原告：竺建平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告：翟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地河南省，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：唐建，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：裘振華，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　被告：丁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐某某(系被告丁某某女兒)，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：徐衍豐，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：蔡燕倩，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐衍豐(系被告蔡燕倩丈夫)，住同被告蔡燕倩。
　　被告：徐笑添，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：徐衍豐(系被告徐笑添父親)，戶籍地上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)秦鎮(zhèn)村奚家宅XXX號(hào)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)川環(huán)南路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　被告：趙見英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省。
　　第三人：上海浦東金三角房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)張江路XXX號(hào)XXX幢XXX室。
　　法定代表人：厲瞬敏，董事長。
　　委托訴訟代理人：陳志海，男。
　　原告竺建平、翟某某與被告丁某某、徐某某、徐衍豐房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年2月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告翟某某、兩原告的共同委托訴訟代理人唐建、被告丁某某、徐某某、徐衍豐到庭參加訴訟。后本院追加蔡燕倩、徐笑添、趙見英為共同被告，追加上海浦東金三角房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司(以下至判決主文前簡稱“金三角房地產(chǎn)公司”)為第三人參加訴訟，并轉(zhuǎn)為普通程序，再次公開開庭進(jìn)行了審理。原告翟某某、兩原告的共同委托訴訟代理人唐建、被告丁某某的委托訴訟代理人徐某某、被告徐某某、徐衍豐、被告蔡燕倩的委托訴訟代理人徐衍豐、被告徐笑添的法定代理人徐衍豐、第三人金三角房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人陳志海到庭參加訴訟。被告趙見英經(jīng)本院公告送達(dá)無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告竺建平、翟某某向本院提出訴訟請求：判令被告辦理上海市浦東新區(qū)中科路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理完成后協(xié)助兩原告將上述房屋過戶至兩原告名下，并由第三人金三角房地產(chǎn)公司予以配合。事實(shí)和理由：2014年5月25日兩原告與徐福根簽訂《動(dòng)遷安置房買賣合同》，約定將徐福根取得的上海市浦東新區(qū)中科路XXX弄XXX號(hào)XXX室動(dòng)遷安置房出售給兩原告，房屋總價(jià)160萬元，2014年5月10日前支付定金10萬元，2014年5月31日前支付首付款90萬元，2014年6月10日前支付房款40萬元，余款20萬元在系爭房屋過戶至兩原告名下后支付。同時(shí)約定政策允許上市轉(zhuǎn)讓時(shí)，徐福根應(yīng)在60天內(nèi)配合辦理過戶至兩原告名下的手續(xù)。合同簽訂后，兩原告如約支付了140萬元購房款，徐福根及其家人也將系爭房屋交付給了原告，原告裝修入住至今。2012年5月30日，系爭房屋核準(zhǔn)登記在第三人金三角房地產(chǎn)公司名下，至今已滿三年，符合了上市交易的政策規(guī)定，但經(jīng)原告多次催促，徐福根均未配合原告辦理房屋過戶手續(xù)。后徐福根于2016年11月28日去世，被告徐某某、徐衍豐作為徐福根的法定繼承人理應(yīng)配合原告辦理過戶手續(xù)。被告丁某某、趙見英、蔡燕倩、徐笑添作為共同被安置人亦應(yīng)配合原告辦理相關(guān)手續(xù)。故原告為維護(hù)自身權(quán)益，訴至法院。
　　被告丁某某辯稱，徐福根與兩原告簽訂《動(dòng)遷安置房買賣合同》時(shí)，其已與徐福根離婚，徐福根與被告趙見英當(dāng)時(shí)系夫妻關(guān)系。同意配合原告辦理過戶手續(xù)，但希望原告在價(jià)格方面對被告適當(dāng)補(bǔ)償。
　　被告徐某某辯稱，買賣合同是徐福根和兩原告簽訂，被告當(dāng)時(shí)并不知情。系爭房屋確已滿三年，可以辦理產(chǎn)證，但因趙見英人找不到，無法至動(dòng)遷公司簽字，故產(chǎn)證遲遲未辦理?，F(xiàn)同意將系爭房屋繼續(xù)出售給兩原告，也同意配合兩原告辦理過戶手續(xù)，但對房屋出售價(jià)格不同意，要求兩原告補(bǔ)償被告50萬元的房屋差價(jià)。
　　被告徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添共同辯稱，系爭房屋確實(shí)已交付，但交付時(shí)間不清楚。確認(rèn)徐福根收到售房款140萬元，尚余20萬元售房款未付?，F(xiàn)同意配合兩原告辦理房屋過戶手續(xù)，但要求兩原告支付被告50萬元房屋差價(jià)。
　　第三人金三角房地產(chǎn)公司辯稱，因被告趙見英人找不到，無法親自至房產(chǎn)交易中心簽字，故無法開具五聯(lián)單?，F(xiàn)同意配合被告辦理系爭房屋的產(chǎn)權(quán)證。
　　本院經(jīng)審理確認(rèn)如下事實(shí)：2014年4月17日，徐福根與拆遷人上海張江(集團(tuán))有限公司簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(適用居住房屋貨幣補(bǔ)償和易地新建房屋)》，被拆遷人和安置人為：徐福根、丁某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添、趙見英。上海市浦東新區(qū)中科路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為該動(dòng)遷中被安置的房屋之一。
