北瑞城工程有限公司、河北豫龍建工集團有限公司為借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人鮑鋒云到庭參加了訴訟，被告河北瑞城工程有限公司、河北豫龍建工集團有限公司經(jīng)傳票傳喚拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2015年3月3日，被告河北瑞城工程有限公司與河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂編號為[正定農(nóng)村商業(yè)銀行農(nóng)信循借字2015第13702015555413號]的《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》，瑞城建筑公司向正定農(nóng)商行借款6110000元，貸款日期自2015年3月3日至2017年3月2日，貸款利率為月息4.7125‰，如不按期歸還貸款本金，從逾期之日起按約定利率上浮40%計收利息。2015年3月3日，被告河北豫龍建工集團有限公司與河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂編號為[正定農(nóng)村商業(yè)銀行農(nóng)信高抵字2015第13702015037574號]《最高額抵押合同》，雙方在合同中約定：被告河北豫龍建工集團有限公司以其名下位新華區(qū)××號號尚德國際商務(wù)中心的房產(chǎn)（房產(chǎn)號為：石房權(quán)證新字第××號號）作為抵押，為該主合同項下債權(quán)提供抵押擔保，抵押擔保的范圍為主合同項下全部債權(quán)，包括但不限于主合同項下每筆貸款的本金、利息、違約金、賠償金及河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)而發(fā)生的一切費用。2017年3月31日，河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將上述債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給原告米某某，并于2017年4月14日通知二被告。根據(jù)被告河北豫龍建工集團有限公司與河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂的《最高額抵押合同》第四條第三款約定：“主合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，本合同項下的擔保隨著轉(zhuǎn)讓”。原告訴請法院判令被告河北瑞城工程有限公司償還原告借款本金6110000元、截止到2017年2月26日的利息4794.91元及自2017年2月27日起至還清本息之日止的利息（按合同約定的月利息6.5975‰計算）；依法拍賣，變賣被告河北豫龍建工集團有限公司抵押給原告的位新華區(qū)××號號尚德國際商務(wù)中心的房產(chǎn)（房產(chǎn)號為：石房權(quán)證新字第××號號），在所欠本金、利息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。本案訴訟費由被告承擔。
被告河北瑞城工程有限公司、河北豫龍建工集團有限公司未答辯。
原告為證明自己的主張，提交以下證據(jù)：1、《企業(yè)循環(huán)額度借款合同》；2、《最高額抵押合同》；3、房產(chǎn)證；4、他項權(quán)證；5、擔保意向書；6、《董事會（股東會）同意抵押意見書》；7、《房地產(chǎn)抵押物清單》；8、《借款借據(jù)》；9、《貸款本金利息收回憑證》；10、《貸款明細查詢》；11、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；12、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》；13、EMS物流信息。
經(jīng)審理查明，2015年3月3日，被告河北瑞城工程有限公司與河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂借款合同，河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行為被告河北瑞城工程有限公司提供貸款6110000元，貸款日期自2015年3月3日至2017年3月2日，貸款利率為月息4.7125‰，如不按期歸還貸款本金，從逾期之日起按約定利率上浮40%計收利息。同日，被告河北豫龍建工集團有限公司與河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《最高額抵押合同》，雙方在合同中約定：被告河北豫龍建工集團有限公司以其名下位新華區(qū)××號號尚德國際商務(wù)中心的房產(chǎn)（房產(chǎn)號為：石房權(quán)證新字第××號號）作為抵押，擔保的最高限額為人民幣6110000元，并于2015年3月5日辦理了抵押登記手續(xù)（石房他證字第××號號）。同時約定“主合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，本合同項下的擔保隨之轉(zhuǎn)讓”。合同簽訂后，河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司按合同約定向被告河北瑞城工程有限公司發(fā)放貸款6110000元。貸款到期后被告河北瑞城工程有限公司未按約定償還借款本金及利息，致使該筆借款逾期，截止到2017年2月26日，仍拖欠本金6110000元、利息4794.91元。2017年3月30日河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與米某某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》將上述債權(quán)以6159136.23元轉(zhuǎn)讓給原告米某某，并于2017年4月18日以特快專遞方式通知了二被告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓后二被告未向原告履行還款義務(wù)。上述事實，由原告提交的證據(jù)及本案庭審筆錄佐證。

本院認為：被告河北瑞城工程有限公司向河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款6110000元到期未還，截止到2017年2月26日被告仍拖欠借款本金6110000元、利息共計4794.91元，被告河北豫龍建工集團有限公司以其名下的房產(chǎn)抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)，事實清楚，證據(jù)充分，本院予以確認。河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告米某某，并通知二被告，該轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定，本院予以確認。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，米某某作為受讓人，取得了債權(quán)人的身份?，F(xiàn)原告要求被告償還借款本金及利息并對抵押財產(chǎn)拍賣變賣后的價款行使優(yōu)先受償權(quán)的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告河北瑞城工程有限公司應(yīng)向原告償還借款本金及利息。被告河北豫龍建工集團有限公司應(yīng)按合同約定在抵押擔保的范圍內(nèi)承擔擔保責任。被告河北瑞城工程有限公司、河北豫龍建工集團有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，不影響案件的審理，依法應(yīng)缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第七十九條、第八十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，判決如下：

一、被告河北瑞城工程有限公司向原告償還借款本金6110000元、利息4794.91元（截止2017年2月26日），2017年2月27日起至還清本金之日止的利息按借款合同約定計算。
二、原告對被告河北豫龍建工集團有限公司名下抵押的位于新華區(qū)康樂街8號尚德國際商務(wù)中心的（房產(chǎn)證號為：石房權(quán)證新字第××號）房產(chǎn)拍賣變賣的價款，在所欠本金6110000元及利息的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如被告未在本判決指定的期限內(nèi)履行上述給付義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，向原告加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費54604元，由被告河北瑞城工程有限公司負擔。
如不服本判決。可在判決生效后十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 宋瑞清
人民陪審員 樊帆
人民陪審員 宋瑜

書記員： 胡婭坤