原告簡某某。
原告章某某。
委托代理人徐前權(quán)，湖北楚韻律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人王傳昕，湖北楚韻律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告荊州市銀某投資有限公司，住所地荊州區(qū)武德路99號觀邸小區(qū)3棟，組織機構(gòu)代碼證：58246313-5。
法定代表人黃祥權(quán)，該公司董事長。
委托代理人彭敏，湖北楚都律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告簡某某、章某某訴被告荊州市銀某投資有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年7月2日立案受理后，依法由審判員黃玉成適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告簡某某、章某某及其委托代理人徐前權(quán)、王傳昕，被告荊州市銀某投資有限公司的委托代理人彭敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：原告簡某某、章某某與被告荊州市銀某投資有限公司簽訂的《房屋租賃合同》，系當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性、禁止性規(guī)定，合法有效，本院予以確認，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。現(xiàn)租賃合同已到期，且原、被告雙方未就續(xù)租事宜達成一致意見，被告逾期拒不退房，原告訴請被告騰退房屋，于法有據(jù)，本院予以支持。原告訴請被告按照300元／天支付逾期退房的房屋占有使用費，被告辯稱其計算標準過高，本院依照適當高于原被告雙方合同期內(nèi)約定的承租標準，酌定為200元／天。被告辯稱如原告解除合同應(yīng)對被告在承租期間的裝修費用給予經(jīng)濟補償，對此抗辯因被告未提供證據(jù)證明，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百三十五條、《中華人民共和同民事訴訟法》第一百四十二條之的規(guī)定，判決如下：

一、被告荊州市銀某投資有限公司于本判決生效后十日內(nèi)騰退位于荊州區(qū)武德路99號觀邸小區(qū)3棟房屋給原告簡某某、章某某；
二、被告荊州市銀某投資有限公司按照200元／天向原告簡某某、章某某支付逾期退房的房屋占有使用費，房屋占有使用費從2014年5月4日起計算至被告荊州市銀某投資有限公司騰房之日止；
三、駁回原告簡某某、章某某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費3300元，由被告荊州市銀某投資有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件訴訟費人民幣3300元，款匯（收款人：荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，帳號：26×××32，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行）。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　黃玉成

書記員：黃薇薇