　　2014年5月25日，原告竺建平、翟某某與徐福根簽訂《動(dòng)遷安置房買賣合同》，約定徐福根將其取得的位于上海市浦東新區(qū)中科路XXX弄XXX號(hào)XXX室的動(dòng)遷安置房出售給兩原告，房屋建筑面積87.92平方米，出售總價(jià)160萬元。合同第三條約定，兩原告應(yīng)于2014年5月10日前支付定金10萬元；2014年5月31日前支付首付款90萬元；2014年6月10日前支付房款40萬元；余款20萬元在辦理完以兩原告為權(quán)利人的產(chǎn)證時(shí)支付。合同第四條約定，政策允許系爭房屋上市交易時(shí)，徐福根應(yīng)在60天內(nèi)配合兩原告辦理過戶手續(xù)。
　　后徐福根出具收款收據(jù)，確認(rèn)收到原告方支付的系爭房屋購房定金10萬元。
　　2014年5月25日，原告翟某某向徐福根銀行賬戶轉(zhuǎn)賬31.5萬元和58.5萬元。同日，徐福根向兩原告出具收條，確認(rèn)收到售房款90萬元。
　　2014年6月8日，原告翟某某向徐福根銀行賬戶轉(zhuǎn)賬40萬元。2014年6月10日，徐福根向兩原告出具收條，確認(rèn)收到房款40萬元。
　　2017年11月27日，徐福根因病去世。
　　另查明，2012年5月30日，系爭房屋核準(zhǔn)登記在第三人金三角房地產(chǎn)公司名下。系爭房屋已交付兩原告。
　　徐福根的父母先于徐福根死亡。徐福根結(jié)婚兩次，被告丁某某為第一個(gè)妻子。丁某某與徐福根共生育一子一某，分別為被告徐衍豐、徐某某。被告趙見英為第二個(gè)妻子，婚后未生育子女。2014年徐福根和趙見英在民政局離婚，雙方簽署《自愿離婚協(xié)議書》言明女方放棄動(dòng)遷安置房中的一切份額和權(quán)益。
　　審理中，1.原告稱系爭房屋過戶給兩原告符合目前的限購政策，辦理完過戶手續(xù)后，愿意補(bǔ)償被告2萬元，同時(shí)余款20萬元同意在本案中一并處理。
　　本院認(rèn)為，兩原告與徐福根簽署的《動(dòng)遷安置房買賣合同》系其真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)遵照履行。徐福根簽署上述售房合同后，被告趙見英作為被安置人并未提出異議，且在《自愿離婚協(xié)議書》中表示愿意放棄動(dòng)遷安置房中的一切份額和權(quán)益，故應(yīng)視為亦放棄了其所享有的上述售房合同中所涉房屋的相關(guān)權(quán)利。被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添對系爭房屋繼續(xù)出售給兩原告不持異議，并愿意配合兩原告辦理過戶手續(xù)，應(yīng)視為對徐福根所簽售房合同的追認(rèn)，故本院對《動(dòng)遷安置房買賣合同》的真實(shí)有效性予以確認(rèn)。根據(jù)《動(dòng)遷安置房買賣合同》的約定，徐福根應(yīng)在政策允許過戶時(shí)的60天內(nèi)為兩原告辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)系爭房屋核準(zhǔn)登記在被告金三角房地產(chǎn)公司名下已滿三年，符合了相關(guān)政策要求，兩原告主張過戶并無不當(dāng)，予以支持。然因徐福根去世，則徐福根的法定繼承人徐衍豐、徐某某以及動(dòng)遷協(xié)議確定的其他被安置人丁某某、蔡燕倩、徐笑添、趙見英負(fù)有協(xié)助兩原告辦理系爭房屋過戶的義務(wù)，兩原告要求本案被告協(xié)助辦理，符合法律規(guī)定，予以支持。被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添要求補(bǔ)償房屋差價(jià)50萬元的主張，無相關(guān)依據(jù)，不予支持。原告自愿補(bǔ)償被告2萬元，于法無悖，予以照準(zhǔn)。余款20萬元，兩原告同意在本案中一并處理，故由兩原告在房屋過戶手續(xù)完成后給付被告。被告趙見英未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為放棄了對原告所主張的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利，由此所產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百三十五條，《中華人民共和國繼承法》第十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添、趙見英于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理上海市浦東新區(qū)中科路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，第三人上海浦東金三角房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司予以協(xié)助；
　　二、被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添、趙見英應(yīng)于履行上述第一條判決主文確定的義務(wù)后立即協(xié)助原告竺建平、翟某某將上海市浦東新區(qū)中科路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告竺建平、翟某某名下；
　　三、原告竺建平、翟某某應(yīng)于被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添、趙見英履行前述第一、二條判決主文確定的義務(wù)后當(dāng)日支付被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添、趙見英剩余房款20萬元；
　　四、原告竺建平、翟某某于被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添、趙見英履行前述第一、二條判決主文確定的義務(wù)后當(dāng)日支付被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添、趙見英補(bǔ)償款2萬元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)20,100元，公告費(fèi)560元，共計(jì)20,660元，由被告丁某某、徐某某、徐衍豐、蔡燕倩、徐笑添、趙見英負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：楊艷軍

書記員：吳建平